Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Jaime III, Palma

Wer eine Immobilie im Herzen Palmas sucht, weiß, wie selten sich Zentralität, Ruhe und Lichtverhältnisse in einem einzigen Objekt vereinen. Diese 80 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe der renommierten Calle Jaime III bietet genau diese Kombination — und das in einer der begehrtesten Adressen der mallorquinischen Hauptstadt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss — dem obersten Wohngeschoss — eines Gebäudes ohne Aufzug. Diese Lage bringt entscheidende Vorteile mit sich: optimaler Lichteinfall über den gesamten Tag, natürliche Querlüftung durch außenliegende Räume sowie absolute Ruhe, da es keine Nachbarn im darüberliegenden Stockwerk gibt.

**Grundriss und Ausstattung im Detail**

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der auf eine ruhige Nebenstraße ausgerichtet ist. Hier lässt sich der mallorquinische Alltag in aller Gelassenheit beobachten — abseits des Trubels der Hauptverkehrsstraßen.

Die Küche ist als eigenständiger, abgeschlossener Bereich konzipiert, was in städtischen Wohnungen zunehmend geschätzt wird. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und die klare Trennung vom Wohnbereich, die viele Käufer explizit suchen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, die beide nach außen ausgerichtet sind und somit von natürlichem Licht und Frischluft profitieren. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon — ein Detail, das den Wohnwert spürbar erhöht und einen persönlichen Rückzugsort im Alltag schafft. Ein vollständiges Badezimmer ergänzt die Aufteilung.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, die Räume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten — ob als elegante Stadtwohnung im mediterranen Stil oder als moderne urbane Residenz.

**Lage: Das Beste von Palma direkt vor der Tür**

Die Calle Jaime III gilt als eine der prestige­trächtigsten Adressen Palmas. Internationaler Einzelhandel, hochwertige Gastronomie, Galerien und Juweliere prägen das Bild dieses Boulevards. Die Wohnung selbst liegt jedoch in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Eigentümer die Vorzüge dieser Toplage genießen, ohne auf häusliche Ruhe verzichten zu müssen.

Der Passeig del Born mit seinen schattigen Platanen und belebten Terrassen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Kathedrale La Seu, der Königliche Palast Almudaina und die verwinkelten Gassen der Altstadt mit ihren versteckten Innenhöfen und Wochenmärkten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Viertel Santa Catalina — bekannt für seinen lebhaften Wochenmarkt, hervorragende Restaurants und Weinbars — ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Für Strandtage bietet sich Cala Major als nahegelegene Option an, während die ikonischsten Küstenabschnitte der Insel — darunter Cala Mondragó, Es Trenc und Cala d’Or — mit dem Auto gut erreichbar sind.

Die öffentliche Infrastruktur in diesem Bereich ist vorbildlich: Mehrere Buslinien, Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Gehdistanz.

**Eine seltene Gelegenheit im Herzen Palmas**

Eine Toplage-Wohnung mit Außenorientierung, doppeltem Balkon und hervorragender natürlicher Belichtung in dieser Nähe zur Calle Jaime III ist auf dem Palmaer Markt selten zu finden. Ob als Hauptwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen der Stadt oder als wertbeständige Kapitalanlage — die Eckdaten dieser Immobilie sprechen für sich.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und begleitet Sie professionell durch jeden Schritt des Kaufprozesses. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Wie ist die Wohnung aufgeteilt und wie groß ist sie?

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80 m² und umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine separate geschlossene Küche, zwei außenliegende Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein vollständiges Badezimmer.

Gibt es einen Aufzug im Gebäude?

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, dem obersten Wohngeschoss des Hauses. Dies gewährleistet maximalen Lichteinfall, natürliche Belüftung und keine Lärmbelästigung durch darüberliegende Nachbarn.

Wird die Wohnung möbliert übergeben?

Nein, die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Der neue Eigentümer hat damit die vollständige Gestaltungsfreiheit, die Räume nach seinen persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Welche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar?

Die Calle Jaime III, der Passeig del Born, die Kathedrale La Seu, die Altstadt, der Markt in Santa Catalina sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail. Wir arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihrer Verfügbarkeit und stellen Ihnen alle weiteren Informationen zur Verfügung.

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