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Kataster und Grundbuch sagen 180 Quadratmeter. Die Finca, die Sie besichtigen, fühlt sich eher nach 220 an — oder vielleicht nach 150. Willkommen in der mallorquinischen Immobilienwirklichkeit. Abweichungen zwischen den offiziellen Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand sind auf Mallorca keine Ausnahme, sondern eher die Regel. Das klingt beunruhigend. Und in manchen Fällen ist es das auch. Aber...

Kurze Antwort: Nein, Sie müssen nicht persönlich nach Mallorca reisen, um den Reservierungsvertrag zu unterschreiben. Es gibt rechtlich saubere Wege, das aus Deutschland zu erledigen — aber es gibt dabei ein paar Dinge zu beachten, die Sie kennen sollten, bevor Sie loslegen. Die Frage kommt regelmäßig: Eine Finca gefällt wirklich gut, der nächste Urlaub ist erst in zwei Monaten — und in der...

Sie haben gekauft, eingezogen — und dann taucht etwas auf, das beim Besichtigungstermin niemand erwähnt hat: ein feuchtes Fundament, eine marode Elektrik, ein undichtes Dach. In Spanien gibt es dafür einen rechtlichen Begriff: vicios ocultos, also versteckte Mängel. Und ja, das Gesetz schützt Sie als Käufer — aber nur, wenn Sie schnell handelen. Versteckte Mängel sind im spanischen Zivilrecht...

Wenn der Verkäufer nach der Unterzeichnung des Arras-Vertrags zurücktritt, hast du in Spanien ein klares Recht: Du bekommst deine Anzahlung doppelt zurück. Das ist keine Kulanz, sondern gesetzlich geregelt — im spanischen Zivilrecht ist diese Konsequenz bei den sogenannten Arras penitenciales (Artikel 1454 des Código Civil) fest verankert. Kurz gesagt: Wer als Käufer zurücktritt, verliert die...

Apartado de Correos, Amazon Locker, Lieferung an den Bäcker – wie Postzustellung im ländlichen Südosten Mallorcas wirklich funktioniert.

Wasser, Strom, Schimmel, Dach, Post, Sicherheit – die ehrliche Checkliste für die letzten zwei Tage vor der Heimreise nach Deutschland.

ITP, IBI, Müllgebühr, Modelo 210, Vermögenssteuer – der Kalender des ersten Jahres als neuer Mallorca-Eigentümer in der richtigen Reihenfolge.

Termin de potencia, alquiler del contador, geschätzte Verbräuche – wir erklären die spanische Strom- und Wasserrechnung in Klartext.

Drei Berufsbezeichnungen, drei verschiedene Rollen – und für deutsche Käufer ein großer Brei. Wer macht was, wer kostet was, wen brauchst du wann.

Eine ehrliche Hoja de Ruta für die ersten Wochen nach der Escritura: was sofort, was nächste Woche, was später kann.