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Das spanische Gesundheitssystem ist gut — aber als Nicht-Resident haben Sie keinen automatischen Zugang dazu. Und als Resident funktioniert es anders, als Sie es aus Deutschland kennen. Hier ist, was Sie wissen müssen. Deutsche sind verwöhnt, was Gesundheitsversorgung angeht. Krankenversicherung ist Pflicht, jeder hat einen Hausarzt, und wenn etwas Ernstes passiert, sind Sie in Minuten im Krankenhaus....

Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlegen, müssen Sie Ihr Auto innerhalb einer bestimmten Frist in Spanien ummelden. Den Führerschein ebenfalls. Und beides kostet mehr Zeit und Geld, als Sie denken. Viele Deutsche kommen mit ihrem Auto auf der Fähre nach Mallorca und fahren monatelang mit deutschen Kennzeichen herum. Solange Sie tourien sind oder Sie nur vorübergehend aufhalten, ist das...

Sonntagabend, die Wasserleitung platzt, der Sicherungskasten fällt aus oder die Klospülung läuft unkontrolliert. In Deutschland rufen Sie den notdienen an. Auf Mallorca — vor allem auf dem Land — funktioniert das anders. Das ist einer dieser Momente, in denen der Unterschied zwischen „eine Immobilie auf Mallorca besitzen" und „auf Mallorca leben" am deutlichsten wird. Wer es nie erlebt hat,...

Amazon liefert auf Mallorca — aber wenn Sie auf einer Finca ohne Hausnummer an einem Feldweg ohne Namen wohnen, wird es abenteuerlich. Die Pakete kommen an, aber nicht immer dorthin, wo Sie sie erwarten. Das ist eine der Fragen, die kein Immobilienportal beantwortet — aber die Ihnen als Finca-Bewohner im Alltag auf die Nerven gehen kann. Deshalb sprechen wir darüber. Wie Paketzustellung auf dem Land...

Bevor Sie im Oktober oder November nach Deutschland zurückfliegen und Ihre Finca bis zum Frühling leer steht, gibt es eine Checkliste, die Sie abarbeiten sollten. Wer sie ignoriert, findet im März Schimmel, leere Batterien und möglicherweise einen Wasserschaden vor. Mallorca hat milde Winter — aber mild heißt nicht problemfrei. Die Monate November bis Februar bringen Regen, Stürme und eine...

Eine Hausversicherung ist in Spanien für Eigentümer nicht gesetzlich vorgeschrieben — es sei denn, Sie haben eine Hypothek. Aber auf eine Versicherung zu verzichten, weil sie nicht Pflicht ist, wäre wie auf den Sicherheitsgurt zu verzichten, weil niemand kontrolliert. Mallorca hat ein Klima, das wunderbar ist — die meiste Zeit. Aber wenn im Herbst die Stürme kommen, wenn sich im August ein...

Die laufenden Kosten für eine Immobilie im Südosten Mallorcas hängen von so vielen Faktoren ab, dass jede pauschale Zahl irreführend wäre. Was wir Ihnen sagen können: Es ist mehr, als die meisten Käufer erwarten — und weniger, als manche befürchten. Deutsche Käufer fragen uns regelmäßig: „Was kostet mich das Haus im Monat?" Und wir antworten regelmäßig: „Kommt drauf an." Nicht weil wir...

Wenn Sie sich mehr als 183 Tage im Kalenderjahr in Spanien aufhalten, betrachtet Sie das spanische Finanzamt als Steuerresidenten — mit der Konsequenz, dass Ihr gesamtes Welteinkommen in Spanien steuerpflichtig wird. Das ist keine Empfehlung, keine Meinung und keine Verhandlungssache. Es ist Gesetz. Das ist die Frage, die deutsche Eigentümer auf Mallorca am meisten beschäftigt — und die am...

Beim Kauf, im Besitz und beim Verkauf einer Immobilie auf Mallorca fallen verschiedene Steuern an. Hier ist die Übersicht — nicht als Steuerberatung, sondern als Orientierung, damit Sie wissen, welche Fragen Sie Ihrem Steuerberater stellen müssen. Deutsche Käufer fühlen sich oft überwältigt von der Anzahl der Steuern in Spanien. Das liegt weniger daran, dass es mehr Steuern gibt als in...

Die Frage „Privat oder über eine Gesellschaft kaufen?" kommt in fast jedem zweiten Gespräch mit deutschen Käufern. Die ehrliche Antwort: Für die überwiegende Mehrheit unserer Kunden, die eine Finca im Südosten als Eigenheim oder Zweitwohnsitz kaufen, lohnt sich eine Gesellschaft nicht. Das klingt vielleicht überraschend, denn im Internet kursieren viele Artikel, die den Kauf über eine SL...