Renovierte Wohnung am Hafen von Cala d’Or | Terrasse & 3 Schlafzimmer

Wenige Immobilien auf Mallorca verbinden Lage, Renovierungsqualität und Alltagskomfort so überzeugend wie diese vollständig sanierte Dreizimmerwohnung am Hafen von Cala d’Or. In unmittelbarer Nähe zur Hafenpromenade, mit direktem Terrassenzugang vom Wohnbereich und einer Ausrichtung, die für natürliches Licht in allen Räumen sorgt, bietet diese Wohnung eine Grundlage, auf der sich das mediterrane Leben im Südosten Mallorcas besonders angenehm gestaltet.

Cala d’Or ist kein gewöhnliches Küstendorf. Die Architektur — weiß verputzt, mit organischen Volumen nach ibizenkischem Vorbild — fügt sich harmonisch in die Pinien und die typische Mittelmeervegetation ein. Der Sporthafen ist überschaubar und dennoch vollständig ausgestattet, was ihn bei Seglern und Residenten gleichermaßen beliebt macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und infrastrukturellem Komfort erklärt, warum Cala d’Or zu den begehrtesten Adressen im Gemeindegebiet von Santanyí zählt.

Grundriss und Renovierung: Qualität im Detail

Die Wohnung verfügt über 75 Quadratmeter Wohnfläche, die durchdacht und funktional aufgeteilt sind. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich drei Schlafzimmer, ein vollständig renoviertes Bad sowie das Wohn-Esszimmer, das über eine großzügige Öffnung direkt auf die Terrasse führt. Diese räumliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist ein wesentlicher Vorzug der Wohnung: Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich über weite Teile des Jahres erheblich.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt. Bodenbeläge, Sanitärinstallationen, Tischlerarbeiten und Oberflächen wurden vollständig erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard, ohne den mediterranen Charakter des Hauses zu verlieren. Besonders hervorzuheben ist die Außenlage der Wohnung: Alle Räume sind zur Außenseite des Gebäudes orientiert, was eine gleichmäßige Tageslichtversorgung und gute Querdurchlüftung gewährleistet — zwei Qualitätsmerkmale, die den Wohnkomfort ganzjährig spürbar verbessern.

Drei Schlafzimmer auf 75 Quadratmetern sind für diese Größenkategorie bemerkenswert. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum; die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Einzel-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Gebäude und Gemeinschaftsanlage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohngebäudes mit lediglich zwei Einheiten pro Etage. Diese überschaubare Gemeinschaftsgröße erleichtert die Verwaltung und sorgt für ein angenehmes Miteinander. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört eine Waschküche (Coladuria), wie sie in gut gepflegten mallorkinischen Wohngebäuden traditionell vorhanden ist — ein praktischer Service, der im Alltag geschätzt wird.

Cala d’Or und der Südosten Mallorcas: Infrastruktur und Naturausstattung

Die geographische Lage dieser Wohnung bietet Zugang zu einem außergewöhnlichen Angebot an Stränden und Naturräumen. Cala Gran und Cala Esmeralda sind fußläufig erreichbar; Cala Ferrera und Cala Serena liegen wenige Fahrminuten entfernt. Besondere Erwähnung verdient das Naturschutzgebiet Mondragó — Parc Natural de Mondragó — mit seinen Stränden Cala Mondragó und s’Amarador. Diese Buchten zählen zu den am besten erhaltenen der gesamten Insel und sind ein bedeutendes Argument für die Qualität des unmittelbaren Wohnumfeldes.

Die Gemeindehauptstadt Santanyí, rund zehn Fahrminuten entfernt, bietet einen der beliebtesten Wochenmärkte Mallorcas (mittwochs und samstags) mit regionalen Lebensmitteln, Kunsthandwerk und einer lebendigen Atmosphäre, in der Einheimische und internationale Residenten aufeinandertreffen. Das historische Ortszentrum mit der Kirche Sant Andreu und den erhaltenen Mauerresten besitzt kulturellen Charme und eine gepflegte Gastronomie- und Einzelhandelsinfrastruktur.

Portopetro mit seinem authentischen Fischerhafen, die Dörfer Calonge und Alqueria Blanca sowie das nahe gelegene Felanitx bilden gemeinsam mit Santanyí ein Netzwerk von Orten, das ganzjährig bewohnbar und mit dem täglichen Bedarf gut versorgt ist. Der Flughafen Palma ist über die Autobahn in etwa 45 Minuten erreichbar — eine Entfernung, die sowohl für Residenten als auch für Eigentümer mit Zweitwohnsitz praktisch ist.

Für Seglerinnen und Segler ist der Hafen von Cala d’Or ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der südlichen Küste Mallorcas mit ihren Steilklippen, versteckten Buchten und dem charakteristischen tiefblauen Mittelmeerwasser.

Besichtigung vereinbaren

Vollständig renovierte Wohnungen mit Terrasse in dieser Hafennähe sind in Cala d’Or selten. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verfügung — kontaktieren Sie uns und wir stimmen einen Termin nach Ihren Wünschen ab.

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Welche Eigenschaften unterscheiden den Hafen von Cala d’Or von anderen Häfen im Südosten Mallorcas?

Der Hafen von Cala d’Or ist kompakt und verfügt dennoch über alle wesentlichen Dienste: Liegeplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetriebe. Im Vergleich zu größeren Häfen wie Porto Colom bietet er eine ruhigere, intimere Atmosphäre, die besonders von Residenten und Dauerbewohnern geschätzt wird.

Eignet sich die Wohnung für einen ganzjährigen Wohnsitz?

Ja. Cala d’Or verfügt über eine nennenswerte Gemeinschaft von Ganzjahresresidenten und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen das gesamte Jahr über — Supermärkte, Apotheke, Gastronomie und Busverbindungen nach Palma. Die Außenlage und die Terrasse machen die Wohnung in jeder Jahreszeit angenehm nutzbar.

Welche Strände sind fußläufig erreichbar?

Cala Gran und Cala Esmeralda liegen in unmittelbarer Gehreichweite. Cala Ferrera und Cala Serena sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Mondragó mit seinen Buchten Cala Mondragó und s’Amarador ist ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zugänglich und gilt als eines der schönsten Strandgebiete der Balearen.

Wie ist die Anbindung an Palma und den Flughafen?

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Hauptstadt Palma bietet zudem umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsinfrastruktur, die regelmäßig von Bewohnern des Südostens genutzt wird.

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