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Darf man Pferde auf einer Finca im Südosten Mallorcas halten? Kann man auf dem eigenen Grundstück Hühner, Schafe oder Ziegen haben? Das sind Fragen, die wir häufiger hören, als man erwarten würde — und die Antworten sind differenzierter als ein einfaches Ja oder Nein. Was auf Rustikal-Land grundsätzlich möglich ist Ländlicher Boden in Spanien — suelo rústico — ist historisch für...

Cassai, Casa Manolo, Can Estarellas, Triple — vier Namen, die zusammen den gastronomischen Kern von Ses Salines bilden. Für jemanden, der neu im Dorf ist, ist das Gastronomie-Angebot überschaubar. Für jemanden, der ein Jahr dort lebt, wird es vertraut auf die beste Art. Hier ist, was wirklich erwartet. Cassai Gran Café: Der Treffpunkt Der Cassai ist das Herzstück des gastronomischen Lebens in...

Wer eine Finca auf Mallorca renoviert, stellt sich irgendwann die Frage: Brauche ich für diese Arbeiten einen Architekten? Und wenn ja, welchen? Die Antwort hängt vom Umfang ab — und von einer wichtigen Unterscheidung, die auf Mallorca anders gehandhabt wird als in Deutschland. Obra menor vs. Obra mayor Spanien unterscheidet zwischen kleinen Bauarbeiten (obra menor) und großen Bauarbeiten (obra...

Mallorca hat seit Jahren eine Moratorium für neue ETV-Lizenzen (Estancia Turística en Vivienda) — aber das bedeutet nicht, dass touristische Vermietung unmöglich ist. Wer die Lage wirklich versteht, kann fundierte Entscheidungen treffen. Hier ist der aktuelle Stand, ehrlich erklärt. Was die ETV-Lizenz ist Die ETV (Estancia Turística en Vivienda) ist die Genehmigung für die touristische...

Solarenergie auf Mallorca — einer der sonnigsten Orte in Europa, mit einem Inselnetz, das historisch auf fossile Brennstoffe angewiesen war. Die Kombination aus hoher Sonneneinstrahlung, steigenden Strompreisen und verbesserter Speichertechnologie macht Solaranlagen für Fincas im Südosten zunehmend attraktiv. Was man wirklich wissen muss, bevor man investiert. Was auf einer Finca möglich...

Remote work von Mallorca aus — das klingt nach Urlaubsfeeling mit Laptop. Für viele unserer Kunden ist es Alltag. Wer für ein deutsches Unternehmen arbeitet und trotzdem von seiner Finca aus tätig sein will, muss ein paar wichtige Fragen klären. Hier ist, was wirklich gilt. Was rechtlich erlaubt ist Als EU-Bürger dürfen Sie in Spanien arbeiten — auch remote für ein deutsches Unternehmen....

Wer den Südosten Mallorcas kauft, kauft auch die Küste. Cala d'Or, Ses Covetes, Es Trenc, Colonia de Sant Jordi — das sind keine abstrakten Namen, das sind Orte, die das Leben hier ausmachen. Hier ist, was die Küste im Südosten von allem anderen unterscheidet. Es Trenc: Der unberührteste Strand Mallorcas Es Trenc ist der längste und natürlichste Sandstrand auf Mallorca. Fast vier Kilometer...

Das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zwischen Deutschland und Spanien ist das wichtigste steuerrechtliche Fundament für alle Deutschen, die eine Immobilie auf Mallorca besitzen oder dort leben. Es regelt, welches Land welche Einkünfte besteuern darf. Wer es nicht kennt, zahlt möglicherweise zu viel — oder in zwei Ländern gleichzeitig. Was das DBA grundsätzlich regelt Das DBA...

Wer eine Immobilie in Spanien kauft, zahlt erhebliche Nebenkosten — zwischen 10 und 13 % des Kaufpreises sind bei Gebrauchtimmobilien realistisch. Was genau darin enthalten ist, überrascht viele Käufer aus Deutschland. Hier ist die vollständige Übersicht. ITP: Die Grunderwerbsteuer — der größte Einzelposten Die ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ist bei weitem der größte...

Spanische Hypotheken gibt es mit festem oder variablem Zinssatz. Für deutsche Käufer, die den deutschen Immobilienmarkt kennen, klingt das vertraut — aber die Mechanismen unterscheiden sich. Was ist in Spanien Standard, und was macht für einen Nicht-Residenten am meisten Sinn? Der variable Zinssatz: Euribor als Referenz Der variable Zinssatz in spanischen Hypotheken orientiert sich am Euribor...