Casa de campo con vistas al mar en Colonia de Sant Jordi — 307 m², 5 dorm., piscina salada 52 m²

Las vistas al mar desde esta casa de campo en Colonia de Sant Jordi no son una promesa de catálogo — son vistas reales al Mediterráneo y al archipiélago de Cabrera desde la terraza panorámica de la planta superior. Una propiedad de 307 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 7.120 metros cuadrados, con cinco dormitorios, tres baños completos más dos aseos de invitados, garaje doble, sótano completo y un exterior que combina piscina de agua salada de 52 metros cuadrados, jardín mallorquín, estanque, pozo de agua propio y casita de barbacoa independiente. Construida con los elementos arquitectónicos tradicionales del sur de Mallorca — vigas de madera vistas, suelos de terracota, ventanales amplios — e integrada con sistemas contemporáneos de eficiencia energética que hacen de esta casa un lugar habitable con comodidad real durante todo el año.

Colonia de Sant Jordi es el núcleo costero de referencia del sureste de Mallorca. Puerto deportivo, paseo marítimo, restaurantes frente al mar, acceso a las excursiones a Cabrera — y a seis kilómetros de Ses Salines, donde VFM lleva 16 años con oficina permanente. Conocemos la Colonia con el mismo detalle que Ses Salines.

La arquitectura: tradición mallorquina con confort contemporáneo

La casa respeta los elementos constructivos que caracterizan las casas de campo del sur de Mallorca: vigas de madera vista en los techos, suelos de terracota que absorben el calor del día y lo liberan por la noche, gruesos muros que aíslan tanto del frío de enero como del calor de agosto, y ventanales amplios orientados para maximizar la entrada de luz natural sin comprometer la privacidad.

Esta arquitectura no es decoración — es funcionalidad acumulada durante siglos. Las terrazas y balcones que rodean la casa están orientados para aprovechar la brisa del sur y ofrecer vistas despejadas en distintas direcciones. La distribución de los cinco dormitorios garantiza privacidad suficiente para que una familia numerosa o un grupo amplio pueda vivir en la casa sin que las zonas comunes y las privadas se interfieran.

Los sistemas: eficiencia real para todo el año

La instalación fotovoltaica de 20 kW es uno de los activos más concretos de esta propiedad. En una casa de estas dimensiones y con una piscina de 52 metros cuadrados, la producción de energía propia no es solo una declaración de principios — es una reducción real y significativa de los costes de funcionamiento. El sistema se complementa con calefacción central de gasoil y aire acondicionado en las zonas clave, lo que garantiza el confort térmico en todas las estaciones. La chimenea añade ese componente de calor radiante que en las tardes de invierno mallorquín — frescas, luminosas, silenciosas — convierte una casa en un hogar.

El pozo de agua propio es el otro activo operativo de peso. En el sur de Mallorca, el agua en verano es un recurso escaso y caro. Disponer de pozo propio para el riego del jardín, el estanque y el mantenimiento de la piscina es una ventaja real en términos de gestión y de coste de mantenimiento anual.

El exterior: piscina, jardín, estanque y casita de barbacoa

La piscina de agua salada de 52 metros cuadrados es de las más grandes del mercado residencial del sureste de Mallorca en esta categoría de precio. El agua salada tiene ventajas concretas frente al cloro convencional: menos irritación sobre la piel y los ojos, menor consumo de productos químicos, mantenimiento más sencillo. Con esa superficie, la piscina permite nadar largos reales — no es una piscina de remojo.

El jardín mallorquín ha sido diseñado con criterio: plantas de bajo consumo hídrico adaptadas al clima del sur, zonas de sombra para las horas más intensas del verano, y el estanque como elemento que añade vida y frescor al conjunto. La casita de barbacoa independiente da al exterior una funcionalidad que las barbacoas integradas no tienen: un espacio con cubierta propia para comer al aire libre con independencia del tiempo.

La terraza panorámica en la planta superior es el punto culminante exterior de la propiedad. Las vistas al Mediterráneo y a Cabrera desde esa terraza, en las tardes claras del sur de Mallorca, son el tipo de experiencia que justifica elegir esta zona frente a otras.

La Colonia de Sant Jordi y el entorno

Colonia de Sant Jordi tiene el puerto deportivo más activo del sur de Mallorca — no el más grande, pero el más vivo. Los restaurantes en primera línea de mar, el paseo marítimo, las embarcaciones de pesca y los veleros crean un ambiente que es marítimo y tranquilo al mismo tiempo. Las playas en el término — Cala Galiota, Platja des Dolç, la ribera de la Colonia — quedan a distancia peatonal o de bici corta. Es Trenc está a diez minutos. Ses Salines a seis kilómetros.

Los servicios del día a día están todos en la Colonia: dos Eroski, Supermercado Miquel, Carrefour Express, farmacia, correos, médico. Para la compra semanal grande, Campos — con Mercadona y varios supermercados más — está a quince minutos. La Vía Cívica que une la Colonia con Ses Salines — carril bici y peatonal — permite hacer el recorrido sin coche. El aeropuerto de Palma a unos 45 minutos por carretera convencional.

En Villas y Fincas Mallorca llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines, a seis kilómetros de la Colonia. Conocemos el mercado de esta zona con el detalle que solo da el tiempo, y acompañamos al comprador con una red de profesionales de confianza — abogados, arquitectos, gestores fiscales — especializados en el sureste.

Preguntas frecuentes

¿La instalación fotovoltaica de 20 kW cubre toda la demanda eléctrica de la casa?
Una instalación de 20 kW es de tamaño considerable para una residencia unifamiliar. La cobertura real depende del consumo diario y de la época del año, pero en los meses de mayor insolación del sur de Mallorca — que son muchos — la producción puede cubrir una parte muy significativa de la demanda. El sistema trabaja en combinación con la calefacción de gasoil y el AC para optimizar el consumo global.

¿El sótano está terminado o es un espacio en bruto?
El sótano es un espacio completo — no un forjado sin terminar. Puede funcionar como bodega, gimnasio, sala de almacenamiento, sala de juegos o cualquier uso que el propietario decida. Las dimensiones exactas deben verificarse con la documentación de la propiedad.

¿Qué tipo de jardín tiene la propiedad y cuánto mantenimiento requiere?
El jardín es de estilo mallorquín, con especies mediterráneas adaptadas al clima del sur. Este tipo de jardín requiere menos agua y mantenimiento que un jardín convencional. Para quien no reside permanentemente en la propiedad, VFM dispone de servicio de property management que incluye mantenimiento de jardín y piscina.

¿La piscina de agua salada requiere productos químicos adicionales?
La cloración salina genera cloro de forma natural a partir de la sal, lo que reduce significativamente la necesidad de productos químicos adicionales respecto a una piscina convencional. El mantenimiento es generalmente más sencillo y los costes de productos más bajos.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en Colonia de Sant Jordi?
Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines, a seis kilómetros de la Colonia. Conocemos el mercado del sureste — incluyendo Colonia de Sant Jordi — con detalle real, y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación con una red completa de profesionales de confianza de la zona.

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