Die Suche beginnt fast immer online — und genau hier machen die meisten deutschen Käufer ihren ersten Fehler. Sie vertrauen den Portalen, als wären es Grundbucheinträge. Sind sie nicht. Idealista, Kyero, Immobilienscout24 International, ThinkSpain — die Portale sind ein guter erster Überblick, aber sie zeigen ein verzerrtes Bild des Marktes. Und wer sich nur auf […]

Ja, du kannst als deutscher Staatsbürger eine Immobilie auf Mallorca kaufen, ohne in Spanien zu leben oder gemeldet zu sein. Es gibt keine Einschränkung für EU-Bürger beim Immobilienkauf — weder beim Preis noch bei der Art der Immobilie. Diese Frage kommt fast in jedem ersten Gespräch mit deutschen Interessenten. Und die Antwort ist einfach: Als […]

Für deutsche Käufer, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen, ist der Südosten Mallorcas — rund um Ses Salines, Santanyí und Campos — die Zone, die am besten zu ihrem Lebensstil passt. Nicht weil wir das behaupten, sondern weil unsere Kunden es seit 20 Jahren bestätigen. Natürlich gibt es auf Mallorca andere attraktive Gegenden. Aber jede […]

Im Südosten Mallorcas stellt sich diese Frage kaum — denn Neubau auf ländlichem Boden ist in den meisten Fällen schlicht nicht möglich. Wer hier kauft, kauft Bestand und renoviert. Das ist eine der größten Überraschungen für deutsche Käufer, die erstmals nach Mallorca kommen. In Deutschland ist es normal: Du kaufst ein Grundstück, beauftragst einen Architekten, […]

Im Südosten Mallorcas steigen die Preise seit Jahren — mit kurzen Pausen, aber ohne echten Einbruch. Wer auf einen Crash wartet, wartet in dieser Zone seit über zehn Jahren vergeblich. Das klingt vielleicht nicht nach dem, was du hören willst, aber es ist die Realität, die wir als Agentur mit Sitz in Ses Salines jeden […]

Die ehrliche Antwort: Es gibt keinen perfekten Zeitpunkt. Aber es gibt kluge Zeitpunkte — und die hängen weniger vom Gesamtmarkt ab als von deiner persönlichen Situation und der konkreten Zone, in der du suchst. Diese Frage hören wir seit 20 Jahren. 2008 fragten deutsche Käufer: „Soll ich auf den Crash warten?“ Manche warteten. Die Preise […]

Wer eine Immobilie auf Mallorca nicht selbst dauerhaft nutzt und keine ETV-Lizenz für touristische Vermietung bekommt, fragt sich oft: Wäre die Langzeitvermietung an Einheimische oder Saisonarbeiter eine Alternative? Die kurze Antwort: ja, technisch möglich. Die längere: mit ganz eigenen Spielregeln, die du verstehen solltest, bevor du anfängst. Die Langzeitvermietung ist auf Mallorca rechtlich der „normale“ […]

Die Frage, ob man die eigene Finca an Familie und Freunde überlassen darf, hört sich harmlos an — und ist es in den meisten Fällen auch. Aber es gibt eine wichtige Grenzlinie: zwischen kostenloser Überlassung an Bekannte und einer faktischen Vermietung mit Geldfluss. Wer die Linie überschreitet, fällt unter die gleichen Regeln wie jede andere […]