Renovierungsbedürftiges Landhaus bei Campos mit 14.206 m² Grundstück

Nur fünf Autominuten vom authentischen Marktflecken Campos entfernt liegt eine Landimmobilie, die Käufern mit klarer Vision eine selten gewordene Chance bietet: ein Anwesen mit 357 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und einem 14.206 m² großen Grundstück inmitten der ruhigen, charaktervollen Agrarlandschaft des südöstlichen Mallorcas. Wer eine Finca nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier die ideale Ausgangslage.

Die Lage ist ein entscheidender Vorteil. Campos gehört zu den unverfälschtesten Gemeinden des Inselinneren — bekannt für seine herrschaftliche Architektur, seinen wöchentlichen Samstagmarkt und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Naturlandschaften des Südens. Mandelblüten im Februar, Salzfelder in der Ebene von Es Trenc, stille Feldwege und eine lebendige lokale Gastronomie prägen den Alltag hier. Gleichzeitig sind die bekanntesten Strände der Insel in weniger als zwanzig Minuten erreichbar.

**Das Haupthaus: Substanz und Raumgefühl auf zwei Etagen**

Das Haupthaus verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss stehen rund 124 m² zur Verfügung, strukturiert um zwei großzügige zentrale Räume. Diese Räumlichkeiten bieten die Grundlage für unterschiedlichste Raumkonzepte — von einer offenen Wohnküche über repräsentative Eingangs- und Empfangsbereiche bis hin zu mehreren voneinander abgetrennten Wohnzonen. Die traditionelle mallorquinische Bauweise mit massiven Natursteinmauern und solider Konstruktion garantiert, dass die Renovierung auf einem robusten, langlebigen Fundament aufbaut.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, insgesamt verteilt die Immobilie sechs Schlafzimmer auf Haupthaus und Nebengebäude. Dies entspricht dem Raumbedarf einer großen Familie oder eines Haushalts, der regelmäßig Gäste empfangen möchte. Das derzeit vorhandene einzige Badezimmer ist selbstverständlich Ausgangspunkt für ein Renovierungskonzept, das die Schaffung zusätzlicher Bäder vorsieht — eine Standardmaßnahme bei Projekten dieser Größenordnung.

**Nebengebäude, Wirtschaftsräume und Außenbereiche**

Zu den besonderen Qualitäten dieser Finca gehört die Vielfalt der Nebenräume. Die traditionelle mallorquinische *Coladuria* — ein separater Wirtschaftsraum, der auf Inselfincas historisch dem Waschen und der Hausarbeit diente — ist nicht nur funktional, sondern auch ein authentisches Element der lokalen Baukultur. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Lagerfläche, die bei einer Landfinca dieser Größe stets willkommen ist. Die Terrasse verbindet Innen- und Außenraum und schafft einen idealen Ort für Frühstück im Freien, Abendessen bei Sonnenuntergang und die langen Sommerabende des mallorquinischen Südens.

Ein wichtiger praktischer Aspekt: Das Grundstück verfügt bereits über einen Stromanschluss, was den Aufwand und die Vorlaufzeit für die Renovierungsplanung erheblich reduziert. Der Garten rund um das Haus bietet auf dem über 14.000 m² großen Grundstück nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten — Poolanlage, angelegte Gartenbereiche, Gemüsegarten, Obstbäume oder kleine landwirtschaftliche Nutzflächen mit Mandel- oder Olivenbäumen.

**Leben im südöstlichen Mallorca: Authentizität trifft Lebensqualität**

Campos ist eine Gemeinde mit vollständiger Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gesundheitszentrum und eine lebendige lokale Gastronomie sind vorhanden. Der Wochenmarkt am Samstag zieht Einheimische und Kenner gleichermaßen an und spiegelt die Vitalität dieser mallorquinischen Kleinstadt wider. Die regionale Küche — von *Frit Mallorquí* bis zu lokalen Käsespezialitäten und Weinen aus nahe gelegenen Bodegas wie Mesquida Mora in Porreres — ist ein weiterer Pluspunkt für anspruchsvolle Käufer.

Die Strände des Südens sind ein zentrales Argument für diese Lage. Es Trenc, mit seinem türkisfarbenen Wasser und dem feinen Quarzsand, gilt als einer der schönsten Strände des westlichen Mittelmeers und liegt keine fünfzehn Minuten entfernt. Sa Ràpita bietet eine familiäre Alternative mit kleinem Hafen und Saisonrestaurants. Colònia de Sant Jordi, mit seinem historischen Fischerdorf-Charakter und der Möglichkeit, Bootsausflüge zum Nationalpark Cabrera zu unternehmen, rundet das Strandangebot ab. In östlicher Richtung locken Santanyí und Cala Figuera mit malerischen Felsenbusen und dem typischen Ambiente der weißen Dörfer des mallorquinischen Ostens.

**Eine Investition mit langfristiger Perspektive**

Landimmobilien dieser Größe und dieses Potenzials werden im Südosten Mallorcas immer seltener. Ein Anwesen mit 357 m² Bebauung und über 14.000 m² Grundstück nahe Campos bietet Käufern mit Weitblick die Möglichkeit, eine Residenz nach individuellen Maßstäben zu schaffen. Im Großraum Campos stehen erfahrene Architekturbüros und spezialisierte Bauunternehmen zur Verfügung, die mit der Restaurierung traditioneller Fincas bestens vertraut sind und eine zuverlässige Projektumsetzung gewährleisten.

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Wie ist das Grundstück beschaffen und welche Nutzungsmöglichkeiten bietet es?

Das 14.206 m² große Grundstück ist flach und gut nutzbar — typisch für die Ebene von Campos. Es eignet sich für die Anlage von Pools, Gärten, Gemüsebeeten oder kleinen landwirtschaftlichen Flächen mit Mandel- oder Olivenbäumen.

Wie verteilen sich die sechs Schlafzimmer auf die Immobilie?

Die Schlafzimmer sind auf das Haupthaus und die Nebengebäude verteilt. Die genaue Aufteilung ist im Rahmen der Renovierung flexibel anpassbar und kann individuell auf die Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten werden.

Welche Strände befinden sich in der Nähe von Campos?

Es Trenc ist der bekannteste und liegt weniger als fünfzehn Minuten entfernt. Sa Ràpita und die Buchten bei Colònia de Sant Jordi sind ebenfalls gut erreichbar und bieten verschiedene Strandcharaktere — von lebhaft bis vollkommen naturbelassen.

Welche Infrastruktur ist auf dem Grundstück bereits vorhanden?

Das Grundstück verfügt über einen bestehenden Stromanschluss, was die Renovierungsplanung erheblich vereinfacht. Terrasse, Garten, Wirtschaftsraum und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bilden eine solide Ausgangsbasis für das Sanierungsprojekt.

Gibt es in der Umgebung von Campos spezialisierte Fachbetriebe für Finca-Renovierungen?

Ja. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk von Architekten und Bauunternehmen mit nachgewiesener Erfahrung in der Restaurierung traditioneller mallorquinischer Fincas. Diese Fachbetriebe kennen die lokalen Bauvorschriften und die typischen Materialien und Techniken der Inselarchitektur.

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