Dachgeschosswohnung in Campos, 2 Zimmer, Balkon & Aufzug

Im Herzen von Campos, einer der dynamischsten Gemeinden im Südosten Mallorcas, befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 104 m² Wohnfläche in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2010. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige Lage — ohne dabei auf die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu verzichten.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Entree ein Gefühl von Ordnung und Weitläufigkeit. Der Eingangsbereich trennt klar zwischen Wohn- und Schlafbereich und gibt der gesamten Wohnung eine logische, angenehme Struktur, die im Alltag spürbar zum Wohlbefinden beiträgt.

**Funktionale Grundrissplanung auf hohem Niveau**

Die separate Küche ist einer der wesentlichen Vorzüge dieser Immobilie. Die klare Trennung vom Wohn-Essbereich ermöglicht ungestörtes Kochen, ohne den Rest der Wohnung zu beeinträchtigen — ein Detail, das im täglichen Gebrauch sofort seinen Wert beweist. Ergänzt wird die Küche durch eine eigene Waschküche (Coladuria), ein in Mallorca traditionell verbreitetes und überaus praktisches Raumkonzept, das Ordnung und Sauberkeit im übrigen Wohnbereich fördert.

Der Wohn-Essbereich profitiert von großzügigem Tageslicht und einem direkten Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gelegen, bietet dieser Außenbereich unverstellte Ausblicke auf das Umland sowie eine Privatsphäre, die in niedrigeren Etagen oft nicht erreichbar ist. Die Ruhe, die ein Dachgeschoss mit sich bringt — kein Lärm von oben, mehr Licht, weniger Ablenkung — ist ein Qualitätsmerkmal, das in keiner Objektbeschreibung unterschätzt werden sollte.

Die Schlafbereiche umfassen zwei gut dimensionierte Doppelzimmer mit Einbauschränken und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das vollwertige Badezimmer versorgt beide Zimmer in gewohntem Standard.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben — ein klarer Vorteil für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der enthaltene Abstellraum bietet wertvollen Zusatzstauraum für Koffer, Sportgeräte und Saisonartikel. Der Aufzug im Gebäude stellt sicher, dass das Dachgeschoss ebenso bequem zugänglich ist wie jede andere Etage.

**Campos: Authentisches Mallorca mit moderner Infrastruktur**

Campos ist keine touristische Hochburg, sondern ein echter mallorquinischer Marktflecken mit gewachsener Identität. Der Wochenmarkt samstags, die lebhafte Plaza Mayor und ein solides Angebot an lokalen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen machen Campos zu einem Ort, an dem das tägliche Leben angenehm und unkompliziert verläuft.

Die geografische Lage ist dabei ein entscheidender Standortvorteil: Der berühmte Strand Es Trenc — ein Naturschutzgebiet mit weißem Sand und türkisfarbenem Wasser — ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es gehört zu den schönsten Stränden der gesamten Balearen und ist dennoch zu keiner Zeit überlaufen wie vergleichbare Ziele im Inselinneren. Weitere Strände wie Ses Covetes, Es Dolç und die Bucht Sa Ràpita sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bieten für jeden Geschmack die passende Kulisse.

Für Radfahrerinnen und Radfahrer gehört der Süden Mallorcas zu den attraktivsten Regionen der Insel: flaches Terrain, gut ausgebaute Radwege, malerische Landschaften mit Mandel- und Johannisbrotbäumen. Die Verbindung nach Palma (ca. 45 Fahrminuten), Santanyí, Llucmajor und Felanitx macht Campos darüber hinaus zu einem praktischen Ausgangspunkt für das gesamte südöstliche Mallorca.

Ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil für die Sommermonate — diese Dachgeschosswohnung in Campos bietet eine solide Grundlage für ein Leben auf Mallorca, das Natur, Komfort und Authentizität miteinander verbindet.

Das Team von **Villas y Fincas Mallorca** steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf — wir begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrer Immobilie in Mallorca.

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Welche Extras sind in der Wohnung enthalten?

Zur Wohnung gehören ein privater Abstellraum sowie eine Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.

Welche Strände sind von Campos aus erreichbar?

Der Strand Es Trenc ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gilt als einer der schönsten der gesamten Balearen. Ses Covetes, Es Dolç und die Bucht Sa Ràpita liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Strandoptionen für jeden Anspruch.

Welche Vorteile bietet das Dachgeschoss konkret?

Das Dachgeschoss bedeutet in der Praxis: kein Lärm von oben, mehr Tageslicht, unverstellte Ausblicke und eine deutlich höhere Privatsphäre. Dank des Aufzugs im Gebäude ist die Erreichbarkeit kein Nachteil.

Kann die Wohnung individuell gestaltet werden?

Ja. Da die Wohnung unmöbliert übergeben wird, haben Käuferinnen und Käufer vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung. Der bauliche Zustand und die Raumaufteilung bieten eine ausgezeichnete Basis für jedes Einrichtungskonzept.

Wie gut ist Campos verkehrstechnisch angebunden?

Campos liegt zentral im Südosten Mallorcas und ist über gut ausgebaute Straßen mit Palma (ca. 45 Min.), Santanyí, Llucmajor und Felanitx verbunden. Die Gemeinde vereint die Ruhe eines kleineren Ortes mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele auf der Insel.

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