Wer eine Finca auf dem Land kauft, sollte eine Frage stellen, die im Exposé fast nie auftaucht: Wie wird das Abwasser entsorgt? Die Antwort bestimmt nicht nur den Alltag, sondern auch die Kosten, die Compliance mit aktuellen Normen und was bei einem späteren Verkauf relevant sein kann. Drei Systeme — und welches du wahrscheinlich hast […]

Viele Fincas im Südosten Mallorcas sind nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Das bedeutet: Alles, was die Toilette, die Dusche und den Abfluss verlässt, endet in einer Klärgrube — der Fossa Sèptica. Das ist in ländlichen Lagen Südeuropas normal, aber es braucht Wissen und Pflege. Wer das nicht kennt, hat früher oder später ein Problem. Was […]

Es gibt eine Frage, die niemand stellt — und die eigentlich die wichtigste ist: Was bedeutet es wirklich, eine Finca auf Mallorca zu besitzen? Nicht im juristischen Sinne, nicht im finanziellen. Sondern im ganz konkreten, alltäglichen Sinn. Was ändert sich? Was kostet es — nicht in Euro, sondern in Aufmerksamkeit, Zeit und emotionaler Energie? Wir […]

Nicht jeder Finca-Kauf auf Mallorca endet mit einer Unterschrift beim Notar. Manchmal bricht der Prozess ab — kurz nach der Reserva, kurz vor den Arras, oder sogar danach. Das ist keine Niederlage. Es ist, in vielen Fällen, die richtige Entscheidung. Und wer versteht, warum Käufe scheitern, geht das nächste Gespräch besser vorbereitet an. Hier sind […]

Wie erkenne ich eine gute Finca? Das ist die Frage, die fast jeder stellt — und die kaum jemand wirklich beantwortet. Nicht, weil die Antwort ein Geheimnis wäre, sondern weil sie sich aus Erfahrung zusammensetzt, die man sich erst erarbeiten muss. Hier ist, was 20 Jahre Finca-Verkäufe im Südosten Mallorcas gelehrt haben. Vorab: Eine „gute […]

Auf Mallorca kauft man keine Finca — man entscheidet sich für einen Lebensstil. Und bevor die Frage „welche Finca?“ kommt, muss eine andere beantwortet sein: Willst du eine historische Finca mit Charakter und Geschichte kaufen und sie restaurieren? Oder willst du ein modernes Gebäude auf rustikal klassifiziertem Land, das von Anfang an so aussieht, wie […]

Wer eine Finca im Südosten Mallorcas kaufen will, fragt früher oder später: Ist der Preis verhandelbar? Die ehrliche Antwort: Ja, aber nicht so wie in Deutschland, und nicht in jedem Fall gleich viel. Was beim Finca-Kauf wirklich verhandelt wird und was nicht, hängt von mehreren Faktoren ab — und wer das versteht, verhandelt besser. Mal […]

Im Exposé steht: „Zufahrt über gemeinsamen Feldweg.“ Im Gespräch heißt es: „Da gibt’s ein Wegerecht.“ Und dann beginnt für viele Käufer die erste intensive Begegnung mit einem Begriff, den sie aus Deutschland nicht kennen: Servidumbre de Paso — das spanische Wegerecht. Was steckt dahinter, und wann ist es ein Problem? Ehrliche Einordnung vorab: Wir haben […]

Olivenbäume und Palmen gehören zum Bild einer mallorquinischen Finca wie der Trockensteinzaun und der Brunnen. Sie sind schön, sie sind Teil des Charakters des Anwesens — und sie brauchen Pflege. Wer das unterschätzt, erlebt nach einigen Jahren entweder einen vernachlässigten Garten oder eine böse Überraschung mit dem Roten Palmrüsselkäfer. Olivenbäume: Pflegeleicht, aber nicht pflegefrei Der […]

Salzwasser oder Chlor? Das ist eine der meistgestellten Fragen bei Finca-Käufern, die zum ersten Mal über einen eigenen Pool nachdenken. Die ehrliche Antwort: Keines der beiden Systeme ist grundsätzlich besser — aber für eine Finca im Südosten Mallorcas, die mehrere Monate im Jahr unbewohnt steht, gibt es klare praktische Unterschiede. Wie funktionieren die beiden Systeme? […]