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Wie erkenne ich eine gute Finca? Das ist die Frage, die fast jeder stellt — und die kaum jemand wirklich beantwortet. Nicht, weil die Antwort ein Geheimnis wäre, sondern weil sie sich aus Erfahrung zusammensetzt, die man sich erst erarbeiten muss. Hier ist, was 20 Jahre Finca-Verkäufe im Südosten Mallorcas gelehrt haben. Vorab: Eine "gute Finca" ist keine objektive Kategorie. Sie hängt davon ab,...

Auf Mallorca kauft man keine Finca — man entscheidet sich für einen Lebensstil. Und bevor die Frage "welche Finca?" kommt, muss eine andere beantwortet sein: Wollen Sie eine historische Finca mit Charakter und Geschichte kaufen und sie restaurieren? Oder wollen Sie ein modernes Gebäude auf rustikal klassifiziertem Land, das von Anfang an so aussieht, wie Sie es Ihnen vorstellen? Beide Wege führen ans...

Wer eine Finca im Südosten Mallorcas kaufen will, fragt früher oder später: Ist der Preis verhandelbar? Die ehrliche Antwort: Ja, aber nicht so wie in Deutschland, und nicht in jedem Fall gleich viel. Was beim Finca-Kauf wirklich verhandelt wird und was nicht, hängt von mehreren Faktoren ab — und wer das versteht, verhandelt besser. Mal ehrlich: Im Südosten Mallorcas ist das Angebot an...

Im Exposé steht: "Zufahrt über gemeinsamen Feldweg." Im Gespräch heißt es: "Da gibt's ein Wegerecht." Und dann beginnt für viele Käufer die erste intensive Begegnung mit einem Begriff, den sie aus Deutschland nicht kennen: Servidumbre de Paso — das spanische Wegerecht. Was steckt dahinter, und wann ist es ein Problem? Ehrliche Einordnung vorab: Wir haben in 20 Jahren Dutzende Fincas mit...

Der Südosten Mallorcas ist nicht nur eine Himmelsrichtung — er ist ein Naturraum, der sich von fast jedem anderen Teil der Insel unterscheidet. Flach, weit, licht. Kein dramatisches Gebirge wie im Norden, kein Touristengetümmel wie im Westen. Stattdessen: Salzpfannen mit Flamingos, Posidonia-Wiesen im kristallklaren Wasser, ein Leuchtturm am Ende der Insel mit dem dunkelsten Nachthimmel...

Olivenbäume und Palmen gehören zum Bild einer mallorquinischen Finca wie der Trockensteinzaun und der Brunnen. Sie sind schön, sie sind Teil des Charakters des Anwesens — und sie brauchen Pflege. Wer das unterschätzt, erlebt nach einigen Jahren entweder einen vernachlässigten Garten oder eine böse Überraschung mit dem Roten Palmrüsselkäfer. Olivenbäume: Pflegeleicht, aber nicht...

Mallorca ist bekannt für seine Wochenmärkte — und zu Recht. Aber nicht alle Märkte sind gleich. Wer im Südosten lebt, hat in Fahrzeit von 15 bis 30 Minuten Zugang zu einigen der interessantesten Märkte der Insel. Was sich wirklich lohnt und was eher eine touristische Pflichtveranstaltung ist, erklärt dieser Überblick. Ses Salines: Donnerstags, klein und gemütlich Der Heimmarkt ist der...

Salzwasser oder Chlor? Das ist eine der meistgestellten Fragen bei Finca-Käufern, die zum ersten Mal über einen eigenen Pool nachdenken. Die ehrliche Antwort: Keines der beiden Systeme ist grundsätzlich besser — aber für eine Finca im Südosten Mallorcas, die mehrere Monate im Jahr unbewohnt steht, gibt es klare praktische Unterschiede. Wie funktionieren die beiden Systeme? Ein Chlorpool...

Wer nach Ses Salines zieht und sich fragt, wie das Nachtleben hier aussieht, bekommt von uns eine ehrliche Antwort: Es ist ruhig. Sehr ruhig. Das ist kein Kritikpunkt — es ist genau das, was die meisten unserer Käufer suchen. Aber man sollte es wissen, bevor man kommt. Der Südosten Mallorcas ist kein Ballermann, kein Magaluf, kein Palma-Nachtleben. Wer das sucht, ist hier falsch. Wer nach einem...

Eine Finca im Südosten Mallorcas steht oft allein in der Landschaft — kein Nachbar, der zufällig vorbeischaut, keine Straße mit Fußgängerverkehr, keine Straßenlaterne. Wer die Finca mehrere Monate im Jahr unbewohnt lassen, braucht ein Sicherheitssystem, das auch dann funktioniert, wenn kein festes WLAN vorhanden ist. Was das ist und was wirklich funktioniert, ist die entscheidende Frage. Aus...