Finca rústica en Colonia de Sant Jordi — 131 m², 14.500 m², cerca de Es Trenc y Ses Salines

Encontrar una finca rústica en el sureste de Mallorca con 14.500 metros cuadrados de parcela, a cinco minutos de Ses Salines y a menos de diez de Es Trenc, por debajo del millón de euros, no es habitual. Esta propiedad ofrece exactamente esa combinación: una casa de campo de 131 metros cuadrados construidos en una sola planta, con garaje, trastero, estancia adicional en planta superior con terraza en cubierta, y una parcela que da todo el espacio que el sur de Mallorca raramente ofrece tan cerca del mar y del pueblo.

La ubicación en el término de Colonia de Sant Jordi, con acceso inmediato tanto al núcleo de la Colonia como a Ses Salines, es uno de los activos más difíciles de replicar. No es una finca aislada en medio de la nada: está en el radio de servicios, a distancia de coche corta de todo, y al mismo tiempo rodeada del silencio y la apertura del campo mallorquín. Esa dualidad — privacidad de finca, proximidad de pueblo — es exactamente lo que muchos compradores buscan y rara vez encuentran.

La casa: planta baja funcional, planta alta con vistas

La distribución de la planta baja es limpia y funcional. Tres dormitorios — dos de ellos exteriores con buena entrada de luz —, un baño completo con bañera, un salón-comedor que conecta directamente con el jardín y las zonas exteriores, y una cocina independiente con espacio suficiente para trabajar con comodidad. Es una distribución que funciona para el día a día sin necesidad de grandes intervenciones: la casa está habitada y es perfectamente usable desde el primer momento.

El garaje y el trastero amplían considerablemente la capacidad de almacenamiento y dan a la propiedad ese margen de uso auxiliar que en las fincas del sureste siempre se agradece: herramientas de jardín, material para la piscina, bicis, equipos deportivos, cuadros, libros de temporada — todo tiene sitio sin que la vivienda principal se resienta.

La planta superior cambia completamente el registro. La estancia adicional — que puede funcionar como despacho, habitación de invitados, sala de lectura, zona de juegos o cualquier uso que el propietario decida — tiene el valor añadido de dar acceso a la terraza en cubierta. Desde esa terraza, las vistas al campo mallorquín del sureste son despejadas y amplias: sin obstáculos, con el horizonte abierto hacia las montañas del sur y el cielo inmenso que caracteriza esta parte de la isla en los días claros. Es ese tipo de terraza que se usa de verdad — para desayunar, para tomar el sol, para mirar las estrellas en las noches de verano cuando la contaminación lumínica del Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos más oscuros de toda Mallorca, convierte el cielo nocturno en algo difícil de ver en Europa.

La parcela: 14.500 metros cuadrados para vivir de verdad al exterior

La parcela es el gran activo de esta propiedad. 14.500 metros cuadrados en el entorno de Colonia de Sant Jordi y Ses Salines es una superficie que permite plantear prácticamente cualquier proyecto de vida exterior: un jardín de bajo mantenimiento con especies mediterráneas autóctonas — lavanda, romero, lentisco, pinos, almendros —, una zona de huerto con verduras y hierbas aromáticas, una piscina privada de tamaño real orientada al sol del mediodía, una zona de comedor al aire libre con pérgola, un espacio chill-out a la sombra para las tardes de verano, un rincón de barbacoa para los fines de semana.

El terreno tiene buena exposición solar durante todo el día y la orientación permite aprovechar el sol desde la mañana hasta la tarde, con sombra natural en las horas más intensas del verano en los rincones bien plantados. La chimenea en el interior asegura el confort en los meses de invierno, cuando el sureste de Mallorca ofrece esas mañanas frescas pero luminosas que hacen que la isla sea igualmente disfrutable fuera de temporada alta.

El entorno inmediato: lo mejor del sureste a distancias reales

Ses Salines queda a cinco minutos en coche. Eso significa acceso inmediato a los supermercados Eroski y Es Figueral, a la farmacia, al cajero CaixaBank, al veterinario, a la gasolinera, a los restaurantes del pueblo — Cassai Gran Café & Restaurant, la histórica Bodega Barahona Casa Manolo (fundada en 1945), Can Estarellas en la Plaza Sant Bartomeu, Triple — y al mercado de los jueves. Ses Salines es un pueblo activo todo el año, no un destino de temporada, lo que lo convierte en uno de los mejores entornos de servicio del sureste para quien vive en una finca cercana.

La Colonia de Sant Jordi está igualmente a cinco minutos: puerto deportivo, restaurantes frente al mar, playas familiares, supermercados adicionales. Es Trenc, el arenal virgen más largo y más célebre de Mallorca, a diez minutos. Las calas del término de Santanyí — Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro — a unos quince. El aeropuerto de Palma, a unos 40-45 minutos por carretera convencional.

