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Die Europäische Krankenversichertenkarte (EHIC) — in Deutschland als Gesundheitskarte bekannt — ist die häufigste Antwort, die Urlauber und Kurzzeit-Besucher auf die Frage nach der Krankenversicherung in Spanien geben. Was viele nicht wissen: Die EHIC ist für Urlauber gedacht, nicht für Menschen, die dauerhaft oder über längere Zeiträume in einem anderen EU-Land leben. Wer das verwechselt, hat...

Das Thema Schule ist für Familien mit Kindern oft das entscheidende Argument — sowohl für als auch gegen einen Umzug nach Ses Salines. Die ehrliche Einschätzung: Der Südosten Mallorcas ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern gut machbar, aber man muss die Optionen kennen und eine bewusste Entscheidung treffen. Wer das unreflektiert angeht, erlebt Überraschungen. Die öffentliche Schule in...

Dieser Blog schreibt meistens aus der Käuferperspektive. Aber viele unserer Leser sind auch potenzielle Verkäufer — Deutsche, die vor Jahren eine Finca im Südosten gekauft haben und jetzt überlegen: Wie läuft das eigentlich ab, wenn ich verkaufen will? Hier ist der Prozess von der anderen Seite des Tisches. Schritt 1: Markteinschätzung und Preis Der erste Schritt ist nicht das Inserieren,...

Kann man das Leitungswasser auf Mallorca trinken? Die kurze Antwort: Technisch ja — es entspricht den gesetzlichen Normen für Trinkwasser. Die praktische Antwort: Die meisten Menschen, die auf Mallorca wohnen, trinken es nicht pur. Und das hat Gründe, die man kennen sollte. Warum trinken die meisten kein Leitungswasser? Das Leitungswasser auf Mallorca ist hart — sehr hart. Der Kalkgehalt ist...

Klimaanlage auf Mallorca — brauche ich das wirklich? Wer aus Deutschland kommt und die Insel nur aus dem Frühjahrs- oder Herbsturlaub kennt, fragt das manchmal ernsthaft. Die Antwort: Ja, für einen Sommer auf Mallorca ohne Klimaanlage braucht man entweder sehr dicke Wände, sehr gute Lüftungsplanung — oder sehr viel Toleranz gegenüber Hitze. Im Südosten, wo es im August regelmäßig 35 Grad und...

Mallorca hat ein mildes Klima — aber wer glaubt, dass Heizung kein Thema ist, hat noch keinen Januar in einer alten Finca mit Steinmauern und Zugluft erlebt. Im Südosten Mallorcas fallen die Temperaturen nachts im Winter auf 5 bis 8 Grad. Wer dauerhaft oder ganzjährig lebt, braucht eine durchdachte Heizlösung. Wer die Finca nur im Sommer nutzt, kommt mit wenig aus. Hier ist, was in der Praxis...

Ein Elternteil stirbt. Es gibt eine Finca auf Mallorca. Was passiert jetzt? Das ist eine der schwierigsten bürokratischen Situationen, die ein Erbfall mit sich bringen kann — wenn man nicht vorbereitet ist. Hier ist der nüchterne Überblick über den Prozess, damit zumindest die rechtliche und steuerliche Seite keine bösen Überraschungen bringt. Schritt 1: Testament feststellen Der erste...

Sie haben unterschrieben, die Schlüssel sind in der Hand, die Escritura im Ordner. Was passiert jetzt mit dem spanischen Finanzamt? Welche Meldungen, Steuererklärungen und Registrierungen sind als neuer Eigentümer Pflicht — und was passiert, wenn man sie vergessen? Hier ist die ehrliche Übersicht. Unmittelbar nach dem Kauf: ITP und Grundbuch Die erste Pflicht entsteht sofort nach dem...

Beim Verkauf einer spanischen Immobilie durch einen Nicht-Residenten passiert beim Notartermin etwas, das viele überrascht: Der Käufer behält 3 % des Kaufpreises ein und überweist diesen Betrag direkt an die spanische Steuerbehörde. Nicht der Verkäufer, sondern der Käufer ist hier in der Pflicht. Und der Verkäufer erhält zunächst 3 % weniger, als vereinbart. Das klingt ungewöhnlich — und...

Wenn Sie auf Mallorca eine Immobilie verkaufen, fällt neben der nationalen Kapitalertragssteuer auch eine kommunale Steuer an: die Plusvalía Municipal, offiziell Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Sie wird vom Ayuntamiento erhoben und betrifft den rechnerischen Wertzuwachs des Grundstücks über den Zeitraum des Besitzes. Wer zahlt sie, wie berechnet sie sich...