Finca con piscina en molino histórico junto a Ses Salines — 331 m², 15.100 m², año 2017

El elemento que define esta propiedad es uno que no existe en ninguna otra finca del sureste de Mallorca: una piscina construida en el interior de la torre de un antiguo molino mallorquín restaurado. No es un detalle decorativo ni un recurso de catálogo — es el núcleo arquitectónico de una finca de campo de 331 metros cuadrados, construida en 2017, sobre una parcela de 15.100 metros cuadrados junto a Ses Salines. Bañarse en esa piscina, con la piedra centenaria del molino cerrando el espacio y el cielo del sur de Mallorca arriba, es una experiencia que no tiene equivalente en el mercado.

La finca ha sido concebida como una sola pieza: la arquitectura, el paisaje, los árboles y el uso del exterior responden a una lógica coherente. Los 50 olivos y los 50 almendros en producción no son jardinería ornamental — son el paisaje agrícola auténtico del sur de la isla, el mismo que rodea Ses Salines desde hace siglos. El pozo de agua propio garantiza el riego de la parcela y el mantenimiento de la piscina con independencia de la red. Las terrazas que rodean la vivienda y la zona del molino están pensadas para la vida al aire libre durante los meses largos que el sureste de Mallorca ofrece — mucho más largos de lo que el turismo estacional hace creer.

El interior: apertura, luz y chimenea

La planta baja es un espacio de concepto abierto donde salón, comedor y cocina convergen sin tabiques. La cocina, moderna y equipada, se integra mediante isla — esa disposición que hace que quien cocina forme parte de la conversación y no quede aislado en un cuarto aparte. Los grandes ventanales y las puertas acristaladas que conectan con el porche difuminan el límite entre interior y exterior: el porche es una extensión natural del salón, no un espacio separado.

La chimenea es el elemento que completa el confort para el uso de la finca durante todo el año. El sur de Mallorca tiene inviernos cortos pero con mañanas frescas — esas mañanas en las que el fuego encendido y el café en el porche, con el campo todavía sin turistas y el silencio del campo en enero, justifican por sí solos tener una finca en esta zona.

La zona de noche consta de tres dormitorios dobles y dos baños completos. Las habitaciones tienen vistas al jardín y capacidad para armarios amplios. Los baños combinan materiales naturales con acabados contemporáneos. La propiedad se entrega sin amueblar, lo que permite al propietario definir cada espacio desde el principio.

La parcela: 15.100 metros cuadrados de paisaje agrícola productivo

Una parcela de esta superficie en el entorno de Ses Salines — a pocos minutos del casco urbano, con acceso rodado cómodo, sin aislamiento excesivo — es cada vez más difícil de encontrar en el mercado del sureste. El terreno es llano, abierto, con esa amplitud de horizonte que caracteriza el campo del sur de Mallorca entre Ses Salines y Colonia de Sant Jordi.

Los almendros florecen en enero y febrero — es el espectáculo más bello del invierno mallorquín, y desde esta finca se vive desde dentro. Los olivos producen aceitunas que pueden prensarse localmente para obtener aceite propio: hay molinos de aceituna activos en la zona que trabajan con productores locales. Es ese tipo de relación con la tierra que en Europa es cada vez más rara y que en el sur de Mallorca todavía es posible.

El pozo de agua propio es un activo de valor real en una isla donde el agua escasea en verano. Garantiza el riego de la parcela, el mantenimiento de la vegetación y el suministro para la piscina sin presión adicional sobre la red municipal.

Ses Salines y el entorno inmediato

Ses Salines está a pocos minutos en coche. VFM lleva 16 años con oficina permanente en el pueblo — somos la única agencia que ha mantenido presencia continua allí durante todo este tiempo — y conocemos este entorno con el detalle que solo da esa permanencia. Ses Salines tiene vida todo el año: los supermercados Eroski y Es Figueral, la farmacia, el cajero CaixaBank, el veterinario, la gasolinera, los restaurantes — Cassai Gran Café & Restaurant, la histórica Bodega Barahona Casa Manolo (fundada en 1945), Can Estarellas en la Plaza Sant Bartomeu, Triple — y el mercado de los jueves. No es un destino de temporada alta; es un pueblo real.

