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Ein Einbruch auf einer leerstehenden Finca — das ist eine der größten Sorgen von Eigentümern, die mehrere Monate im Jahr in Deutschland sind. Ist diese Sorge berechtigt? Und was hilft wirklich, wenn man nicht vor Ort ist? Hier ist eine ehrliche Einschätzung der Einbruchsituation im Südosten Mallorcas und der praktischen Schutzmaßnahmen, die funktionieren. Wie realistisch ist das...

Wer in Spanien eine Immobilie besitzt, zahlt nicht nur beim Kauf Steuern. Er zahlt auch jedes Jahr — und das in mehreren Formen. Viele Nicht-Residenten wissen beim Kauf nicht, welche laufenden Steuer- und Abgabepflichten auf sie warten. Das Ergebnis: unbezahlte Rückstände, Strafzuschläge, und manchmal ein böses Erwachen beim späteren Verkauf. Hier ist die vollständige Übersicht der jährlichen...

Ses Salines ist kein Touristenort, der sich im Herbst in Winterschlaf legt — es ist ein lebendiges Dorf, das das ganze Jahr bevölkert ist. Aber stimmt das wirklich? Gibt es genug, um das ganze Jahr hier zu leben und zufrieden zu sein? Und was fehlt im Winter, das man in Deutschland als selbstverständlich genommen hat? Hier ist die ehrliche Antwort. Was das ganze Jahr geöffnet ist Im Ort Ses...

Sie haben die Entscheidung getroffen: Sie wollen eine Finca im Südosten Mallorcas kaufen. Was jetzt? Viele Käufer wissen nicht genau, wie sie anfangen sollen — ob sie zuerst eine Agentur kontaktieren, einen Anwalt beauftragen oder eine NIE beantragen sollen. Die Reihenfolge der ersten Schritte ist wichtiger, als sie scheint. Hier ist, was wirklich zuerst getan werden muss. Schritt 1: Budget klären...

Wer eine Finca auf Mallorca kauft, erwirbt oft nicht nur ein Gebäude — er erwirbt auch Olivenbäume, Johannisbrotbäume, Mandelbäume, Feigen, vielleicht ein paar Weinstöcke. Was darf man damit machen? Darf man die Oliven ernten und verarbeiten? Darf man die Bäume fällen, wenn sie im Weg sind? Und was sind die rechtlichen Grenzen bei der Nutzung des Grundstücks für landwirtschaftliche...

Wer aus Deutschland nach Mallorca zieht, zieht nicht nur den Wohnsitz um — er wechselt das gesamte System. Schule, Behörden, Bankwesen, Sozialversicherung, Steuern. Und mittendrin: die Sprache. Spanisch ist Pflicht für die Bürokratie. Mallorquinisch ist die Sprache des Alltags. Was braucht man wirklich, um im Südosten Mallorcas zu funktionieren — und was kann man ohne perfekte Sprachkenntnisse...

Wer eine Immobilie in Spanien verkauft, muss in der Regel drei Prozent des Verkaufspreises an die spanische Steuerbehörde abführen — aber nicht der Verkäufer, sondern der Käufer. Das ist der sogenannte 3-Prozent-Einbehalt, auch bekannt als Retención del 3%. Er gilt für alle Verkäufer, die steuerlich nicht in Spanien resident sind. Für Nicht-Residenten aus Deutschland ist das ein wichtiger...

Wer eine Finca auf Mallorca kauft, kauft fast immer auf sogenanntem Suelo Rústico — ländlichem Boden. Aber nicht alle Rustikal-Böden sind gleich. Je nach Klassifizierung gelten sehr unterschiedliche Regeln: was gebaut werden darf, was verändert werden darf, und welche Aktivitäten zulässig sind. Wer diese Unterschiede nicht kennt, kauft unwissend in Einschränkungen hinein, die sich später teuer...

Die Hausversicherung für eine Finca auf Mallorca ist kein Standardprodukt — und wer einfach die erstbeste Police abschließt, ohne zu prüfen, was sie wirklich abdeckt, erlebt im Schadensfall möglicherweise eine böse Überraschung. Was muss eine gute Hausversicherung für eine Finca auf Mallorca abdecken — und was ist in spanischen Policen oft nicht enthalten, was deutsche Käufer als...

Als Rentner auf Mallorca leben — das ist für viele der Traum, der nach Jahren des Arbeitens endlich möglich wird. Es ist ein Leben, das möglich ist und das viele Menschen aus Deutschland gelebte Realität nennen. Aber zwischen dem Traum und der Wirklichkeit liegt ein Weg, der realistische Vorbereitung braucht. Hier ist, was wirklich auf Rentner zukommt, die sich im Südosten niederlassen. Was...