Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 200 m vom Meer in Colonia de Sant Jordi

Weniger als zweihundert Meter vom Mittelmeer entfernt, in einem der authentischsten Küstendörfer des Südostens von Mallorca: Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 87 m² Wohnfläche in Colonia de Sant Jordi verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Grundausstattung.

Colonia de Sant Jordi ist kein gesichtsloses Touristenzentrum, sondern ein lebendiges Fischerdorf mit echtem Charakter, kristallklarem Wasser und einer Infrastruktur, die das Leben das ganze Jahr über angenehm macht. Die Kombination aus ruhiger Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht den Ort zu einer der begehrtesten Adressen im Süden der Insel.

Grundriss und Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler fungiert und den Zugang zu allen Zimmern organisiert. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Hauptschlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Das vollständige Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs komfortabel.

Die separate Küche bietet einen eigenständigen Kochbereich, der vollständig vom Wohn- und Essbereich getrennt ist — ein praktisches Merkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und erhält durch die günstigen Lichtverhältnisse den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon: In Mallorca ist ein Balkon weit mehr als ein architektonisches Detail — er ist der verlängerte Wohnraum, der das Innenleben mit dem mediterranen Außenklima verbindet. Ob Morgenkaffee, Mittagslektüre oder Abendstimmung am Himmel über dem Meer: Der Balkon macht den Unterschied.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate sowie eine Heizungsanlage für die kühleren Jahreszeiten. Eine integrierte Waschküche erleichtert die tägliche Haushaltsführung erheblich. Darüber hinaus ist ein privater Stellplatz im Kaufpreis enthalten — in einem belebten Küstenort wie Colonia de Sant Jordi ein nicht zu unterschätzender Vorteil, insbesondere in der Hochsaison.

Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben, was dem zukünftigen Eigentümer die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung lässt.

Strandleben, Natur und Gastronomie in der Umgebung

Die Lage dieser Wohnung ist eines ihrer stärksten Argumente. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Platja des Dolç, einen Strand mit feinem Sand und ruhigen, türkisfarbenen Gewässern, der sich ideal zum Schwimmen und Erholen eignet. Die Platja des Port ist bei Windsurfern und Wassersportlern beliebt, da sie durch ihre Windverhältnisse beste Bedingungen bietet.

Wer etwas weiter fahren möchte, findet in Es Trenc einen der beeindruckendsten Naturstrände der Balearen: mehrere Kilometer weißer Sand, flaches türkisfarbenes Wasser und eine naturbelassene Umgebung, die an die Karibik erinnert.

Vom Hafen von Colonia de Sant Jordi verkehren regelmäßig Fähren zur Insel Cabrera, einem Nationalpark mit Meeresschutzgebiet und einer der am besten erhaltenen Meereslandschaften des Mittelmeers. Ein Tagesausflug dorthin gehört zu den unvergesslichen Erlebnissen dieser Region.

Gastronomisch bietet das Dorf eine solide Auswahl an Restaurants und Bars, die frischen Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle mallorquinische Küche servieren. Die nahegelegene Stadt Campos veranstaltet einen wöchentlichen Markt mit lokalen Produkten, Käse, Wurstwaren und Handwerk. Santanyí, bekannt für seinen lebhaften Samstagmarkt und eine aktive Kulturszene mit Galerien und Restaurants, ist ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Sportlich Aktive schätzen die Fahrradrouten durch die flache Ebene des Migjorn, die Schnorchel- und Kajakmöglichkeiten in den Meeresreservaten sowie die Wanderwege durch den Parc Natural de Ses Salines, ein von der UNESCO anerkanntes Biosphärenreservat.

Kontakt und Besichtigung

Ob als dauerhafter Hauptwohnsitz am Meer, als persönliches Feriendomizil für die Sommermonate oder als solides Investment in einem etablierten Immobilienmarkt — diese Wohnung in Colonia de Sant Jordi bietet eine seltene Kombination aus Lage, Licht und Lebensqualität. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf und überzeugen Sie sich selbst.

Häufig gestellte Fragen

Wie weit ist die Wohnung vom nächsten Strand entfernt?
Die Wohnung befindet sich in weniger als 200 Metern Entfernung vom Meer. Die nächsten Strandabschnitte sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass ein Fahrzeug benötigt wird.

Ist ein Stellplatz in der Wohnung inbegriffen?
Ja, die Wohnung verfügt über einen privaten Stellplatz. Dies ist in einem beliebten Küstenort wie Colonia de Sant Jordi besonders wertvoll, da Parkmöglichkeiten in der Hauptsaison begrenzt sein können.

Welche Strände sind von Colonia de Sant Jordi aus gut erreichbar?
Direkt im Ort befinden sich die Platja des Dolç und die Platja des Port. Der berühmte Naturstrand Es Trenc, einer der schönsten und längsten Sandstrände der Balearen, ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ist ein Ausflug zur Insel Cabrera von hier aus möglich?
Ja, vom Hafen von Colonia de Sant Jordi fahren regelmäßig Boote zum Nationalpark Cabrera. Das Meeresschutzgebiet mit seiner außergewöhnlichen Unterwasserwelt gilt als eines der bedeutendsten Naturreservate des Mittelmeers.

Eignet sich die Wohnung für eine ganzjährige Nutzung?
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Heizung, separater Küche, Waschküche und Stellplatz vollständig für eine ganzjährige Nutzung ausgestattet. Colonia de Sant Jordi verfügt über Supermärkte, Apotheken, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben das ganze Jahr über.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.