Kaufprozess

Ablauf, Dauer, Übersetzer, Schlüsselübergabe: Der spanische Notartermin ehrlich erklärt — und warum er nicht das ist, was deutsche Käufer erwarten.

Cheque bancario conformado, Aufteilung in mehrere Schecks, Kosten und Timing: So funktioniert die Zahlung am Tag der Escritura auf Mallorca.

Welche Dokumente, welche Behörden, welche typischen Funde? Die ehrliche Anatomie einer Due Diligence auf Mallorca, mit besonderem Fokus auf Fincas im Südosten.

Was ist der Contrato de Arras, welche Arten gibt es und welche Klauseln musst du unbedingt verlangen? Der entscheidende Vertrag beim Immobilienkauf auf Mallorca.

Reservierungsgebühr, Frist, Schutzklauseln: Der erste verbindliche Schritt beim Immobilienkauf auf Mallorca ehrlich erklärt — mit den Fallen, die deutsche Käufer übersehen.

Schriftliche Offerte, Verhandlungsspielraum und der Umgang mit mallorquinischen Verkäufern: So machst du ein Angebot, das ernst genommen wird.

Von der Reservierung bis zur Escritura beim Notar — der ehrliche Ablauf eines Immobilienkaufs auf Mallorca, erklärt von einer Agentur, die seit 2010 in Ses Salines arbeitet.

Wer eine Immobilie auf Mallorca touristisch vermieten will, steht früher oder später vor der Frage: Selbst verwalten oder einer Agentur übergeben? Beide Wege funktionieren, aber sie sind sehr verschieden — in Aufwand, in Erträgen, in Stress und in dem, was sie aus Ihrer Beziehung zur Immobilie machen. Dieser Beitrag setzt voraus, dass die rechtlichen Grundlagen geklärt sind: gültige Lizenz,...

Wenn auf einem Inserat steht "mit Lizenz" oder "Vermietungslizenz vorhanden", sollten Sie nicht freudig zum Telefonhörer greifen — sondern eine konkrete Checkliste durchgehen, bevor Sie auch nur eine Reservierung in Erwägung ziehen. Diese Liste ist die, mit der wir bei VFM jedes Objekt prüfen, das mit einer Lizenz beworben wird. Sie ersetzt keinen Anwalt — im Gegenteil, sie bereitet das...

Auch in der Stadt brauchen Sie auf Mallorca eine Baugenehmigung — aber die Genehmigungsprozesse auf Suelo Urbano sind in der Regel schneller und klarer als auf dem Land. Hier ist, was Sie wissen müssen, bevor Sie den Bohrhammer anwirfen. Viele Käufer eines Dorfhauses oder Apartments denken: „Ich bin im Dorf, nicht auf dem Land — ich kann machen, was ich will." Das stimmt nicht. Die Bauordnung gilt...