Kaufprozess

Für deutsche Käufer, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen, ist der Südosten Mallorcas — rund um Ses Salines, Santanyí und Campos — die Zone, die am besten zu ihrem Lebensstil passt. Nicht weil wir das behaupten, sondern weil unsere Kunden es seit 20 Jahren bestätigen. Natürlich gibt es auf Mallorca andere attraktive Gegenden. Aber jede Zone hat ein anderes Profil, und nicht jedes Profil...

Im Südosten Mallorcas stellt sich diese Frage kaum — denn Neubau auf ländlichem Boden ist in den meisten Fällen schlicht nicht möglich. Wer hier kauft, kauft Bestand und renoviert. Das ist eine der größten Überraschungen für deutsche Käufer, die erstmals nach Mallorca kommen. In Deutschland ist es normal: Sie kaufen ein Grundstück, beauftragen einen Architekten, baust Ihr Haus. Auf Mallorca...

Im Südosten Mallorcas steigen die Preise seit Jahren — mit kurzen Pausen, aber ohne echten Einbruch. Wer auf einen Crash wartet, wartet in dieser Zone seit über zehn Jahren vergeblich. Das klingt vielleicht nicht nach dem, was Sie hören wollen, aber es ist die Realität, die wir als Agentur mit Sitz in Ses Salines jeden Tag erleben. Und es gibt gute Gründe dafür, die nichts mit Spekulation zu tun...

Die ehrliche Antwort: Es gibt keinen perfekten Zeitpunkt. Aber es gibt kluge Zeitpunkte — und die hängen weniger vom Gesamtmarkt ab als von Ihrer persönlichen Situation und der konkreten Zone, in der Sie suchen. Diese Frage hören wir seit 20 Jahren. 2008 fragten deutsche Käufer: „Soll ich auf den Crash warten?" Manche warteten. Die Preise im Südosten fielen kaum — und die wenigen, die fielen,...

Wer eine Immobilie auf Mallorca nicht selbst dauerhaft nutzt und keine ETV-Lizenz für touristische Vermietung bekommt, fragt sich oft: Wäre die Langzeitvermietung an Einheimische oder Saisonarbeiter eine Alternative? Die kurze Antwort: ja, technisch möglich. Die längere: mit ganz eigenen Spielregeln, die Sie verstehen sollten, bevor Sie anfängen. Die Langzeitvermietung ist auf Mallorca rechtlich der...

Die Frage, ob man die eigene Finca an Familie und Freunde überlassen darf, hört sich harmlos an — und ist es in den meisten Fällen auch. Aber es gibt eine wichtige Grenzlinie: zwischen kostenloser Überlassung an Bekannte und einer faktischen Vermietung mit Geldfluss. Wer die Linie überschreitet, fällt unter die gleichen Regeln wie jede andere Vermietung. Das ist eines der am häufigsten...