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Ses Salines verstehen Sie nicht im Vorbeifahren. Sie müssen bleiben: an einem ganz normalen Dienstag einkaufen gehen, auf dem Platz einen Kaffee trinken und sehen, wie das Dorf nach dem Sommer wieder seinen Bewohnern gehört. Das ist unser Dorf — wir leben und arbeiten hier das ganze Jahr, unser Büro sitzt seit 2010 mitten im Ort —, und deshalb erzählen wir es Ihnen ohne Postkartenromantik: das...

Der IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles — ist die spanische Grundsteuer. Jeder, der in Spanien eine Immobilie besitzt, zahlt ihn. Er ist eine kommunale Steuer, wird jährlich erhoben und ist — verglichen mit dem, was beim Kauf an Nebenkosten anfällt — in der Regel überschaubar. Aber er ist Pflicht, er kommt jedes Jahr, und wer ihn ignoriert, bekommt früher oder später Probleme. Hier ist...

Wohnsitz nach Mallorca verlegen — das ist für viele der logische nächste Schritt nach dem Finca-Kauf. Aber zwischen dem Entschluss und dem Moment, in dem man wirklich "dort lebt", liegt ein Parcours aus Behördengängen, Entscheidungen und praktischen Herausforderungen, den man besser kennt, bevor man ihn geht. Hier ist, was wirklich auf einen zukommt. Die erste Frage: Was bedeutet "Wohnsitz...

Eine Finca kaufen ist eine Sache. Eine Finca richtig besichtigen ist eine andere. Wer zum ersten Mal eine ländliche Immobilie auf Mallorca anschaut, sieht oft das Falsche — und übersieht das Wichtige. Hier ist, worauf es beim Besichtigungstermin wirklich ankommt: nicht als Touristin oder Tourist, sondern als potenzieller Eigentümer. Vor der Besichtigung: Hausaufgaben machen Bevor man eine Finca...

Der Südosten Mallorcas gehört zu den teuersten Immobilienmärkten der Insel — und trotzdem suchen hier mehr Käufer als je zuvor. Wer verstehen will, warum die Preise sind, wie sie sind, muss verstehen, was diesen Markt wirklich antreibt. Es ist nicht der Hype. Es ist Struktur. Angebot und Nachfrage: Ungleichgewicht als Dauerzustand Der grundlegende Mechanismus ist simpel: Es gibt erheblich mehr...

Zuverlässige Handwerker auf Mallorca zu finden, die pünktlich kommen, sauber arbeiten und faire Preise berechnen — das ist eine der häufigsten Alltagsfragen, die Finca-Besitzer beschäftigt. Hier ist, was wirklich funktioniert. Empfehlung schlägt Suche Der verlässlichste Weg zu einem guten Handwerker auf Mallorca: Empfehlung aus dem Netzwerk. Nicht Google, nicht ein Portal, nicht ein...

Gemeinschaftliche Wege — caminos — sind auf alten Fincas im Südosten Mallorcas ein häufiges Thema und manchmal ein Quell unnötiger Nervosität. Käufer hören "gemeinschaftlicher Weg" und stellen sich Dauerstreit mit dem Nachbarn vor. Die Realität ist meistens entspannter — aber man sollte es verstehen. Was ein gemeinsamer Weg ist Ein camino ist ein Weg über das eigene Grundstück, auf...

Kaufen auf Mallorca — zu weit entfernt, zu kompliziert, zu fremd. Das sind die drei häufigsten Einwände, die Menschen haben, bevor sie den Prozess verstehen. Hier ist, was einen deutschen Käufer wirklich von einem deutschen Immobilienkauf unterscheidet — und was überraschend ähnlich ist. Was sich wirklich unterscheidet Das Rechtssystem ist ein anderes. Der Notar hat eine andere Rolle. Die...

Einen deutschsprachigen Arzt auf Mallorca finden — das ist eine der ersten praktischen Fragen für Expats, die dauerhaft oder über längere Zeit auf der Insel leben. Die gute Nachricht: Es gibt sie. Die ehrliche Einschätzung: Im Südosten ist das Angebot begrenzt, in Palma erheblich größer. Öffentlich vs. privat: Das grundlegende System Das spanische öffentliche Gesundheitssystem (IB-Salut...

Die notarielle Vollmacht — poder notarial — ist eines der praktischsten Instrumente beim spanischen Immobilienkauf. Sie ermöglicht es, dass ein bevollmächtigter Vertreter in Ihrem Namen alle Schritte des Kaufprozesses durchführt — bis hin zur Unterzeichnung der Escritura. Hier ist, wie es funktioniert und wann es sinnvoll ist. Was die Vollmacht ermöglicht Mit einer spanischen Vollmacht...