Casa de pueblo con piscina en Ses Salines — 110 m², planta única, lista para entrar

Una casa de pueblo con piscina privada en pleno casco urbano de Ses Salines, lista para entrar a vivir, en una sola planta. Esa combinación no aparece con frecuencia en el mercado del sureste de Mallorca — y cuando aparece, no dura. Esta propiedad tiene 110 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 170 metros cuadrados, dos dormitorios exteriores, salón-comedor con cocina abierta, un baño completo, trastero, aire acondicionado frío-calor, doble cristal en todas las ventanas y una terraza privada con piscina y zona de barbacoa. Sin obra pendiente, sin reforma necesaria, sin ninguna intervención previa.

Lo que hace especialmente interesante a esta propiedad no es solo la piscina — aunque tener piscina privada en el casco de Ses Salines es ya un activo diferencial poco habitual —, sino la combinación de estar en planta única, en una calle tranquila del pueblo, a distancia caminable de todo lo que Ses Salines ofrece y con posibilidad real de ampliación vertical si el futuro propietario lo desea.

La distribución: funcional y sin pasillos muertos

La planta baja concentra todo lo que se necesita para vivir bien. Los dos dormitorios son exteriores — es decir, abren al exterior directamente, lo que garantiza ventilación cruzada natural y buena entrada de luz sin depender de patios interiores. El salón-comedor es el corazón de la casa: un espacio amplio que integra la cocina en un concepto abierto que facilita la relación entre quien cocina y quien está en el salón, ideal para el estilo de vida de quienes disfrutan de la vida en casa sin puertas ni separaciones artificiales.

El trastero añade capacidad de almacenamiento sin ocupar espacio en las estancias principales. El baño es completo. El aire acondicionado frío-calor asegura el confort en verano y en invierno por igual, y el doble cristal de las ventanas aporta aislamiento térmico y acústico que se agradece tanto en las noches de agosto como en los días de tramontana de enero.

La terraza, la piscina y la barbacoa: el exterior que transforma la experiencia

En una casa de pueblo de estas dimensiones, el exterior es donde ocurre gran parte de la vida durante los meses cálidos — y el sur de Mallorca tiene muchos meses cálidos. La terraza privada da acceso directo a la piscina y a la zona de barbacoa, creando un conjunto exterior que funciona como extensión natural del salón: el espacio de comedor al aire libre, el espacio de relax junto al agua, el rincón de barbacoa para los fines de semana. Es la diferencia entre una casa y una casa donde se disfruta de vivir.

La piscina en el casco urbano de Ses Salines es el activo más difícil de encontrar. La mayoría de las viviendas del centro histórico del pueblo no tienen parcela suficiente para albergar una piscina de uso real. Esta la tiene — y eso, en el mercado actual, tiene un valor muy concreto.

Potencial de ampliación: la planta superior que no existe todavía

La propiedad tiene potencial de crecimiento vertical. Una sola planta sobre una parcela de 170 metros cuadrados, en el casco urbano de Ses Salines, abre la puerta a plantear una planta superior en el futuro — dormitorios adicionales, una suite principal con terraza privada, una zona de trabajo independiente. Ese margen de personalización futura es uno de los activos que los compradores con visión a largo plazo valoran: no pagan por lo que hay sino también por lo que puede llegar a ser.

Vivir en Ses Salines

Ses Salines mantiene un equilibrio difícil de encontrar: el pueblo tiene todo lo necesario para vivir bien durante todo el año, sin el ruido y la masificación de los grandes destinos turísticos de la isla. Los supermercados Eroski y Es Figueral están a distancia caminable. La farmacia, el cajero CaixaBank, el veterinario, la gasolinera, los restaurantes — Cassai Gran Café & Restaurant, la histórica Bodega Barahona Casa Manolo (fundada en 1945), Can Estarellas en la Plaza Sant Bartomeu, Triple — y el mercado de los jueves también.

La Colonia de Sant Jordi queda a seis kilómetros — menos de diez minutos en coche. Es Trenc, el arenal virgen más célebre de Mallorca, a un cuarto de hora. El aeropuerto de Palma, a unos 40-45 minutos por carretera. Para los aficionados al ciclismo, la vía cívica que conecta Ses Salines con la Colonia — carril bici y peatonal paralelo a la carretera — y las rutas desde Cas Perets hacia Campos y Santanyí son de las mejores del sureste. El faro del Cap de Ses Salines, reconocido como uno de los puntos con menor contaminación lumínica de toda Mallorca, está a pocos minutos.

En Villas y Fincas Mallorca llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines. Conocemos el mercado de este pueblo con un detalle que ninguna otra agencia puede ofrecer: sabemos lo que se ha vendido, a qué precio y en qué estado. Una casa de pueblo con piscina privada, lista para entrar, en planta única, a este precio, en el casco de Ses Salines, es una oportunidad real.

Preguntas frecuentes

¿Es posible añadir una planta superior a la vivienda?
La propiedad tiene una sola planta sobre una parcela de 170 m² en suelo urbano. La viabilidad de una ampliación vertical depende de los parámetros urbanísticos del ayuntamiento de Ses Salines — altura máxima permitida, ocupación y edificabilidad. Es necesario consultar con un arquitecto local y con el ayuntamiento antes de asumir esta posibilidad.

¿La piscina es de uso privado exclusivo?
Sí, la piscina es completamente privada y de uso exclusivo de la vivienda. No es una piscina comunitaria.

¿La casa tiene calefacción además de aire acondicionado?
El sistema de aire acondicionado instalado es de tipo frío-calor, lo que significa que funciona tanto para refrigeración en verano como para calefacción en invierno. Es un sistema de climatización completo para todo el año.

¿Está la vivienda amueblada?
La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite al nuevo propietario decorarla y equiparla completamente a su gusto desde el principio.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en Ses Salines?
Llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines y somos la única agencia que ha mantenido presencia continua en el pueblo durante todo este tiempo. Conocemos el mercado local con un nivel de detalle que ninguna otra agencia puede ofrecer, y acompañamos al comprador antes, durante y después de la operación.

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