Der Kauf einer Finca bricht an einem Punkt fast immer zusammen: der Due Diligence. Nicht wegen böser Absicht — sondern weil alte Fincas auf Rustikal-Land eine Komplexität haben, die viele Käufer unterschätzen. Was prüft der Anwalt genau, welche Probleme tauchen am häufigsten auf, und was ist wirklich ein Kaufstopper — und was nicht? Was Due […]

Alte Finca oder Neubau auf Rustikal-Land — das ist eine der grundlegendsten Entscheidungen beim Immobilienkauf im Südosten Mallorcas. Beide Optionen haben echte Vorteile und echte Nachteile. Wer denkt, dass Neubau die einfachere Lösung ist, kennt die Einschränkungen auf Rustikal-Land noch nicht. Wer denkt, dass eine alte Finca immer ein Sanierungsfall ist, hat noch keine gut […]

Eine Finca kaufen ist eine Sache. Eine Finca richtig besichtigen ist eine andere. Wer zum ersten Mal eine ländliche Immobilie auf Mallorca anschaut, sieht oft das Falsche — und übersieht das Wichtige. Hier ist, worauf es beim Besichtigungstermin wirklich ankommt: nicht als Touristin oder Tourist, sondern als potenzieller Eigentümer. Vor der Besichtigung: Hausaufgaben machen Bevor […]

Gemeinschaftliche Wege — caminos — sind auf alten Fincas im Südosten Mallorcas ein häufiges Thema und manchmal ein Quell unnötiger Nervosität. Käufer hören „gemeinschaftlicher Weg“ und stellen sich Dauerstreit mit dem Nachbarn vor. Die Realität ist meistens entspannter — aber man sollte es verstehen. Was ein gemeinsamer Weg ist Ein camino ist ein Weg über […]

Darf man Pferde auf einer Finca im Südosten Mallorcas halten? Kann man auf dem eigenen Grundstück Hühner, Schafe oder Ziegen haben? Das sind Fragen, die wir häufiger hören, als man erwarten würde — und die Antworten sind differenzierter als ein einfaches Ja oder Nein. Was auf Rustikal-Land grundsätzlich möglich ist Ländlicher Boden in Spanien — […]

Solarenergie auf Mallorca — einer der sonnigsten Orte in Europa, mit einem Inselnetz, das historisch auf fossile Brennstoffe angewiesen war. Die Kombination aus hoher Sonneneinstrahlung, steigenden Strompreisen und verbesserter Speichertechnologie macht Solaranlagen für Fincas im Südosten zunehmend attraktiv. Was man wirklich wissen muss, bevor man investiert. Was auf einer Finca möglich ist Grundsätzlich gibt es […]

Wer eine Finca auf dem Land kauft, sollte eine Frage stellen, die im Exposé fast nie auftaucht: Wie wird das Abwasser entsorgt? Die Antwort bestimmt nicht nur den Alltag, sondern auch die Kosten, die Compliance mit aktuellen Normen und was bei einem späteren Verkauf relevant sein kann. Drei Systeme — und welches Sie wahrscheinlich haben […]

Viele Fincas im Südosten Mallorcas sind nicht ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Das bedeutet: Alles, was die Toilette, die Dusche und den Abfluss verlässt, endet in einer Klärgrube — der Fossa Sèptica. Das ist in ländlichen Lagen Südeuropas normal, aber es braucht Wissen und Pflege. Wer das nicht kennt, hat früher oder später ein Problem. Was […]

Es gibt eine Frage, die niemand stellt — und die eigentlich die wichtigste ist: Was bedeutet es wirklich, eine Finca auf Mallorca zu besitzen? Nicht im juristischen Sinne, nicht im finanziellen. Sondern im ganz konkreten, alltäglichen Sinn. Was ändert sich? Was kostet es — nicht in Euro, sondern in Aufmerksamkeit, Zeit und emotionaler Energie? Wir […]

Nicht jeder Finca-Kauf auf Mallorca endet mit einer Unterschrift beim Notar. Manchmal bricht der Prozess ab — kurz nach der Reserva, kurz vor den Arras, oder sogar danach. Das ist keine Niederlage. Es ist, in vielen Fällen, die richtige Entscheidung. Und wer versteht, warum Käufe scheitern, geht das nächste Gespräch besser vorbereitet an. Hier sind […]