Eine Standard-Hausratversicherung reicht für eine vermietete Immobilie auf Mallorca nicht aus. Wer eine Finca oder ein Dorfhaus touristisch oder langfristig vermietet, braucht spezielle Deckungen — und die meisten deutschen Käufer unterschätzen das Thema, bis es zu spät ist. Versicherungen sind kein spannendes Thema — bis ein Schaden eintritt. Dann wird sehr schnell sehr klar, ob die Police passt...
Die spanische Wohnraumgesetzgebung — die sogenannte „Ley de Vivienda" — wurde in den letzten Jahren mehrfach reformiert. Sie betrifft vor allem die Langzeitvermietung und in geringerem Umfang auch andere Vermietungsformen. Wer eine Immobilie auf Mallorca kauft und Vermietung in Erwägung zieht, sollte die Grundzüge kennen — und die Details mit einem Anwalt klären. Die Ley de Vivienda ist...
Airbnb, Booking, Vrbo und ähnliche Plattformen sind auf Mallorca präsent — aber ihre Nutzung ist nicht so frei wie in vielen anderen Ländern. Wer eine Immobilie auf einer dieser Plattformen anbietet, braucht in den meisten Fällen eine ETV-Lizenz und muss die Lizenznummer im Inserat sichtbar angeben. Diese Frage taucht regelmäßig in unseren Gesprächen auf, weil viele deutsche Käufer aus ihrer...
PIAT steht für „Planen Sie de Intervención en Ámbitos Turísticos" — der Planen Sie, der auf den Balearen festlegt, in welchen Zonen touristische Vermietung grundsätzlich möglich ist und in welchen nicht. Wer eine Immobilie mit dem Gedanken kauft, sie eines Tages legal vermieten zu können, kommt an dieser Zonierung nicht vorbei. Der PIAT klingt nach Verwaltungsjargon — und ist es auch. Aber er...
Das Modelo 210 ist die jährliche Steuererklärung für Nicht-Residenten in Spanien — und einer der häufigsten Stolpersteine für deutsche Eigentümer auf Mallorca. Es betrifft praktisch jeden, der eine Immobilie besitzt, ohne in Spanien steuerlich ansässig zu sein. Auch wenn keine Mieteinnahmen vorliegen. Viele Käufer erfahren von dieser Pflicht erst Jahre nach dem Kauf — manchmal durch ein...
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