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Die Suche beginnt fast immer online — und genau hier machen die meisten deutschen Käufer ihren ersten Fehler. Sie vertrauen den Portalen, als wären es Grundbucheinträge. Sind sie nicht. Idealista, Kyero, Immobilienscout24 International, ThinkSpain — die Portale sind ein guter erster Überblick, aber sie zeigen ein verzerrtes Bild des Marktes. Und wer sich nur auf Portale verlässt, verpasst oft die...

Ja, Sie können als deutscher Staatsbürger eine Immobilie auf Mallorca kaufen, ohne in Spanien zu leben oder gemeldet zu sein. Es gibt keine Einschränkung für EU-Bürger beim Immobilienkauf — weder beim Preis noch bei der Art der Immobilie. Diese Frage kommt fast in jedem ersten Gespräch mit deutschen Interessenten. Und die Antwort ist einfach: Als EU-Bürger haben Sie dasselbe Recht auf...

Für deutsche Käufer, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen, ist der Südosten Mallorcas — rund um Ses Salines, Santanyí und Campos — die Zone, die am besten zu ihrem Lebensstil passt. Nicht weil wir das behaupten, sondern weil unsere Kunden es seit 20 Jahren bestätigen. Natürlich gibt es auf Mallorca andere attraktive Gegenden. Aber jede Zone hat ein anderes Profil, und nicht jedes Profil...

Im Südosten Mallorcas stellt sich diese Frage kaum — denn Neubau auf ländlichem Boden ist in den meisten Fällen schlicht nicht möglich. Wer hier kauft, kauft Bestand und renoviert. Das ist eine der größten Überraschungen für deutsche Käufer, die erstmals nach Mallorca kommen. In Deutschland ist es normal: Sie kaufen ein Grundstück, beauftragen einen Architekten, baust Ihr Haus. Auf Mallorca...

Im Südosten Mallorcas steigen die Preise seit Jahren — mit kurzen Pausen, aber ohne echten Einbruch. Wer auf einen Crash wartet, wartet in dieser Zone seit über zehn Jahren vergeblich. Das klingt vielleicht nicht nach dem, was Sie hören wollen, aber es ist die Realität, die wir als Agentur mit Sitz in Ses Salines jeden Tag erleben. Und es gibt gute Gründe dafür, die nichts mit Spekulation zu tun...

Die ehrliche Antwort: Es gibt keinen perfekten Zeitpunkt. Aber es gibt kluge Zeitpunkte — und die hängen weniger vom Gesamtmarkt ab als von Ihrer persönlichen Situation und der konkreten Zone, in der Sie suchen. Diese Frage hören wir seit 20 Jahren. 2008 fragten deutsche Käufer: „Soll ich auf den Crash warten?" Manche warteten. Die Preise im Südosten fielen kaum — und die wenigen, die fielen,...

Die Cédula de Habitabilidad ist die offizielle Bewohnbarkeitsbescheinigung einer Immobilie auf Mallorca. Ohne sie können Sie keine Versorgungsverträge (Strom, Wasser) auf Ihren Namen abschließen — und das macht sie zu einem der wichtigsten Dokumente beim Kauf. In Deutschland gibt es kein direktes Äquivalent. Die Cédula bescheinigt, dass eine Wohnung oder ein Haus die Mindestanforderungen an...

Die effizienteste Heizung für eine Finca auf Mallorca ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Aerotermia) in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Aber: Je nach Finca und Budget gibt es auch einfachere Lösungen, die völlig ausreichen. Viele Deutsche, die zum ersten Mal nach Mallorca kommen, fragen: „Braucht man hier überhaupt eine Heizung?" Die Antwort: Ja, definitiv. Der Winter im Südosten ist mild...

Feuchtigkeit und Schimmel sind auf Mallorca ein reales Problem — besonders in alten Fincas und Häusern, die im Winter nicht bewohnt werden. Die gute Nachricht: Mit der richtigen Strategie lassen sich das Problem kontrollieren. Wer aus Norddeutschland kommt und denkt, auf Mallorca gibt es keine Feuchtigkeitsprobleme, wird überrascht. Die Winter im Südosten sind mild, aber feucht. Die Niederschläge...

Gute Handwerker auf Mallorca zu finden ist möglich — aber es funktioniert anders als in Deutschland. Vergessen Sie Handwerkerportale, Google-Bewertungen und Angebotsvergleiche. Hier läuft fast alles über persönliche Empfehlungen. Das ist kein Zufall und kein Zeichen von Rückständigkeit. Es ist das Ergebnis eines kleinen, überschaubaren Marktes, in dem Reputation alles ist. Ein Handwerker im...