Casa de pueblo con piscina y vistas al mar en Ses Salines — 299 m², 5 suites, terraza solárium

Hay pocas propiedades en el casco urbano de Ses Salines que combinen simultáneamente vistas al mar, piscina privada de agua salada, terraza solárium de 104 metros cuadrados, ascensor interior, suelo radiante y cinco dormitorios todos en suite. Esta lo hace — en 299 metros cuadrados de superficie útil sobre una parcela de 676 metros cuadrados, construida en 2021 con los estándares de acabado y tecnología de una vivienda contemporánea de primer nivel.

La arquitectura de esta casa se ha pensado para aprovechar la altura. La planta de coronación es su carta más fuerte: una terraza solárium de 104 metros cuadrados desde la que el Mediterráneo se ve en toda su extensión — las aguas entre la costa del sureste y la silueta de Cabrera al fondo, los atardeceres sobre el mar que en Ses Salines son de los más limpios de Mallorca, sin edificios que los tapen y con la mínima contaminación lumínica de todo el sur de la isla. Es esa vista que se busca cuando se compra en el pueblo y que rara vez se encuentra dentro del casco urbano.

La distribución: un programa residencial completo en cuatro plantas conectadas por ascensor

La entrada de la vivienda da la bienvenida a un espacio bien proporcionado y con personalidad. La cocina con isla es el centro social de la planta de día: un diseño abierto, moderno y funcional, concebido para cocinar con espacio real y para que la cocina y el salón sean una sola zona de convivencia sin compartimentos. El suelo radiante recorre toda la vivienda — esa forma de calentar que se siente en los pies y que no hace ruido, no genera corrientes y mantiene una temperatura uniforme que los sistemas convencionales no pueden replicar.

Los cinco dormitorios son todos en suite, con baño privado propio. Cuatro de ellos con sus correspondientes baños completos, y la suite principal —que incluye salón privado independiente— concebida como una zona completamente separada dentro de la vivienda: el refugio dentro del refugio, el espacio donde el propietario tiene privacidad completa incluso cuando la casa está llena de gente. Es una configuración que pocas casas de pueblo de Ses Salines pueden ofrecer y que en una propiedad de este nivel marca la diferencia entre una vivienda bien resuelta y una vivienda verdaderamente pensada para vivir bien.

El ascensor es un elemento que en una casa de cuatro plantas pasa de ser un extra a ser una necesidad: conecta sin esfuerzo el patio chill-out, las plantas de dormitorios y la terraza solárium. Lo que en una vivienda sin ascensor requeriría tres tramos de escaleras, aquí se resuelve con un botón. Un detalle poco habitual en el mercado de casas de pueblo del sur de Mallorca que tiene un valor de uso real, no solo un valor de catálogo.

El patio chill-out y la piscina: el exterior privado que pocas casas de pueblo pueden ofrecer

La planta baja abre al patio chill-out, el espacio exterior más íntimo de la vivienda. En el centro, una piscina de agua salada de 14 por 3 metros — de longitud suficiente para hacer largos, de agua salada por el efecto beneficioso sobre la piel y el menor consumo de productos químicos, orientada para aprovechar el sol durante el máximo de horas posible. El patio está diseñado para ser un espacio de uso diario, no un escenario de fotografía: sombreado en las horas más intensas del verano, con espacio para el comedor exterior, para el sofá de exterior, para las plantas mediterráneas que dan textura y olor a la tarde.

Tener piscina privada dentro del casco urbano de Ses Salines no es la norma — es la excepción. La parcela de 676 metros cuadrados lo permite. Y la combinación de ese patio en planta baja con la terraza solárium en cubierta crea dos ambientes exteriores completamente distintos dentro de la misma vivienda: el íntimo y fresco del patio, y el abierto y panorámico de la terraza.

El garaje privado: un activo añadido en el centro del pueblo

La propiedad incluye garaje privado, lo que en el centro de Ses Salines tiene un valor concreto. El aparcamiento en el casco urbano del pueblo es limitado, como en cualquier municipio del sur de Mallorca con vida real de residentes todo el año. Tener garaje propio es, en el día a día, uno de esos activos que se agradecen especialmente.

Vivir en Ses Salines

Ses Salines es uno de esos pocos pueblos del sureste de Mallorca que mantiene su vida propia fuera de temporada. Los supermercados Eroski y Es Figueral están a distancia caminable. La farmacia, el cajero CaixaBank, el veterinario, la gasolinera, los restaurantes — Cassai Gran Café & Restaurant, la histórica Bodega Barahona Casa Manolo (fundada en 1945), Can Estarellas en la Plaza Sant Bartomeu, Triple — y el mercado de los jueves también. Es Trenc a un cuarto de hora. La Colonia de Sant Jordi a seis kilómetros. El aeropuerto de Palma a 40-45 minutos por carretera.

En Villas y Fincas Mallorca llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines. Conocemos el mercado de este pueblo mejor que nadie. Una casa de pueblo de 2021 con piscina de agua salada, terraza con vistas al mar, cinco suites y ascensor interior es, en el casco de Ses Salines, una propiedad sin equivalente directo en el mercado actual.

Preguntas frecuentes

¿La piscina es de agua salada? ¿Qué ventajas tiene?
Sí, la piscina es de agua salada (sistema de cloración salina). Las principales ventajas respecto a la piscina de cloro convencional son un menor efecto irritante sobre la piel y los ojos, menor consumo de productos químicos y un mantenimiento generalmente más sencillo. El agua tiene una sensación más suave y natural.

¿Qué cubre el sistema de suelo radiante?
El suelo radiante cubre toda la vivienda, lo que garantiza una temperatura uniforme en todas las estancias durante los meses fríos. Es complementario al sistema de aire acondicionado, que proporciona refrigeración en verano y puede funcionar también como calefacción de apoyo.

¿El ascensor llega a todas las plantas incluyendo la terraza?
Sí, el ascensor conecta todas las plantas de la vivienda, incluida la terraza solárium de 104 m² en la planta de coronación.

¿Cuántos dormitorios tienen baño en suite?
Los cinco dormitorios de la vivienda tienen baño en suite propio. La suite principal incluye además un salón privado independiente.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en Ses Salines?
Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines y somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos el mercado local con un nivel de detalle que ninguna otra agencia puede ofrecer, y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación.

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