3-Zimmer-Wohnung nahe dem Hafen in Colonia de Sant Jordi

Stellen Sie sich vor: Morgens auf den eigenen Balkon treten, die Meeresbrise einatmen und den ruhigen Rhythmus des Hafens von Colonia de Sant Jordi beobachten. Diese 101 m² große Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des südlichen Mallorcas macht genau das möglich — eine solide Immobilie mit mediterranem Lebensgefühl in fußläufiger Entfernung zu Hafen und Strand.

Colonia de Sant Jordi hat sich seinen authentischen Charakter bewahrt: ein echtes Fischerdorf mit funktionierendem Hafen, türkisfarbenen Gewässern, ruhigen Gassen und einer Gemeinschaft, die sowohl von Einheimischen als auch von naturverbundenen Wahlmallorcainern geprägt wird. Wer hier lebt, profitiert von einem Lebensstandard, der sich kaum anderswo im Mittelmeerraum in dieser Form findet.

**Durchdachte Raumaufteilung auf 101 m²**

Die Wohnung verteilt sich auf 101 m² und bietet eine funktionale, komfortable Grundrissstruktur. Drei gut proportionierte Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen: als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Ausrichtung der Räume sorgt für reichlich Tageslicht und ein angenehmes, helles Wohnklima das gesamte Jahr über.

Das vollständige Badezimmer ist praktisch konzipiert und erfüllt die Anforderungen sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für saisonale Aufenthalte. Die separate Küche liegt direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich — eine Aufteilung, die Kochen und Wohnen klar trennt, ohne die Verbindung zwischen den Räumen zu unterbrechen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.

**Der Balkon als Verbindung zum Mittelmeer**

In einem Hafenort wie Colonia de Sant Jordi ist ein privater Außenbereich ein wesentlicher Qualitätsfaktor. Dieser Balkon bietet genau das: einen eigenen Rückzugsort mit Blick ins Freie, ideal für das Frühstück, einen Aperitif am Abend oder einfach zum Entspannen nach einem Tag am Meer.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben — ein Vorteil für Käufer, die Einrichtung, Möbel und Ausstattung individuell nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das gibt maximale Gestaltungsfreiheit ohne Kompromisse.

Ein weiterer praktischer Vorzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Dieser erleichtert den täglichen Zugang zur Wohnung erheblich und ist ein langfristig geschätztes Ausstattungsmerkmal — sowohl für Familien mit Kindern als auch für Personen, die Wert auf barrierefreie Zugänglichkeit legen.

**Colonia de Sant Jordi: Authentisches Mallorca im Süden der Insel**

Die Lage dieser Wohnung ist einer ihrer größten Vorzüge. In wenigen Gehminuten erreicht man die Strände Playa des Port und Playa des Dolç — ideal für spontane Badespaziergänge oder morgendliche Schwimmeinheiten. Etwas weiter entfernt, aber bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, befinden sich die weitläufigen Strände bei Sa Ràpita sowie die geschützten Buchten des Naturparks Ses Salines, der gemeinsam mit dem Naturpark Formentera von der UNESCO als Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.

Der Hafen von Colonia de Sant Jordi ist Ausgangspunkt der Bootsausflüge zur Insel Cabrera, einem Nationalpark von außergewöhnlicher Schönheit und ökologischer Bedeutung. Kajakfahren, Schnorcheln und Tauchen gehören für viele Bewohner zum festen Freizeitprogramm.

Gastronomisch bietet Colonia de Sant Jordi mehr als man von einem kleinen Küstenort erwarten würde: Fischrestaurants, Hafenterrassen, lokale Tapas-Bars und familiengeführte Küchen sorgen für abwechslungsreiche Genusserlebnisse. Ein wöchentlicher Markt deckt den täglichen Bedarf, und das benachbarte Santanyí — bekannt für seinen samstäglichen Wochenmarkt, einen der beliebtesten auf Mallorca — liegt nur 15 bis 20 Fahrminuten entfernt.

Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist über gut ausgebaute Straßenverbindungen in etwa 50 Kilometern erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung.

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Wie weit sind die nächsten Strände von der Wohnung entfernt?

Die Strände Playa des Port und Playa des Dolç sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hafen liegt in unmittelbarer Nähe — ein klarer Standortvorteil, der diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Welche Vorteile bietet die unmöblierte Übergabe?

Eine unmöblierte Wohnung ermöglicht es dem Käufer, Einrichtung, Materialien und Raumgestaltung vollständig nach eigenen Wünschen zu planen. Das ist insbesondere für Käufer von Vorteil, die einen individuell gestalteten Wohnraum bevorzugen.

Ist das Gebäude gut zugänglich und in gutem Zustand?

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Dieses Ausstattungsmerkmal erhöht den Wohnkomfort dauerhaft und ist ein wesentlicher Qualitätsfaktor.

Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Colonia de Sant Jordi und Umgebung?

Die Region bietet ein breites Freizeitangebot: Wassersport und Baden an nahegelegenen Stränden, Bootstouren zur Insel Cabrera, Radfahren auf den Routen durch den mallorquinischen Süden, Wanderungen im Naturpark Ses Salines sowie Vogelbeobachtung in den Salzgärten — alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

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