Villa in Cala Llombards – 100 m zum Meer, 5 Schlafzimmer

Wer in dieser Villa aufwacht, braucht weniger als zwei Minuten bis zum Mittelmeer. Cala Llombards, eine der intimsten und schönsten Buchten im Südosten Mallorcas, liegt nur 100 Meter entfernt — zu Fuß, ohne Auto, ohne Kompromisse. Diese 278 m² große Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, Raumgefühl und Ausstattung, die auf dem mallorquinischen Markt nur selten anzutreffen ist.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Öffnungen nach außen sorgen für natürlichen Lichteinfall und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen — ein Merkmal, das gerade im mediterranen Alltag täglich an Wert gewinnt. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich in den Wintermonaten eine behagliche Wärme und ist ein architektonisches wie atmosphärisches Highlight.

Für das Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlage und Zentralheizung, ergänzt durch Deckenventilatoren in allen Räumen für die heißen Sommermonate. Eine separate Waschküche sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Funktionalität — Details, die den Unterschied machen, wenn eine Immobilie dauerhaft bewohnt wird.

Der Privatgarten ist mediterran bepflanzt, spendet Schatten und schafft eine natürliche Sichtschutzzone. Die Grillzone mit Holzbackofen lädt zu geselligen Abenden im Freien ein — ein fester Bestandteil des südmallorquinischen Lebensstils. Terrasse und Balkon erweitern die nutzbaren Außenflächen erheblich und bieten verschiedene Perspektiven auf die umliegende Natur- und Küstenlandschaft.

Cala Llombards gehört zur Gemeinde Santanyí, einer der am besten erhaltenen und begehrtesten Gemeinden im Südosten der Insel. Die namensgebende Bucht besticht durch flaches, intensiv türkisfarbenes Wasser, einen goldenen Sandstrand und schützende Sandsteinformationen, die die Bucht auf natürliche Weise einrahmen. Durch ihre begrenzte Größe und die relative Abgeschiedenheit ist sie von Massentourismus weitgehend verschont geblieben — ein entscheidender Vorteil für dauerhaft hier lebende Eigentümer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige der landschaftlich eindrucksvollsten Orte der Balearen. Caló des Moro genießt international einen hervorragenden Ruf als eine der schönsten Buchten des Mittelmeers. Cala Figuera, bekannt für seinen malerischen Fischerhafen und frischen Fisch in authentischen Restaurants, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das Natursteinbogen-Wahrzeichen Es Pontàs erhebt sich eindrucksvoll aus dem Meer und gehört zu den meistfotografierten Motiven Mallorcas.

Der Marktort Santanyí liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und bietet die vollständige Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Banken und ein breites gastronomisches Angebot. Der Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf dem Plaça Major stattfindet, ist einer der traditionsreichsten der Insel und bietet regionale Produkte, Handwerk und authentisches mallorquinisches Ambiente. Für Golfbegeisterte ist der Platz Vall d’Or Golf in Portocolom gut erreichbar; der Parc Natural de Mondragó bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege in einem geschützten Küstenökosystem.

Die Villa eignet sich hervorragend als ganzjähriger Hauptwohnsitz ebenso wie als langfristiger Rückzugsort für Saisonaufenthalte. Dank Hochgeschwindigkeitsinternet ist sie auch für alle geeignet, die ortsunabhängig arbeiten und dabei nicht auf Meeresblick und Lebensqualität verzichten möchten.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Küstenvilla im Süden Mallorcas kennenzulernen.

—

Wie weit ist es vom Haus zum Strand von Cala Llombards?

Die Villa befindet sich in nur 100 Metern Entfernung zum Strand — das entspricht etwa ein bis zwei Gehminuten. Ein spontaner Morgenbadegang oder ein Spaziergang bei Sonnenuntergang sind ohne jeglichen Aufwand möglich.

Was unterscheidet Cala Llombards von anderen Stränden im Süden Mallorcas?

Cala Llombards ist eine kleine, geschützte Bucht mit flachem, türkisfarbenem Wasser und einem goldenen Sandboden. Durch ihre Lage und begrenzte Größe ist sie deutlich ruhiger als bekanntere Strände der Insel — ein wesentlicher Vorzug für Dauerbewohner.

Welche Ausstattungsmerkmale bietet die Villa?

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Zentralheizung, Kamin, Waschküche, Abstellraum, Privatgarten, Grillzone mit Holzbackofen, Terrasse und Balkon. Hochgeschwindigkeitsinternet ist ebenfalls vorhanden.

Welche Infrastruktur steht in der näheren Umgebung zur Verfügung?

Santanyí liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt und bietet Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants. In der weiteren Umgebung befinden sich der Parc Natural de Mondragó, Cala Figuera, Caló des Moro sowie der Golfplatz Vall d’Or in Portocolom.

Ist die Villa für einen ganzjährigen Wohnsitz geeignet?

Ja. Dank Zentralheizung, Kamin und Klimaanlage ist die Villa in allen Jahreszeiten komfortabel nutzbar. Die Gemeinde Santanyí verfügt über eine aktive Ganzjahresinfrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und gesellschaftlichem Leben auch außerhalb der Sommersaison.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.