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Spanisches Bankkonto eröffnen klingt nach einer Formalie — ist es aber nicht immer. Wer noch nie damit zu tun hatte, erlebt beim ersten Bankbesuch in Spanien manchmal eine Überraschung: andere Unterlagen als erwartet, andere Prozesse, andere Wartezeiten. Und ohne spanisches Konto geht beim Immobilienkauf und beim Leben auf Mallorca wenig. Hier kommt, was wirklich funktioniert — ohne...

Sie haben gekauft, Sie sind angekommen — und irgendwann brauchen Sie einen Arzt. Nicht wegen etwas Ernstem, vielleicht nur ein Rezept, eine Überweisung, eine Routineuntersuchung. Und dann beginnt für viele deutsche Käufer im Südosten Mallorcas die erste echte Begegnung mit dem spanischen Gesundheitssystem. Die Frage ist: Öffentlich oder privat? Und wie komme ich überhaupt ran? Das spanische...

Für viele deutsche Käufer ist der Hund kein Anhang — er ist Familienmitglied. Und bevor die Finca im Südosten Mallorcas bezogen wird, kommt fast immer die Frage: Wie bringe ich meinen Hund nach Spanien, was muss ich anmelden, und wie ist das mit dem Tierarzt vor Ort? Die gute Nachricht: Spanien ist ein hundfreundliches Land, und der Südosten Mallorcas ist dafür keine Ausnahme. Einreise mit Hund...

Sie überweien mehrere hunderttausend Euro von Ihrem deutschen Bankkonto auf ein spanisches Konto, um eine Finca auf Mallorca zu kaufen. Irgendwann — beim Notar, bei der spanischen Bank oder beim Steuerberater — kommt die Frage: Woher stammt dieses Geld? Das ist keine Schikane, sondern gesetzlich vorgeschrieben. Und wer das nicht ordentlich dokumentiert hat, verliert wertvolle Zeit genau dann, wenn...

Wer auf Mallorca eine Neubauimmobilie kauft — sei es ein Apartment, eine Villa oder ein Neubauhaus — bezahlt nicht die gleichen Steuern wie beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie. Statt der Grunderwerbsteuer ITP fällt Mehrwertsteuer an, also IVA. Das ist für viele deutsche Käufer zunächst überraschend: Man kauft ein Haus und bezahlt Mehrwertsteuer? Ja, in Spanien ist das so. Und es macht einen...

Eltern wollen helfen, Kinder wollen kaufen — und eine Schenkung aus dem Familienkreis ist bei Immobilienkäufen auf Mallorca keine Seltenheit. Aber bevor Geld fließt, lohnt es sich, ein paar steuerliche Fragen zu stellen: Auf welcher Seite fällt Schenkungssteuer an, in Deutschland oder in Spanien? Und muss die spanische Steuerbehörde überhaupt wissen, woher das Geld kommt? Kurz gesagt: Ja, beides...

Sie haben Ihr Leben lang in Deutschland gearbeitet, Beiträge in die Deutsche Rentenversicherung eingezahlt — und jetzt wollen Sie den Ruhestand auf Mallorca verbringen. Eine der ersten Fragen, die dann auftaucht: Wo muss ich auf meine Rente Steuern zahlen? In Deutschland, in Spanien, oder in beiden Ländern? Die Antwort hängt davon ab, ob Sie Ihren steuerlichen Wohnsitz nach Spanien verlegen oder...

Wer seinen steuerlichen Wohnsitz von Deutschland nach Spanien verlegt, muss sich mit einem Begriff auseinandersetzen, der auf den ersten Blick bedrohlich klingt: die Wegzugsbesteuerung, im internationalen Kontext auch Exit Tax genannt. Die gute Nachricht vorab: Viele Käufer einer Finca oder eines Hauses im Südosten Mallorcas sind davon gar nicht betroffen — aber es ist wichtig zu wissen, warum, und...

Wer zum ersten Mal aktiv auf Mallorca sucht, stellt sich diese Frage fast immer: Wie lange wird das dauern? Ein Jahr? Zwei? Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an — aber es gibt ein Muster, das wir nach 20 Jahren im Südosten deutlich erkennen. Das Muster ist dieses: Die meisten deutschen Käufer, die am Ende tatsächlich kaufen, haben eine lange Vorbereitungsphase hinter sich. Keine zwei Wochen,...

Ja, das ist möglich — aber es verändert die Dynamik des Kaufprozesses deutlich. Eine Finanzierungsklausel im Arras-Vertrag gibt Ihnen eine Art Sicherheitsnetz: Wird die Hypothek nicht bewilligt, können Sie ohne den verluen Ihrer Anzahlung aus dem Vertrag heraus. Die Frage ist, ob der Verkäufer das mitspielt. Mal ehrlich: Im Südosten Mallorcas, wo das Angebot begrenzt und die Nachfrage konstant...