Ja – eine bestehende Finca zu erweitern ist grundsätzlich möglich, aber die Bedingungen sind streng und hängen stark von der Schutzzone, der Gemeindeplanung und dem Baujahr des Originalgebäudes ab. Pauschalantworten gibt es hier nicht. Viele Käufer kommen mit dem Gedanken: „Die Finca hat 150 Quadratmeter Wohnfläche – ich möchte auf 250 erweitern.“ Das ist verständlich. […]

Die Mindestparzellengröße ist auf Mallorca eine der häufigsten Fallen beim Finca-Kauf. Wer glaubt, auf einem beliebig großen Grundstück bauen zu dürfen, liegt in der Regel falsch. Die Voraussetzungen sind streng – und variieren je nach Zone und Gemeinde. Es gibt keine einheitliche Zahl für ganz Mallorca. Das ist das erste, was man verstehen muss. Die […]

ANEI, ARIP, SRG – drei Kürzel, die über alles entscheiden: was du bauen kannst, was du renovieren darfst, und was auf deiner Finca für immer unverändert bleibt. Wer sie nicht kennt, kauft blind. Im Südosten Mallorcas – rund um Ses Salines, Santanyí und Campos – treffen alle drei Kategorien aufeinander. Manchmal liegt ein Grundstück in […]

Suelo Rústico – also Rustikal-Land – ist in Mallorca jede Fläche, die nicht als städtisches Bauland (Suelo Urbano) oder als Entwicklungsgebiet (Suelo Urbanizable) klassifiziert ist. Kurz gesagt: alles, was Feld, Wald oder Landschaft ist, gilt als Rustikal-Land. Und hier gelten ganz andere Regeln als in Deutschland. Wer in Mallorca eine Finca kaufen möchte, stößt unweigerlich […]