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Können Deutsche eine Hypothek bei einer spanischen Bank bekommen? Ja. Bekommen sie dieselben Konditionen wie spanische Residenten? Nein. Hier ist, was Nicht-Residenten beim Thema Hypothek in Spanien wirklich erwarten können — und warum viele unserer Käufer lieber aus Deutschland finanzieren. Was spanische Banken Nicht-Residenten anbieten Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten...

Auf einer Finca im Südosten Mallorca zu leben bedeutet auch: Wissen, wen man anruft, wenn etwas passiert. Das spanische Notfallsystem ist gut — aber es hilft, es zu kennen, bevor man es braucht. Hier sind die wichtigsten Nummern und Kontakte für den Alltag im Südosten. Die wichtigste Nummer: 112 112 ist die einheitliche europäische Notrufnummer — und die einzige, die man auswendig kennen...

Müll trennen auf Mallorca funktioniert anders als in Deutschland. Wer das System kennt, macht es richtig. Wer es ignoriert, zahlt vielleicht eine Geldstrafe — oder findet keinen Ort, wo sein Müll hingehört. Hier ist, wie Mülltrennung und Recycling im Südosten Mallorcas funktionieren. Das Containerssystem: Was wohin kommt In spanischen Städten und Dörfern — auch in Ses Salines und der...

Was passiert, wenn man als Eigentümer auf Mallorca seine Steuern nicht zahlt? Das ist eine Frage, die wir häufiger hören, als man denkt — meistens nicht als Planen Sie, sondern aus Unwissenheit: Viele Eigentümer wissen schlicht nicht, was sie zahlen müssen. Hier ist die nüchterne Antwort. Was Nicht-Residenten zahlen müssen Als Nicht-Resident mit Immobilie in Spanien hat man jährliche...

Der Energieausweis — auf Spanisch Certificado de Eficiencia Energética — ist beim Immobilienkauf und bei der Vermietung in Spanien gesetzlich vorgeschrieben. Ohne ihn kann eine Immobilie nicht legal verkauft oder vermietet werden. Was genau dieser Ausweis aussagt, wer ihn ausstellt, und was ein schlechtes Ergebnis bedeutet — das klären wir hier. Was der Energieausweis ist Der spanische...

Internetverbindung auf dem Land ist in Deutschland oft ein Thema — auf Mallorca erst recht. Wer eine Finca kauft, fragt zu Recht: Komme ich ins Internet? Kann ich von dort aus arbeiten? Was passiert, wenn das Glasfaserkabel nicht bis zum Grundstück reicht? Hier ist die ehrliche Situationsbeschreibung aus dem Südosten. Im Dorf Ses Salines: Glasfaser ohne Einschränkungen Im Ortskern von Ses...

"Fuera de ordenación" — drei Wörter, die in spanischen Immobilienunterlagen auftauchen und deutschen Käufern regelmäßig Kopfzerbrechen bereiten. Was bedeutet das, und wie gefährlich ist es wirklich? Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an — sehr darauf. Was "fuera de ordenación" bedeutet "Fuera de ordenación" bedeutet wörtlich "außerhalb der Ordnung" — also außerhalb der aktuell...

Die Cédula de Habitabilidad ist eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf auf Mallorca — und gleichzeitig eines, das in Exposés kaum erwähnt wird. Wer kauft, ohne dieses Dokument zu prüfen, riskiert erhebliche Probleme. Hier ist, was es ist, warum es so wichtig ist, und was passiert, wenn es fehlt. Was ist die Cédula de Habitabilidad? Die Cédula de Habitabilidad ist die offizielle...

Reserva oder Arras — zwei Begriffe, die beim Immobilienkauf auf Mallorca immer wieder auftauchen und die viele Käufer verwirren. Beide bedeuten: Ich bin ernsthaft interessiert und zahle einen Betrag, um das Objekt zu sichern. Aber sie unterscheiden sich erheblich in ihrer rechtlichen Verbindlichkeit und den Konsequenzen, wenn etwas schiefläuft. Was ist die Reserva? Die Reserva ist die erste und...

Beim spanischen Notartermin wird eine große Summe Geld übertragen. Wie das genau funktioniert, überrascht viele Käufer aus Deutschland: Eine Überweisung von der deutschen Bank kurz vorher reicht nicht. Hier ist, wie die Zahlung beim Immobilienkauf auf Mallorca in der Praxis abläuft. Das Standardinstrument: Der Cheque Bancario Conformado Das klassische Zahlungsmittel beim spanischen Notartermin...