Reihenhaus mit Pool in Ses Salines, nahe Ortszentrum

Im südlichen Mallorca, eingebettet in eines der authentischsten Dörfer der Insel, bietet dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2007 eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, mediterranem Lebensgefühl und einer privilegierten Lage — fußläufig zum Zentrum von Ses Salines und nur wenige Fahrminuten von einigen der schönsten Strände des Mittelmeers entfernt.

Ses Salines zählt zu den charaktervollsten Gemeinden Mallorcas. Das Dorf besticht durch seine jahrhundertealten Salzgärten, die zum UNESCO-Naturerbe gehören, durch Mandelfelder, traditionelle Steinarchitektur und eine ruhige Atmosphäre, die das echte mallorquinische Leben widerspiegelt. Gleichzeitig befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zum Naturpark ses Salines d’Eivissa i Formentera, einem der bedeutendsten Schutzgebiete des westlichen Mittelmeers.

Durchdachte Raumaufteilung auf Zwei Etagen

Mit 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut durchdachte Etagen, gehört das Haus zu einer kleinen Gemeinschaft von lediglich fünf Einheiten. Diese überschaubare Größe sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche: Ein heller, einladender Wohnraum öffnet sich zur Küche hin und schafft eine offene, funktionale Einheit, die für den Alltag ebenso geeignet ist wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die natürliche Belichtung sorgt das ganze Jahr über für eine warme, freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz optimale Bedingungen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit ruhigem Ausblick in die Umgebung — ein kleines, aber wertvolles Detail im Alltag. Zwei modern ausgestattete Badezimmer vervollständigen das Raumangebot der oberen Etage.

Außenbereiche für das Mediterrane Lebensgefühl

Die private Terrasse ist das Herzstück des Außenbereichs. Ob Frühstück in der Morgensonne, Mittagessen im Freien oder entspannte Abende unter dem mallorquinischen Sternenhimmel — die Terrasse wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort. In Verbindung mit dem Balkon bietet das Haus verschiedene Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten und Temperaturen.

Der Gemeinschaftspool steht ausschließlich den fünf Hauseigentümern zur Verfügung und ist gepflegt sowie gut erreichbar. Für die langen, heißen Sommermonate des südlichen Mallorcas ist dieser Bereich ein echter Mehrwert. Klimaanlage und Heizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort — eine wichtige Voraussetzung für eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz.

Erstklassige Strände in Unmittelbarer Nähe

Ses Salines liegt in einer der begehrtesten Strandregionen Mallorcas. Der Strand Es Trenc, nur wenige Kilometer entfernt, gilt als einer der schönsten und naturbelassensten Strände der gesamten Insel: feiner weißer Sand, türkisfarbenes Wasser und keine Massentouristik. Ebenso nah gelegen sind Ses Covetes und Es Carbó, die beide durch ihre unberührte Natur bestechen.

Die Küstenortschaft Colònia de Sant Jordi, in wenigen Fahrminuten erreichbar, bietet einen attraktiven Yachthafen, empfehlenswerte Fischrestaurants und Bootsausflüge zur Insel Cabrera — einem UNESCO-Biosphärenreservat. Die Marktflecken Santanyí und Campos ergänzen das kulturelle und gastronomische Angebot der Region.

Infrastruktur und Alltagsleben in Ses Salines

Trotz seiner ländlichen Ruhe verfügt Ses Salines über eine solide Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants und Cafés mit authentischer mallorquinischer Küche sind alle vorhanden. Der Wochenmarkt des Dorfes ist ein Highlight für Liebhaber regionaler Produkte, handwerklicher Wurstwaren und des typischen Markttreibens auf Mallorca.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar — ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer und für jene, die die Immobilie für Saisonvermietungen nutzen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung.

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Welche Strände sind von diesem Reihenhaus in Ses Salines am nächsten gelegen?

Der bekannteste Strand in der Nähe ist Es Trenc, einer der schönsten Naturstrände Mallorcas. Ebenfalls gut erreichbar sind Ses Covetes, Es Carbó sowie die Strände rund um Colònia de Sant Jordi — alle innerhalb weniger Fahrminuten.

Eignet sich das Haus als ganzjähriger Hauptwohnsitz?

Ja, sehr gut. Das Haus ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und bietet damit in jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort. Ses Salines verfügt über alle notwendigen Alltagseinrichtungen für eine dauerhafte Nutzung.

Wie ist die Eigentümergemeinschaft strukturiert?

Die Gemeinschaft besteht aus nur fünf Einheiten, was für ein ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Der Gemeinschaftspool ist gepflegt und steht ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung. Die kleine Gemeinschaftsgröße wirkt sich in der Regel positiv auf die Höhe der Gemeinschaftskosten aus.

Welche Städte und Ortschaften sind in der Nähe?

Colònia de Sant Jordi mit Hafen und Restaurants, Campos und Santanyí sind alle bequem per Auto erreichbar. Die Inselhauptstadt Palma liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und den internationalen Flughafen.

Wie weit ist der Flughafen Palma entfernt?

Der Flughafen Palma de Mallorca ist von Ses Salines aus in etwa 40 Minuten per Auto erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Käufer als auch für jene attraktiv, die das Haus als Saisondomizil nutzen möchten.

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