La vía cívica que une Ses Salines con la Colonia de Sant Jordi — carril bici y peatonal paralelo a la carretera, apto también para patinetes eléctricos — es uno de esos recursos que los residentes del área usan diariamente. Las rutas de ciclismo desde Cas Perets hacia Es Llombards, Campos y Santanyí completan una oferta de movilidad activa que hace de esta zona uno de los destinos más valorados para los residentes europeos que buscan calidad de vida, no solo turismo.

En Villas y Fincas Mallorca llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines. Conocemos este entorno con detalle — sabemos qué fincas se han vendido, en qué condiciones y por qué — y podemos afirmar que una propiedad con esta combinación de superficie, ubicación y precio de entrada es difícil de encontrar en el mercado actual del sureste.

Preguntas frecuentes

¿La vivienda está lista para entrar a vivir o necesita reforma?
La vivienda es perfectamente habitable en su estado actual. Construida en 1995, está en uso y no requiere obras estructurales. La cocina y el baño admiten actualización según el gusto del comprador, pero la propiedad puede habitarse desde el primer día sin intervención previa.

¿Hay posibilidad de construir una piscina en la parcela?
La parcela de 14.500 m² ofrece amplio espacio para una piscina privada. Cualquier proyecto de este tipo requiere licencia municipal y el asesoramiento de un técnico local para determinar la ubicación óptima según la topografía y la orientación.

¿Qué servicios tiene la propiedad — agua, luz, internet?
La propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica. El agua y la conectividad deben verificarse in situ. En la zona de Ses Salines y Colonia de Sant Jordi, la fibra óptica tiene cobertura completa en el núcleo urbano, y para fincas fuera del núcleo existen soluciones como Conecta Balear y Starlink, que funcionan muy bien en el sureste.

¿Cuáles son las playas más cercanas?
Cala Galiota (Colonia de Sant Jordi) queda a cinco minutos, Es Trenc y Es Carbó a unos diez. Las calas del término de Santanyí — Cala Llombards, Cala Santanyí, Caló des Moro — a unos quince minutos en coche. Es una de las ubicaciones con mejor acceso a playas del sureste de Mallorca.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en esta zona?
Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines y somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos el mercado local con detalle y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación — incluyendo servicios de property management si se necesitan.

Aviso legal / información al consumidor
La información contenida en este anuncio, ficha o descripción se facilita a título informativo y comercial, y ha sido elaborada a partir de los datos, documentación y manifestaciones proporcionados por la propiedad o por terceros intervinientes. Aunque procuramos que la información publicada sea clara, útil, actualizada y lo más exacta posible, no garantiza la inexistencia de errores materiales, omisiones, desajustes de superficie, cambios de precio, modificaciones en las condiciones del inmueble, disponibilidad sobrevenida, retirada del mercado o cualquier otra circunstancia ajena a su voluntad.
Las superficies, distribuciones, calidades, estado de conservación, cargas, licencias, usos permitidos y demás características del inmueble deberán ser objeto de comprobación independiente por la parte interesada, mediante la revisión de la documentación correspondiente y, en su caso, a través de los profesionales que estime oportunos. Ninguna mención contenida en este anuncio tendrá carácter de garantía ni formará parte de una oferta vinculante o de un contrato, salvo cuando se incorpore expresamente al correspondiente documento contractual.
Las fotografías, renders, vídeos, planos, infografías y demás material gráfico tienen finalidad meramente ilustrativa y orientativa. Dicho material puede no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, sus dimensiones reales, su entorno, acabados definitivos o resultados futuros de eventuales reformas, obras o proyectos. En consecuencia, no deberá ser considerado como una representación contractual exacta, sino como un elemento informativo sujeto a verificación.
El precio anunciado tiene carácter informativo y no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni cualesquiera otros gastos de adquisición, transmisión, financiación o formalización que correspondan legalmente a la parte compradora, salvo que se indique expresamente lo contrario. En función del tipo de transmisión, podrán resultar de aplicación, entre otros, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IVA, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, así como los aranceles notariales y registrales. El consumidor o usuario tendrá a su disposición, antes de la formalización de cualquier operación, la información y documentación legalmente exigibles, incluida la información económica aplicable al inmueble y al tipo de operación de que se trate. Esta mención encaja con las exigencias de información sobre precio, impuestos y gastos previstas en la normativa de consumo y en la regulación específica sobre información en vivienda.
Salvo pacto expreso en contrario, los honorarios de intermediación de esta agencia serán satisfechos por la parte vendedora.