Villa mit Pool und Garten, 6 Schlafzimmer, zehn Minuten von Palma

Wer auf Mallorca nach einer Immobilie sucht, die großzügige Wohnfläche, privaten Außenbereich und gleichzeitige Nähe zur Inselhauptstadt vereint, steht oft vor einem schwierigen Kompromiss. Diese Villa löst ihn: 222 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer in einer ruhigen Wohngegend — und das nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum Palma de Mallorcas entfernt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei vollständig nach außen ausgerichtete Etagen, was eine optimale Tageslichtversorgung in allen Räumen sowie natürliche Querlüftung gewährleistet. Gerade in den heißen Sommermonaten ist dies ein entscheidender Vorteil für den Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und seinem hellen Charakter den Ton für das gesamte Haus setzt. Die Küche ist funktional und gut dimensioniert; besonders praktisch ist die angeschlossene Coladuria — ein typischer Hauswirtschaftsraum mallorquinischer Häuser, der Waschmaschine, Trockner und Haushaltszubehör diskret aus dem sichtbaren Wohnbereich fernhält. Ein integrierter Abstellraum (Trastero) bietet zusätzliche Stauraumlösungen, die gerade Familien mit Kindern schnell zu schätzen wissen. Eine installierte Heizungsanlage sorgt in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen im gesamten Haus.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie direkter Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein ruhiger Blick über den Garten und die umliegende Wohnbebauung eröffnet. Die Schlafzimmeranzahl bietet erhebliche Flexibilität: Neben klassischen Kinderzimmern lassen sich problemlos ein oder zwei Räume als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen, ohne dass der Familienalltag beeinträchtigt wird.

Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie liegt im Außenbereich. Der Privatgarten umgibt das Haus und bietet einen grünen, sicheren Rückzugsort für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die Poolzone ist von Frühjahr bis in den Herbst hinein der Mittelpunkt des Außenlebens. Terrasse und Grillbereich (Barbacoa) laden zu Abenden im Freien ein — auf Mallorca eine Möglichkeit, die sich dank des Klimas fast das gesamte Jahr über bietet.

Die Lage im Großraum Palma ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. In zehn Minuten Fahrzeit erreicht man die Altstadt von Palma mit der Kathedrale Santa María, dem Viertel La Lonja, dem Passeig del Born und dem Mercat de l’Olivar, einem der lebendigsten Wochenmärkte der Insel. Internationale Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren und die wichtigsten Verkehrsachsen Mallorcas sind ebenfalls schnell erreichbar — ein Argument, das vor allem für Familien mit schulpflichtigen Kindern und berufstätigen Erwachsenen entscheidend ist.

Strandliebhaber finden in unmittelbarer Nähe attraktive Optionen: Der Strand von Cala Estancia in Can Pastilla sowie die gut ausgestatteten Strände von El Arenal sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Ausflüge in die Natur bietet die Serra de Tramuntana — UNESCO-Weltnaturerbe — in knapp dreißig Minuten Fahrzeit ein umfangreiches Angebot an Wander- und Radrouten.

Gastronomisch ist die Region ebenfalls gut aufgestellt. Restaurants mit traditioneller mallorquinischer Küche, moderne Bistros und Wochenmärkte in nahegelegenen Orten wie Llucmajor bieten regionale Produkte: Weine der D.O. Binissalem, handwerklich hergestellte Sobrasada, lokale Käsesorten und frisches Gemüse aus biologischem Anbau.

Diese Villa ist besonders für Familien interessant, die einen dauerhaften Erstwohnsitz auf Mallorca suchen und Wert auf reale Wohnfläche, eigenen Außenbereich und gute Infrastruktur legen. Ebenso eignet sie sich für Personen, die im Homeoffice arbeiten und zusätzliche Räumlichkeiten für konzentriertes Arbeiten benötigen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Ruhe zu zeigen.

—

Wie weit ist die Villa vom Stadtzentrum Palmas entfernt?

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die per Auto in etwa zehn Minuten ins Zentrum von Palma de Mallorca führt. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Welche Strände sind von der Immobilie aus am nächsten erreichbar?

Cala Estancia in Can Pastilla und die Strände von El Arenal sind in unter fünfzehn Minuten Fahrzeit erreichbar. Etwas weiter südlich befinden sich Cala Blava und weitere, ruhigere Buchten für einen entspannten Badetag.

Ist die Villa als dauerhafter Erstwohnsitz geeignet?

Ja. Mit sechs Schlafzimmern, drei Bädern, Garten, Pool und großzügigen Wohnbereichen ist diese Villa auf dauerhaftes Familienleben ausgelegt. Die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt eine komfortable Alltagsgestaltung.

Können einzelne Räume als Homeoffice genutzt werden?

Durchaus. Die Sechs-Zimmer-Aufteilung bietet genügend Flexibilität, um einen oder zwei Räume dauerhaft als Arbeitszimmer einzurichten, ohne den Wohnkomfort der übrigen Haushaltsmitglieder zu beeinträchtigen. Tageslicht und ruhige Umgebung schaffen ideale Arbeitsbedingungen.

Gibt es internationale Schulen in der Nähe?

Im Großraum Palma befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen, die per Auto gut erreichbar sind. Die Region ist unter Expat-Familien aus genau diesem Grund seit Jahren sehr gefragt.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.