Renovierte Wohnung mit Meerblick und Terrasse in Colonia de Sant Jordi

Eine vollständig renovierte Wohnung in oberster Etage, mit Terrasse und seitlichem Meerblick, nur wenige Schritte vom Strand entfernt — Colonia de Sant Jordi im Südosten Mallorcas bietet genau dieses Zusammenspiel aus Lage, Komfort und mediterranem Lebensgefühl. Diese 91-m²-Wohnung vereint eine hochwertige Kernsanierung mit einer ruhigen Gemeinschaftsanlage und einer der begehrtesten Küstenlagen der Insel.

Das Objekt befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich vier Wohneinheiten — eine Konstellation, die für Ruhe, Privatsphäre und erfahrungsgemäß niedrige Nebenkosten steht. Dank seiner Lage nahe der ersten Meereslinie bietet die Wohnung seitliche Meeresblicke, die sowohl von der Terrasse als auch von mehreren Innenräumen aus genossen werden können.

Grundriss: Funktional, Lichtdurchflutet und Durchdacht

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das durch große Fenster und die erhöhte Lage mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Raumaufteilung ist logisch und effizient gestaltet. Angrenzend befindet sich eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum — ein in der Alltagspraxis äußerst geschätztes Detail, das für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Von der Wohndiele führt ein zentraler Flur in den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer ist zur Gebäudefassade ausgerichtet und bietet eine ruhige, gut proportionierte Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer — ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer — ergänzen den Schlafbereich und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, geeignet. Das mittig im Flur gelegene Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Materialien und modernem Design neu gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Terrasse und Balkon: Mediterranes Leben im Freien

Eine der herausragenden Qualitäten dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse mit seitlichem Meerblick. Hier lässt sich der mallorquinische Morgen beim Frühstück in der Sonne ebenso genießen wie ein entspannter Abend unter dem Sternenhimmel. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Belüftung und einen zweiten Blickwinkel auf die Umgebung.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit ganzjährig komfortabel bewohnbar — ein wichtiges Kriterium für Käufer, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder für eine verlängerte Saison nutzen möchten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab — in Colonia de Sant Jordi ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere in den frequentierten Sommermonaten.

Colonia de Sant Jordi: Natur, Strand und Authentizität

Colonia de Sant Jordi ist ein kleines Küstendorf mit großem Charakter. Fußläufig vom Objekt erreichbar sind die Strände Es Dolç und des Estany — ruhige, familienfreundliche Badebuchten mit klarem Wasser und naturbelassener Umgebung. Vom Hafen des Ortes starten regelmäßig Fährverbindungen zur Insel Cabrera, einem Maritimen Nationalpark und einem der am besten erhaltenen Meeresschutzgebiete des gesamten Mittelmeers.

Die gastronomische Infrastruktur des Dorfes ist bodenständig und authentisch: frischer Fisch und Meeresfrüchte in Hafenrestaurants, entspannte Strandlokale und die regional berühmte Langostensuppe (Caldereta de Llagosta) — Gerichte, die Colonia de Sant Jordi kulinarisch auf die Karte Mallorcas gesetzt haben.

Für Ausflüge in die nähere Umgebung bieten sich mehrere attraktive Ziele an: Santanyí, mit seinem charakteristischen Sandsteinaltstadt und dem wöchentlichen Markt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ses Salines, bekannt für seine Salzgärten, gehobenen Restaurants und Strandclubs, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Strand Es Trenc — kilometerlanger Naturstrand mit weißem Sand und türkisfarbenem Wasser — gehört zu den bekanntesten Naturstränden der Balearen und ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

Kontakt und Besichtigung

Vollständig renovierte Dachgeschosswohnungen mit Meerblick, Terrasse und Stellplatz in Meeresnähe sind in Colonia de Sant Jordi ein seltenes Angebot. Diese Immobilie vereint alle relevanten Kriterien für einen dauerhaften Erstwohnsitz, eine komfortable Ferienresidenz oder eine Anlage mit Potenzial für Saisonvermietung.

Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne durch die Wohnung und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.

—

Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?

Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dies sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, eine überschaubare Hausgemeinschaft und in der Regel geringe Gemeinschaftskosten.

Ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten?

Ja, die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz — ein besonders wertvolles Merkmal in Colonia de Sant Jordi, wo Parkraum in den Sommermonaten begrenzt sein kann.

Ist die Wohnung für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet und damit zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine verlängerte Saisonnutzung.

Welche Strände sind fußläufig erreichbar?

Die Strände Es Dolç und des Estany sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind der Naturstrand Es Trenc sowie die Buchten rund um Ses Salines in wenigen Minuten zu erreichen.

Was umfasst die Renovierung der Wohnung?

Die Wohnung wurde einer Kernsanierung unterzogen, die Küche, Bad, Installationen und sämtliche Oberflächen einschließt. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Immobilie in einwandfreiem Zustand, die keine weiteren Investitionen erfordert.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.