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Ja, auf den meisten Fincas im Südosten Mallorcas können Sie Tiere halten — Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen, Hunde sowieso. Die Frage ist nicht ob, sondern unter welchen Bedingungen und mit welchen Verpflichtungen. Für viele deutsche Käufer gehört zum Finca-Traum ein Stück Landwirtschaft dazu: ein paar Hühner im Garten, vielleicht zwei Pferde, Olivenbäume und ein Gemüsebeet. Das ist auf...

Eine Solaranlage mit Batteriespeicher für eine Finca auf Mallorca kostet je nach Dimensionierung zwischen 15.000 und 40.000 Euro — und amortisiert sich bei den aktuellen Strompreisen in Spanien schneller, als die meisten denken. Die Frage, die uns deutsche Käufer am häufigsten stellen, ist nicht, ob Solar auf Mallorca funktioniert — das ist offensichtlich bei über 300 Sonnentagen im Jahr. Die...

Die Stromversorgung auf ländlichem Boden in Mallorca läuft über Endesa (früher GESA), den einzigen Netzbetreiber der Insel. Ob Ihre Finca ans Netz angeschlossen ist oder nicht, hängt vom konkreten Standort ab — und das ist eine der ersten Fragen, die Sie bei jeder Besichtigung stellen sollten. Es gibt Fincas im Südosten, die seit Jahrzehnten problemlos am Netz hängen. Und es gibt Fincas, bei...

Eine Possessió ist keine normale Finca. Es ist ein historisches Landgut, oft mehrere Jahrhunderte alt, mit Haupthaus, Nebengebäuden, landwirtschaftlicher Fläche und einer Geschichte, die bis in die Reconquista zurückreicht. Im Südosten Mallorcas gibt es einige davon — und ja, sie stehen gelegentlich zum Verkauf. Aber wer eine Possessió kaufen will, muss wissen, worauf er sich einlässt. Mal...

Die kurze Antwort: Auf den meisten Fincas im Südosten Mallorcas ist der Bau eines separaten Gästehauses extrem eingeschränkt — und in vielen Fällen schlicht nicht genehmigungsfähig. Das ist keine Meinung, sondern die Realität, die wir seit über 15 Jahren bei Kaufprozessen in der Zone Ses Salines, Santanyí und Campos erleben. Das Thema gehört zu den häufigsten Missverständnissen, die deutsche...

Ja – eine Finca allein zu lassen ist auf Mallorca grundsätzlich möglich und weit verbreitet. Viele Eigentümer verbringen nur einen Teil des Jahres auf der Insel. Mit den richtigen Vorkehrungen ist das kein Problem. Ohne Vorkehrungen kann es eines werden. Der Südosten Mallorcas ist keine Hochkriminalitätszone. Das muss man klar sagen. Einbrüche in Fincas gibt es, aber sie sind vergleichsweise...

Wege, die allein auf einer Finca enden, nennt man auf Mallorca „caminos de acceso". Wege, die mehrere Grundstücke verbinden, sind „caminos rurales compartidos" – gemeinsame Landwege. Wer für was zuständig ist, wer zahlt und was erlaubt ist, ist häufig unklar. Aber seltener problematisch als Käufer befürchten. Gemeinsame Feldwege sind im Südosten Mallorcas die Regel, nicht die Ausnahme. Fast...

Müllentsorgung auf einer Finca im Rustikal-Land funktioniert anders als in der Stadt – aber es funktioniert. Wer weiß, wie das System aufgebaut ist, hat keinen Nachteil gegenüber dem Dorfleben. Wer es nicht weiß, ärgert sich unnötig. In Ses Salines, Santanyí und Campos gibt es ein gut funktionierendes Müllsystem mit regulären Abholungen im Ort. Auf abgelegenen Fincas sieht das anders aus: Dort...

Ja – Solarenergie ist auf Mallorca nicht nur möglich, sondern zunehmend Standard auf modernen Fincas. Die Insel hat über 300 Sonnentage im Jahr, und die Technologie ist weit genug entwickelt, um auch abgelegene Grundstücke autark zu versorgen. Aber „möglich" ist nicht dasselbe wie „einfach". Wer träumt davon, vollständig off-grid zu leben – ohne Stromrechnung, ohne Abhängigkeit vom Netz –...

Wasser ist auf Mallorca kein selbstverständlicher Rohstoff – und auf einer Finca im Rustikal-Land schon gar nicht. Drei Quellen kommen infrage: Anschluss an das öffentliche Netz, eigener Brunnen oder Wassertransport per Lastwagen. Jede hat ihre eigene Logik, ihre eigenen Kosten und ihre eigenen rechtlichen Bedingungen. Wer eine Finca kauft, ohne die Wasserfrage vorab zu klären, begeht einen der...