La Vía Cívica que une Ses Salines con la Colonia de Sant Jordi — carril bici y peatonal, también para patinetes — está a distancia de la finca para uso cotidiano. Es Trenc a un cuarto de hora en coche. La Colonia de Sant Jordi y su puerto deportivo, el acceso a Cabrera, los restaurantes frente al mar — también a menos de quince minutos. El aeropuerto de Palma a unos 40-45 minutos por carretera convencional.

El faro del Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos con menor contaminación lumínica de toda Mallorca, está a pocos minutos. Las noches de verano desde la terraza de esta finca, con el cielo del sur de Mallorca limpio de luz artificial, son de las que se recuerdan.

Preguntas frecuentes

¿La piscina dentro del molino es de uso real o es solo decorativa?
La piscina está construida en el interior de la torre del molino restaurado y es completamente funcional. No es un elemento decorativo — es la piscina principal de la finca, de uso real y cotidiano durante los meses de temperatura adecuada, que en el sureste de Mallorca se extienden desde la primavera hasta el otoño.

¿El pozo de agua es legal y está en uso?
La propiedad cuenta con pozo de agua propio. La legalidad y el estado actual del pozo deben verificarse con la documentación de la finca. En el entorno de Ses Salines, los pozos de agua son habituales en las fincas rústicas, aunque su situación legal varía y debe comprobarse siempre con el expediente concreto.

¿La parcela tiene algún uso agrícola activo o está simplemente plantada?
Los 50 olivos y los 50 almendros están en producción activa. El propietario puede optar por recoger y procesar la cosecha por su cuenta, contratar el servicio a empresas locales especializadas, o simplemente mantener los árboles como parte del paisaje. La zona cuenta con molinos de aceituna y almacenes de frutos secos que trabajan con productores locales.

¿A qué distancia exacta está la finca del casco urbano de Ses Salines?
La finca está en el entorno rural inmediato de Ses Salines, a pocos minutos en coche. La distancia exacta debe verificarse in situ, pero la propiedad no está aislada — está en el radio de servicios del pueblo.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en esta zona?
Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines y somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos el mercado de fincas del entorno de Ses Salines con un nivel de detalle que ninguna otra agencia puede ofrecer, y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación.

Aviso legal / información al consumidor
La información contenida en este anuncio, ficha o descripción se facilita a título informativo y comercial, y ha sido elaborada a partir de los datos, documentación y manifestaciones proporcionados por la propiedad o por terceros intervinientes. Aunque procuramos que la información publicada sea clara, útil, actualizada y lo más exacta posible, no garantiza la inexistencia de errores materiales, omisiones, desajustes de superficie, cambios de precio, modificaciones en las condiciones del inmueble, disponibilidad sobrevenida, retirada del mercado o cualquier otra circunstancia ajena a su voluntad.
Las superficies, distribuciones, calidades, estado de conservación, cargas, licencias, usos permitidos y demás características del inmueble deberán ser objeto de comprobación independiente por la parte interesada, mediante la revisión de la documentación correspondiente y, en su caso, a través de los profesionales que estime oportunos. Ninguna mención contenida en este anuncio tendrá carácter de garantía ni formará parte de una oferta vinculante o de un contrato, salvo cuando se incorpore expresamente al correspondiente documento contractual.
Las fotografías, renders, vídeos, planos, infografías y demás material gráfico tienen finalidad meramente ilustrativa y orientativa. Dicho material puede no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, sus dimensiones reales, su entorno, acabados definitivos o resultados futuros de eventuales reformas, obras o proyectos. En consecuencia, no deberá ser considerado como una representación contractual exacta, sino como un elemento informativo sujeto a verificación.
El precio anunciado tiene carácter informativo y no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni cualesquiera otros gastos de adquisición, transmisión, financiación o formalización que correspondan legalmente a la parte compradora, salvo que se indique expresamente lo contrario. En función del tipo de transmisión, podrán resultar de aplicación, entre otros, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IVA, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, así como los aranceles notariales y registrales. El consumidor o usuario tendrá a su disposición, antes de la formalización de cualquier operación, la información y documentación legalmente exigibles, incluida la información económica aplicable al inmueble y al tipo de operación de que se trate. Esta mención encaja con las exigencias de información sobre precio, impuestos y gastos previstas en la normativa de consumo y en la regulación específica sobre información en vivienda.
Salvo pacto expreso en contrario, los honorarios de intermediación de esta agencia serán satisfechos por la parte vendedora.