Chalet in Son Moger, 1,5 km von Cala Santanyí

Wer in Südostmallorca nach einer soliden Immobilie mit echtem Potenzial sucht, findet in der ruhigen Wohnlage Son Moger ein überzeugendes Angebot: ein gepflegtes Einstockhaus auf einem 446 m² großen Grundstück, nur 1,5 Kilometer von der begehrten Cala Santanyí entfernt und weniger als vier Fahrminuten vom historischen Ortskern Santanyís.

Mit einer Wohnfläche von 60 m², komplett auf einer Ebene verteilt, bietet das Chalet eine übersichtliche, gut durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für einen ganzjährigen Erstwohnsitz als auch für eine Ferienresidenz eignet. Zwei separate Zugänge von unterschiedlichen Straßen ermöglichen zusätzliche Flexibilität — ein praktischer Vorteil, der besonders in der Sommersaison geschätzt wird.

Innenraumgestaltung und Ausstattung

Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin — ein Element, das an kühlen Winterabenden für echte Gemütlichkeit sorgt. Die mallorquinischen Winter sind zwar mild, aber ein funktionierender Kamin ist in dieser Klimazone ein klarer Mehrwert, sowohl in Bezug auf Komfort als auch auf die Heizkosteneffizienz.

Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt, was eine störungsfreie Nutzung beider Bereiche ermöglicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes Badezimmer komplettieren die Innenausstattung. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Zisterne — ein in dieser Region besonders geschätzter Infrastrukturvorteil.

Grundstück, Garten und Außenbereiche

Das 446 m² große Grundstück umgibt das Haus auf mehreren Seiten und bietet großzügige Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungen: eine Terrasse zum Entspannen und Speisen im Freien, einen mediterranen Garten mit robuster Bepflanzung oder Spielbereiche für Kinder. Die Terrasse in ihrer aktuellen Form lädt bereits zum Verweilen ein — mit dem richtigen Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein beeindruckender Außenbereich entwickeln.

Besonders hervorzuheben ist das bauliche Erweiterungspotenzial: Das Gebäude kann um ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden, was die Wohnfläche erheblich vergrößern würde. Dies ist ein wesentlicher Faktor für Käufer, die langfristig planen oder die Immobilie nach ihren Vorstellungen ausbauen möchten.

Lage: Son Moger und die Küste Santanyís

Son Moger ist eine etablierte Wohnlage in der Gemeinde Santanyí, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Straßen und die hervorragende Anbindung sowohl an die Küste als auch an den Ortskern. Santanyí selbst zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Südosten Mallorcas: ein lebendiger Wochenmarkt donnerstags, lokale Restaurants mit authentischer mallorquinischer Küche, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie ein historisches Stadtzentrum aus warmem Sandstein.

Die Cala Santanyí ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet türkisfarbenes Wasser, feinen Sand und einen natürlichen Felsenbogen, der die Bucht malerisch einrahmt. In unmittelbarer Nähe liegt auch die Cala Llombards — ebenfalls mit kristallklarem Wasser und oft weniger belebt. Das Naturspektakel Es Pontàs, ein imposanter Felsbogen direkt am Meer, befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist eines der markantesten Wahrzeichen der Insel.

Die gesamte Küstenlinie zwischen Santanyí und Cala Figuera gilt als eine der ursprünglichsten und naturbelassensten auf ganz Mallorca — ein Argument, das sowohl Naturliebhaber als auch Immobilieninvestoren überzeugt.

Für eine persönliche Besichtigung steht das Team von Villas y Fincas Mallorca gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Wie weit ist der nächste Strand entfernt?

Die Cala Santanyí liegt nur 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt — erreichbar mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten. Die Cala Llombards, eine weitere traumhafte Bucht mit glasklarem Wasser, ist ebenfalls in kurzer Entfernung.

Ist die Immobilie für eine ganzjährige Nutzung geeignet?

Ja. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage für die Sommermonate und einen Kamin im Wohnbereich für die kühlere Jahreszeit. Der Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze sowie die eigene Zisterne gewährleisten eine zuverlässige Infrastruktur das ganze Jahr über.

Welche Erweiterungsmöglichkeiten gibt es?

Das Gebäude ist derzeit einstöckig, kann jedoch um ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden. Dies bietet erhebliches Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche und zur Wertsteigerung der Immobilie.

Was bietet der Ort Santanyí für den Alltag?

Santanyí verfügt über eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Der beliebte Wochenmarkt donnerstags bietet regionale Produkte, handwerkliche Waren und lokale Spezialitäten in angenehmer Atmosphäre.

Verfügt die Immobilie über Außenflächen?

Ja, das Grundstück umfasst 446 m² mit umliegendem Garten und Terrasse. Durch zwei separate Straßenzugänge ergeben sich zusätzliche Nutzungsoptionen und ein höheres Maß an Privatsphäre.

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