Dorfhaus in Es Llombards mit Garten und Renovierungspotenzial

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit echtem mallorquinischem Charakter und konkretem Entwicklungspotenzial ist, wird in diesem Dorfhaus in Es Llombards genau das finden, was er sucht. Das 1951 erbaute Haus mit 192 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmern und einem privaten Garten liegt im Herzen eines der authentischsten Dörfer im Südosten Mallorcas — weniger als fünf Fahrminuten von der Kleinstadt Santanyí und in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Insel.

Es Llombards gehört zur Gemeinde Santanyí und ist ein Ort, der die Geschwindigkeit des mallorquinischen Landlebens noch in seiner ursprünglichen Form bewahrt hat. Gepflasterte Gassen, Häuser aus warmem Naturstein und eine gewachsene Dorfgemeinschaft prägen das Bild. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Südens — Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants — durch die kurze Entfernung nach Santanyí problemlos erreichbar.

Die Immobilie im Detail

Das Haus wurde nach den handwerklichen Standards der Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet und zeigt die für diese Epoche typischen Qualitätsmerkmale: hohe Decken, originale Holzbalken und großzügige Raumproportionen, die heute kaum noch zu finden sind. Die Gesamtfläche von 192 m² verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, was das Gebäude zu einer der flächenmäßig größten Wohnimmobilien dieser Preisklasse in der Region macht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der die Hauptwohnbereiche erschließt. Der Kamin ist ein zentrales Element des Hauses und sorgt in den kühleren Wintermonaten — die im Südosten Mallorcas mild, aber spürbar sind — für eine angenehme Atmosphäre. Besonders erwähnenswert ist die sogenannte Coladuria, ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der die Authentizität der Immobilie unterstreicht und in modernisierten Häusern dieser Art kaum noch anzutreffen ist.

Der private Garten bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten: eine mediterrane Bepflanzung mit Zitrusbäumen und Lavendel, eine überdachte Außenterrasse zum Speisen im Freien oder langfristig auch die Integration eines Pools — vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Terrasse und Balkon erweitern die nutzbaren Außenflächen zusätzlich, wobei der Balkon mit Blick auf die Steinhäuser des Dorfes einen charakteristischen Ausblick bietet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot praktisch ab. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen.

Renovierungspotenzial und Gestaltungsfreiheit

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine klare Vorstellung von dem haben, was sie schaffen möchten. Die bauliche Substanz ist solide und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung. Zwei Ansätze sind besonders naheliegend: eine behutsame Restaurierung, die die traditionellen Elemente — Balken, Naturstein, hydraulische Fliesen — bewahrt und aufwertet, oder eine modernere Umbauplanung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Gebäudes verbindet. Beide Wege sind bei einem Haus dieser Struktur und Größe realistisch umsetzbar.

Lage und Freizeitangebot

Die geographische Lage von Es Llombards ist ein wesentlicher Kaufgrund. Santanyí, fünf Minuten entfernt, ist eine der lebendigsten Kleinstädte im Südosten der Insel. Der samstägliche Wochenmarkt ist weit über die Region hinaus bekannt: Lokale Produzenten bieten Obst, Gemüse, mallorquinische Wurst- und Käsespezialitäten, Olivenöl, Wein und Kunsthandwerk an. Das gastronomische Angebot der Stadt umfasst sowohl traditionelle mallorquinische Küche als auch internationale Restaurants, die hohen Ansprüchen gerecht werden.

Die Küstenlinie der näheren Umgebung gehört zu den schönsten der Mittelmeerinsel. Die Cala Llombards, wenige Minuten vom Haus entfernt, überzeugt mit türkisfarbenem Wasser und einem vergleichsweise ruhigen Ambiente. Der Caló des Moro gilt unter Kennern als eine der schönsten Buchten ganz Mallorcas. Die Cala s’Almunia besticht durch ihre naturbelassene Umgebung. Etwas weiter nördlich bietet der Naturpark Mondragó mit der Cala Mondragó geschützte Buchten, ausgeschilderte Wanderwege und ideale Bedingungen für Wassersport und Schnorcheln.

Für den täglichen Bedarf ist Santanyí vollständig ausgestattet: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und eine gute Busanbindung machen den Alltag in dieser Region unkompliziert.

Kontakt und Besichtigung

Villas y Fincas Mallorca begleitet Sie als erfahrener Partner auf dem Immobilienmarkt des Südostens der Insel von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie vor Ort kennenzulernen.

Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist Es Llombards von Santanyí entfernt?
Es Llombards liegt weniger als fünf Fahrminuten von Santanyí entfernt. Die Gemeindehauptstadt bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie einen bekannten Wochenmarkt jeden Samstag.

Welche Strände befinden sich in der Nähe der Immobilie?
Die nächstgelegenen Buchten sind die Cala Llombards, der Caló des Moro und die Cala s’Almunia — alle in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Naturpark Mondragó mit der Cala Mondragó liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wie ist der bauliche Zustand des Hauses zu bewerten?
Das 1951 errichtete Haus weist eine solide Grundstruktur auf, die typisch für mallorquinische Steinhäuser dieser Epoche ist. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf, der gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Immobilie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Was macht Es Llombards als Wohnort besonders attraktiv?
Es Llombards verbindet authentisches Dorfleben mit einer außergewöhnlichen Nähe zu Naturstränden und den Annehmlichkeiten von Santanyí. Der Ort zieht Käufer an, die Wert auf einen echten mallorquinischen Lebensstil in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden der Insel legen.

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