Penthouse mit Meerblick in Colonia de Sant Jordi kaufen

Wer nach einer Immobilie im Süden Mallorcas sucht, die Ruhe, Meerblick und Wohnqualität auf überzeugend hohem Niveau vereint, wird in diesem gepflegten Penthouse in Colonia de Sant Jordi fündig. Die Kombination aus einer privaten Dachterrasse mit unverbautem Meeresblick, einer ruhigen Wohnlage und einer Entfernung von unter 300 Metern zum Meer macht dieses Objekt zu einem echten Ausnahmefall auf dem Immobilienmarkt des südöstlichen Mallorca.

Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes innerhalb einer tadellosen Wohnanlage. Die Besonderheit der Lage innerhalb des Gebäudes: Die Einheit grenzt lediglich an eine einzige Nachbarwohnung, was ein Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet, das in dieser Immobilienkategorie nicht selbstverständlich ist.

Grundriss und Ausstattung

Die Wohnfläche von 86 m² ist funktional und durchdacht aufgeteilt. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse auf dieser Ebene — eine architektonische Entscheidung, die den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich unterstützt und dem mediterranen Lebensstil gerecht wird.

Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein separater Hauswirtschaftsraum — in Wohnungen dieser Größenklasse häufig vermisst — sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zentraler Flur erschließt das vollständige Badezimmer sowie die zwei Doppelschlafzimmer, die beide gut proportioniert und hell sind. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig — ohne weitere Investitionen in Einrichtung oder Ausstattung.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen sowohl Klimaanlage als auch Heizung — eine in dieser Region nicht zu unterschätzende Ausstattungsdetail, die ganzjähriges Wohnen auf komfortablem Niveau ermöglicht.

Die Dachterrasse: Herzstück der Immobilie

Über eine interne Treppe gelangt man in das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses: eine exklusive Dachterrasse von über 40 Quadratmetern mit freiem Meerblick. Diese Terrasse ist kein gemeinschaftlich genutzter Bereich, sondern steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung — ein wichtiger Unterschied, der maximale Privatsphäre und uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten garantiert.

Der Ausblick auf das tiefblaue Mittelmeer, die Silhouetten der vorgelagerten Inseln und den weiten Horizont ist von morgens bis abends beeindruckend. Die Terrasse eignet sich als Frühstücksplatz, Sonnenliegeraum, Outdoor-Essbereich oder schlicht als Ort der Stille — und das bei einer Größe, die echten Gestaltungsspielraum lässt.

Gemeinschaftsbereiche und Gebäudezustand

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihren hervorragenden Pflegezustand aus. Gepflegte Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen den Wohnwert deutlich. Der insgesamt gute Zustand der Anlage spricht für eine aktive und verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft — ein Qualitätsmerkmal, das bei der Bewertung einer Immobilie nicht unterschätzt werden sollte.

Colonia de Sant Jordi: Authentisches Küstenleben im Süden Mallorcas

Colonia de Sant Jordi ist ein kleines Fischerdorf im Gemeindegebiet von Ses Salines im äußersten Süden Mallorcas. Der Ort verbindet ursprünglichen Inselcharakter mit moderner Infrastruktur und zieht sowohl Jahresbewohner als auch anspruchsvolle Ferienresidenten an.

Die Strände der Umgebung gehören zu den schönsten ganz Mallorcas: Der berühmte Strand Es Trenc mit drei Kilometern weißem Feinsand und türkisfarbenem Wasser ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Vom Ortshafen aus starten regelmäßig Bootsausflüge zu den unberührten Buchten von Es Trenc sowie zum Nationalpark Cabrera — dem einzigen kombiniert terrestrisch-marinen Nationalpark der Balearen, der für seine außergewöhnliche Artenvielfalt unter und über Wasser bekannt ist.

Das wöchentliche Marktgeschehen im Ort und die gastronomische Auswahl mit Fischrestaurants und Strandlokalen tragen zum Charme des Ortes bei. Das nahe gelegene Sa Ràpita bietet mit seiner Marina eine weitere attraktive Option für Wassersportbegeisterte und Bootsliebhaber. Der Flughafen Palma ist in rund 40 Autominuten erreichbar — eine Distanz, die internationale Anbindung mit der Abgeschiedenheit des Südens problemlos vereinbart.

Dieses Penthouse eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz am Meer als auch als hochwertige Zweitresidenz mit der Option auf Saisonvermietung in den Monaten, in denen die Immobilie nicht selbst genutzt wird.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gern für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns — wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und die einzigartige Lebensqualität dieser Gegend aus erster Hand zu zeigen.

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Wie weit ist das Penthouse vom Strand entfernt?

Die Wohnanlage liegt weniger als 300 Meter vom Meer entfernt. Der Strand und die Uferpromenade von Colonia de Sant Jordi sind in wenigen Gehminuten erreichbar — ein großer Vorteil für alle, die das Meer als festen Bestandteil ihres Alltags schätzen.

Ist die Dachterrasse ausschließlich für den Penthouse-Eigentümer nutzbar?

Ja, die über 40 m² große Dachterrasse ist eine Exklusivterrasse des Penthouses und kein gemeinschaftlicher Bereich. Die vollständige Privatnutzung ist vertraglich gesichert.

In welchem Zustand befinden sich Gebäude und Gemeinschaftsanlagen?

Die Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Garten, Pool und alle Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gewartet, was sich positiv auf die Wohnqualität und den langfristigen Werterhalt der Immobilie auswirkt.

Ist Colonia de Sant Jordi ein ganzjähriger Wohnstandort?

Ja, der Ort verfügt über eine stabile Gemeinschaft von Ganzjahresbewohnern sowie über Basisinfrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die das gesamte Jahr über geöffnet sind. Die ruhige Atmosphäre außerhalb der Hochsaison ist für viele Dauerbewohner einer der größten Vorzüge dieses Standorts.

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