Wohnung zu verkaufen in Campos, 75 m² mit großer Terrasse

Diese Wohnung zu verkaufen in Campos umfasst 75 Quadratmeter im Herzen eines der lebendigsten Orte im Süden Mallorcas. Es ist eine helle, gepflegte Wohnung, bezugsfertig, mit einer privaten Terrasse von einer Größe, wie man sie bei einer Wohnung selten findet, und mit allen Einrichtungen des Ortes wenige Gehminuten entfernt.

Das Erste, was beim Eintreten auffällt, ist das Licht. Der Wohn-Essbereich ist großzügig und offen, mit hellem Feinsteinzeugboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, und weißen Wänden, die die natürliche Helligkeit verstärken. Es ist einer jener Räume, die mehrere Anordnungen zulassen: Sofabereich, Esstisch und dennoch freie Bewegungsfläche, ohne dass sich die drei gegenseitig behindern.

Ein Grundriss, der jeden Meter nutzt

Die Wohnung ist sehr rational organisiert. Der Wohn-Essbereich gliedert die Wohnung und führt auf der einen Seite in die Küche, auf der anderen in den Flur, der Schlafzimmer und Bäder erschließt. Es gehen keine Quadratmeter durch unnötige Wege verloren — was bei einer überschaubaren Fläche wie dieser besonders angenehm ist.

Die Küche ist separat, in Zeilenform, mit Möbeln in hellem Holz, Granitarbeitsplatte und eigener Essecke. Sie ist mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und hat direkten Zugang zur Terrasse, was den Alltag erleichtert: Einkauf, Müll und Wäsche liegen einen Schritt entfernt, ohne den Wohnbereich zu durchqueren.

Die beiden Schlafzimmer liegen nach außen und erhalten direktes Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und zusätzliches Mobiliar; das zweite verfügt über in eine Nische integrierte Regale — ein Detail, das Möbel spart und den Raum frei hält. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Duschtasse, beide deckenhoch gefliest und in gutem Zustand.

Die Terrasse: das entscheidende Argument

Wenn etwas diese Wohnung von anderen ihrer Größe unterscheidet, dann ist es ihre private Terrasse. Es ist eine großzügige, gefliestes Fläche mit halbhoher verputzter Mauer, die wie ein zusätzliches Zimmer im Freien funktioniert. Sie verfügt über einen überdachten Trockenbereich, einen separaten Hauswirtschaftsbereich und reichlich Platz für Tisch und Stühle.

In einem Klima wie dem mallorquinischen, in dem ein Großteil des Jahres draußen gelebt wird, verändert ein eigener Außenbereich dieser Größe bei einer Wohnung die Art des Wohnens vollständig. Es ist die Art von Fläche, die im Sommer zum Mittelpunkt der Wohnung wird und zugleich Stauraum und Wäsche löst, ohne dem Innenbereich Meter zu nehmen.

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung verfügt über Klimaanlage mit Split-Geräten und über Heizung, ist also für den Sommer ebenso gerüstet wie für die kälteren Monate. Die Innentüren sind aus Naturholz, die Fenster haben Außenjalousien, und das Ganze befindet sich in gutem Allgemeinzustand, gepflegt und ohne Renovierungsbedarf zum Einzug.

Sie eignet sich gleichermaßen für den Erstwohnsitz im Ort, als komfortabler und pflegeleichter Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt in einer Gemeinde mit stabiler Nachfrage das ganze Jahr über.

Campos, der Ort, der nicht vom Tourismus lebt

Campos ist eine der ursprünglichsten Gemeinden des mallorquinischen Migjorn. Anders als in den Küstenorten hängt das Leben hier nicht von der Saison ab: Es ist ein Landwirtschafts- und Viehzuchtort mit eigenem Betrieb zwölf Monate im Jahr, inselweit bekannt für seinen Käse, seine Gartenbauerzeugnisse und seinen Wochenmarkt, der das Zentrum mit Ständen und Menschen füllt.

Der Ortskern bewahrt Maßstab und Charakter des mallorquinischen Inlands, mit seiner Pfarrkirche, seinen Straßen zweigeschossiger Häuser und einem lebendigen Nahversorgungshandel: Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und Bars, in denen man noch im Stehen frühstückt. Dazu kommt eine vollständige Versorgung, die den Alltag bequem macht — Gesundheitszentrum, Schulen, Sportanlagen, Verkehrsanbindung — ohne dass man das Auto nehmen müsste.

Zwischen Landschaft und den besten Stränden des Südens

Die Lage von Campos ist einer seiner größten Vorzüge: Sie liegt genau zwischen dem landwirtschaftlichen Inland und der Küste des Migjorn. Es Trenc, der bekannteste Sandstrand im Süden Mallorcas, mit kilometerlangem hellem Sand und türkisfarbenem Wasser innerhalb eines Schutzgebiets, ist wenige Autominuten entfernt. Ganz in der Nähe liegen zudem Sa Ràpita mit seinem Yachthafen und die Colònia de Sant Jordi, von wo die Boote zum Nationalpark Cabrera ablegen.

Landeinwärts vervollständigen Santanyí, Ses Salines und Llucmajor das Bild der Gegend, und Palma liegt in bequemer Fahrdistanz, sodass sich die Ruhe des Ortes mit dem Leben und den Angeboten der Hauptstadt verbinden lässt, wenn man sie braucht.

Kurz gesagt: eine Lage, die das Beste aus zwei Welten bietet — ein Ort mit Identität und echtem Leben das ganze Jahr über und die am höchsten geschätzten Strände im Süden der Insel in kurzer Fahrentfernung.

Warum eine Wohnung zu verkaufen in Campos eine gute Entscheidung ist

Wohnraum im Ortskern von Campos ist ein knappes Gut. Der Ort ist nicht durch große Bauträgerprojekte gewachsen, und der überwiegende Teil des Wohnbestands ist gefestigt, sodass Wohnungen in gutem Zustand, mit eigenem Außenbereich und bezugsfertig nur vereinzelt auf den Markt kommen und selten lange verfügbar bleiben.

Bei Villas y Fincas Mallorca kennen wir den Süden der Insel Meter für Meter und begleiten seit Jahren Käufer in dieser Gegend. Wenn Sie eine Wohnung zu verkaufen in Campos suchen, zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort, stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Ablaufs. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wie groß ist die Wohnung?

Die Immobilie verfügt über 75 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-Essbereich, separate Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder, dazu die private Terrasse.

Wie ist die Terrasse beschaffen?

Es handelt sich um eine großzügige private Terrasse, gefliest und mit halbhoher verputzter Mauer, mit überdachtem Trockenbereich und Hauswirtschaftsfläche. Sie ist direkt von der Küche und vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ist sie bezugsfertig?

Ja. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, mit installierter Klimaanlage und Heizung, und erfordert keine Arbeiten zum Einzug.

Wo genau liegt sie innerhalb von Campos?

Im Ort selbst, mit Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten entfernt. Die genaue Lage geben wir ernsthaft Interessierten bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt.

Wie weit sind die Strände entfernt?

Es Trenc ist wenige Autominuten entfernt, ebenso Sa Ràpita und die Colònia de Sant Jordi. Es ist einer der schönsten Küstenabschnitte im Süden Mallorcas.

Kann ich die Immobilie besichtigen?

Selbstverständlich. Wir organisieren Besichtigungen und stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, und wir vereinbaren Tag und Uhrzeit.

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