Casa de campo con piscina junto a Ses Salines — 226 m², solar, pozo, garaje +40 m²

Una casa de campo de dos plantas a menos de cinco minutos de Ses Salines, con piscina privada, garaje cerrado de más de 40 metros cuadrados, paneles solares, pozo de agua propio y barbacoa. 226 metros cuadrados construidos en 2007, con dos dormitorios dobles en planta superior que abren a una terraza con vistas a las montañas del sur de Mallorca, dos baños completos, salón-comedor con cocina americana en planta baja y chimenea para los meses de invierno. Sin amueblar — lista para entrar a decorar desde el principio.

La posición de esta casa es la que define su valor: no está en el campo profundo, no requiere planificación para llegar a cualquier servicio, y tampoco está dentro del casco urbano. Está en ese radio de cinco minutos que en Ses Salines significa tenerlo todo a mano sin renunciar al silencio, la privacidad y el espacio exterior que solo el campo da.

La planta baja: espacio de día abierto al exterior

El salón-comedor y la cocina en concepto abierto son el centro de la planta baja. La cocina con isla — esa disposición que hace que quien cocina no quede separado de quien está en el salón — conecta directamente con el espacio de comedor y con el acceso al jardín y la piscina. Los grandes ventanales llevan la luz del sur de Mallorca al interior durante todo el día y difuminan el límite entre dentro y fuera.

La chimenea en el salón es el elemento que hace que esta casa sea habitable con comodidad en los meses de octubre a marzo. El sur de Mallorca tiene inviernos cortos y luminosos — pero las tardes de enero o febrero, cuando el campo está en silencio y los almendros empiezan a florecer, se viven de una forma completamente distinta con una chimenea encendida. El baño de la planta baja completa la distribución de este nivel.

La planta superior: los dos dormitorios y la terraza

Los dos dormitorios dobles en planta superior están pensados como espacios de descanso con carácter propio. Ambos tienen acceso a la terraza exterior — ese espacio donde el sur de Mallorca se muestra en toda su amplitud: las montañas del sureste cambian de luz desde el amanecer hasta la tarde, con el horizonte plano del campo abierto entre la casa y la línea de colinas. Es el tipo de vista que en el mercado del sureste tiene un valor concreto y que no siempre viene con una casa en esta categoría de precio.

El baño de la planta superior cierra la distribución del nivel nocturno. La coladuría y el trastero añaden la capacidad de almacenamiento auxiliar que en una casa de campo de uso real siempre se agradece.

El exterior: piscina, jardín, barbacoa y garaje

La piscina privada es el eje del exterior de verano. El jardín, con espacio para una zona de comedor al aire libre y una zona de descanso a la sombra, completa el conjunto junto a la barbacoa. En Ses Salines, con una temperatura media anual que justifica el uso exterior desde marzo hasta noviembre, ese exterior es el espacio más usado de la casa durante la mayor parte del año.

El garaje cerrado de más de 40 metros cuadrados va mucho más allá del aparcamiento: en una casa de campo es el espacio donde cabe todo lo que la vivienda principal no puede absorber — herramientas, bicicletas, kayaks, material de jardín, cuadros de temporada — y puede reconvertirse parcialmente en taller, zona de trabajo o almacén según las necesidades del propietario.

Los paneles solares y el pozo de agua propio son los dos activos de autosuficiencia energética e hídrica de la propiedad. En el sur de Mallorca, donde el sol es abundante y el agua en verano es cara, ambos elementos reducen los costes de funcionamiento de forma real y continuada.

Ses Salines a cinco minutos

VFM lleva 16 años con oficina permanente en Ses Salines — somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos lo que esta distancia de cinco minutos significa en términos de vida diaria: acceso inmediato a los supermercados Eroski y Es Figueral, la farmacia, el cajero CaixaBank, el veterinario, la gasolinera, los restaurantes — Cassai Gran Café & Restaurant, la histórica Bodega Barahona Casa Manolo (fundada en 1945), Can Estarellas en la Plaza Sant Bartomeu, Triple — y el mercado de los jueves. Ses Salines no es un destino de temporada alta; tiene vida real durante todo el año.

Es Trenc a un cuarto de hora en coche. La Colonia de Sant Jordi a diez minutos. La Vía Cívica Ses Salines–Colonia de Sant Jordi — carril bici y peatonal también para patinetes eléctricos — accesible desde la zona. El aeropuerto de Palma a unos 40-45 minutos por carretera convencional. El faro del Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos con menor contaminación lumínica de toda Mallorca, a pocos minutos — las noches de verano desde la terraza de esta casa son de las que se recuerdan.

Preguntas frecuentes

¿Los paneles solares cubren toda la demanda eléctrica o solo parte?
La cobertura real depende de la potencia instalada, el consumo y la época del año. En el sur de Mallorca, con una insolación muy alta durante muchos meses, los paneles solares pueden cubrir una parte muy significativa de la demanda. Los detalles técnicos del sistema instalado deben verificarse con la documentación de la propiedad.

¿El pozo de agua es legal y funcional?
La propiedad cuenta con pozo de agua propio. La legalidad y el estado actual deben verificarse con la documentación de la finca. En el entorno de Ses Salines, los pozos son habituales en las casas de campo y su situación legal varía según el expediente concreto.

¿El garaje de más de 40 m² forma parte de los 226 m² construidos o es adicional?
Las superficies exactas de cada elemento de la propiedad — vivienda principal, garaje, y demás dependencias — deben verificarse con la documentación registral y catastral. Los 226 m² indicados corresponden a los datos del sistema de la propiedad. Es recomendable confirmar la distribución exacta in situ.

¿Cuántos vehículos caben en el garaje?
Con más de 40 m², el garaje cerrado tiene capacidad para dos vehículos cómodamente y espacio adicional para almacenamiento o taller. Las dimensiones exactas deben verificarse in situ.

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Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines y somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos el mercado de casas de campo del entorno de Ses Salines con un nivel de detalle que ninguna otra agencia puede ofrecer, y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación.

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