Reihenhaus mit Garten und Terrassen in Ses Salines

Ses Salines gehört zu jenen Gemeinden im Süden Mallorcas, die durch ihre Authentizität und Naturnähe überzeugen — weit entfernt vom touristischen Trubel, aber nah an allem, was das Leben auf der Insel so besonders macht. In diesem ruhigen Umfeld liegt dieses gepflegte Reihenhaus, das auf 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Es wird ohne Möblierung übergeben — eine ideale Ausgangssituation für Käufer, die Wert auf eine individuelle Einrichtung legen und das Interieur nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsbereich, der direkt in das Wohn-Esszimmer führt — dem zentralen Aufenthaltsbereich der Immobilie. Die Räume sind hell und funktional angeordnet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in die geschlossene Garage, ein praktischer und sicherheitstechnisch relevanter Vorzug dieser Immobilie. Die separate Küche ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

Am hinteren Teil des Erdgeschosses öffnet sich das Haus auf angenehme Weise nach außen: Eine überdachte Terrasse bietet geschützten Außenbereich und dient als natürlicher Übergang zwischen Innenraum und Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum (Coladuría) ergänzt die Funktionsbereiche dieser Etage. Der private Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung — sei es für einen Sitzbereich im Freien, eine Bepflanzung oder einfach als grüner Rückzugsort unter mediterranem Himmel.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, alle zur Außenseite hin ausgerichtet, was für ausreichend Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, die anderen beiden über je eine Terrasse — insgesamt also ein großzügiges Außenflächenangebot, das bei Reihenhäusern dieser Größe nicht selbstverständlich ist. Zwei vollständige Badezimmer auf dieser Etage decken den Bedarf einer Familie oder Wohngemeinschaft komfortabel ab.

Die Summe der Außenbereiche — zwei Terrassen, ein Balkon und ein Garten — stellt einen wesentlichen Mehrwert der Immobilie dar. Das Wohnen im Freien gehört zur mallorquinischen Lebensweise, und dieses Haus bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen.

Ses Salines ist weit mehr als ein hübsches Dorf. Die Gemeinde grenzt an das Naturschutzgebiet der Salinen, das gemeinsam mit Ibiza und Formentera unter Schutz steht und als Lebensraum für zahlreiche Zugvogelarten von internationaler Bedeutung ist. Die charakteristische Kulturlandschaft mit ihren Salzgärten und der typisch mallorquinischen Architektur verleiht dem Ort eine unverwechselbare Atmosphäre.

Nur fünf Fahrminuten entfernt liegt die Colònia de Sant Jordi mit einem vollständigen Infrastrukturangebot: Supermärkte, Apotheke, Hafen, Fischrestaurants mit Meerblick sowie ein wöchentlicher Markt. Der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstrände Spaniens mit feinem weißen Sand und klarem türkisfarbenem Wasser, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Weitere naturbelassene Strände wie Ses Covetes oder die ruhigen Buchten entlang der Küste in Richtung Nationalpark Cabrera ergänzen das Freizeitangebot.

Das nahegelegene Santanyí ist bekannt für seinen Wochenmarkt, seine Steinarchitektur aus dem goldenen Mares-Sandstein und eine lebhafte Gastronomie- und Kulturszene. Die Fahrt nach Palma dauert über die Autobahn rund 45 Minuten — die Hauptstadt ist also gut erreichbar, ohne auf die Ruhe des Südens verzichten zu müssen.

Dieses Reihenhaus in Ses Salines bietet eine solide Grundlage für den Ersterwerb auf Mallorca, als ganzjähriger Wohnsitz oder als Saisondomizil in einer der naturschönsten Gegenden der Insel.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca für eine persönliche Besichtigung — wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess.

Wie weit ist der Strand Es Trenc vom Haus entfernt?

Der Strand Es Trenc liegt etwa 5 bis 8 Fahrminuten von Ses Salines entfernt und ist damit ein bequem erreichbares Ausflugsziel für regelmäßige Besuche während der Badesaison.

Ist die Garage vollständig geschlossen und privat nutzbar?

Ja, das Haus verfügt über eine geschlossene Privatgarage mit direktem Zugang vom Erdgeschoss aus, was sicheres und komfortables Parken gewährleistet.

Welche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden?

Ses Salines selbst bietet lokale Grundversorgung. Die Colònia de Sant Jordi, nur wenige Minuten entfernt, verfügt über Supermärkte, eine Apotheke, einen Hafen sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Wird die Immobilie möbliert oder unmöbliert übergeben?

Die Immobilie wird ohne Möblierung übergeben, was dem Käufer die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung lässt.

Eignet sich Ses Salines als ganzjähriger Wohnsitz?

Ja, Ses Salines ist eine überwiegend von Einheimischen und internationalen Langzeitresidenten bewohnte Gemeinde mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter das ganze Jahr über. Die Kombination aus Naturschutzgebiet, Strandnähe und guter Anbindung macht den Ort sowohl für Erstwohnsitze als auch für Saisonaufenthalte attraktiv.

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