Baugrundstück mit Architekturprojekt nahe Cala s’Almunia, Santanyí

Grundstücke dieser Größenordnung mit einem bereits ausgearbeiteten Architekturprojekt sind im Südosten Mallorcas eine Seltenheit. Dieses 17.600 m² große Baugrundstück in der Gemeinde Santanyí bietet Käufern, die keine Kompromisse bei Lage, Fläche und Planungssicherheit eingehen möchten, eine außergewöhnliche Ausgangssituation: ein klassifiziertes ländliches Baugrundstück mit asphaltierter Zufahrt, einem konkreten Bauprojekt und einem der begehrtesten Küstenabschnitte der Insel in unmittelbarer Nähe.

Die Grundstücksfläche von 17.600 m² ermöglicht eine großzügige Gesamtplanung, die weit über das Hauptgebäude hinausgeht. Weitläufige Gartenanlagen, ein privater Pool, überdachte Außenbereiche, ein Nutzgarten und ausreichend Abstand zu den Grundstücksgrenzen für vollständige Privatsphäre — all das ist auf dieser Fläche ohne Einschränkungen realisierbar. Im ländlichen Mallorca, wo Ruhe, Weitsicht und Diskretion zu den wichtigsten Wohnqualitäten zählen, ist eine solche Fläche ein erheblicher Vorteil.

Das vorliegende Architekturprojekt sieht den Bau eines Landhauses mit mehr als 340 m² Wohnfläche vor. Diese Größenordnung erlaubt eine Raumaufteilung, die den Ansprüchen eines modernen Erstwohnsitzes oder eines hochwertigen Zweitwohnsitzes vollauf gerecht wird: mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, großzügige Wohn- und Essbereiche, eine vollwertige Küche sowie überdachte Terrassen, die den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen — in dieser Klimazone ein zentrales Gestaltungsprinzip. Das Projekt dient als solide Planungsgrundlage und kann in enger Abstimmung mit einem Architekten an den individuellen Stil des Käufers angepasst werden.

Ein praktischer, aber oft unterschätzter Vorteil dieses Grundstücks ist die Erschließung: Die asphaltierte Straße reicht nahezu bis an den Eingang der Parzelle. Dies ist im ländlichen Santanyí keine Selbstverständlichkeit, da viele vergleichbare Grundstücke nur über Schotterwege erreichbar sind. Die befestigte Zufahrt vereinfacht nicht nur den Alltag nach dem Einzug, sondern erleichtert auch die Baulogistik erheblich, wenn es um den Transport von Baumaterialien und Maschinen geht.

Die geografische Lage ist einer der stärksten Argumente dieses Angebots. Cala Llombards und Cala s’Almunia, zwei der bekanntesten und schönsten Buchten des mallorquinischen Südostens, sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Cala Llombards überzeugt mit türkisblauem Wasser, hellem Sandgrund und einer Rahmung aus hellgelbem Kalkstein, die dem Strand eine natürliche Eleganz verleiht. Cala s’Almunia, über einen kurzen Fußweg durch Pinienwälder erreichbar, gilt als eine der unberührtesten Buchten der Insel — ruhige, glasklare Gewässer in einem Naturschutzgebiet ohne kommerzielle Infrastruktur.

Der Ortskern von Santanyí liegt ebenfalls nur fünf Minuten entfernt und zählt zu den lebendigsten und authentischsten Gemeinden im Südosten der Insel. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt auf dem Hauptplatz — mittwochs und samstags — ist einer der beliebtesten der Region und bietet lokales Olivenöl, Mandeln, Käsespezialitäten, Weine aus dem Binnenland und saisonales Gemüse. Santanyí verfügt darüber hinaus über ein solides gastronomisches Angebot, medizinische Grundversorgung, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das benachbarte Weiler Es Llombards vermittelt den Charakter eines authentisch mallorquinischen Dorfes mit Natursteinarchitektur, ruhigen Gassen und einer gewachsenen Gemeinschaft, in der einheimische Familien und internationale Langzeitbewohner seit Jahrzehnten Seite an Seite leben.

Für Wassersportbegeisterte bieten der Hafen von Santanyí und die Marina von Cala d’Or hervorragende Ausgangspunkte für Ausflüge entlang der Südküste Mallorcas und zum Nationalpark Cabrera-Archipel, einem der bedeutendsten Meeresschutzgebiete des westlichen Mittelmeers. Radsportler schätzen die gut ausgebauten Straßen durch das mallorquinische Hinterland, und Wanderer finden ein dichtes Netz aus Trockensteinwegen, die durch Pinienwälder zu Klippenausblicken über das Meer führen.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und erläutert Ihnen alle technischen Details des Architekturprojekts vor Ort. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück zu zeigen.

Was beinhaltet das vorhandene Architekturprojekt?

Das Projekt sieht den Bau eines Landhauses mit mehr als 340 m² Wohnfläche vor. Es bietet eine belastbare Planungsgrundlage und kann in Abstimmung mit einem Architekten an den individuellen Stil und die Anforderungen des Käufers angepasst werden.

Wie ist die Zufahrt zum Grundstück beschaffen?

Eine asphaltierte Straße führt nahezu bis an den Grundstückseingang. Dies gewährleistet ganzjährig komfortable Erreichbarkeit und vereinfacht die Baulogistik erheblich.

Welche Strände befinden sich in der Nähe?

Cala Llombards und Cala s’Almunia sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar — zwei der begehrtesten Buchten im Südosten Mallorcas, bekannt für ihr klares Wasser und ihre natürliche Umgebung.

Welche Infrastruktur bietet die Gemeinde Santanyí?

Santanyí verfügt über Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen, ein Gesundheitszentrum und einen zweimal wöchentlichen Markt. Die Gemeinde gilt als eine der vollständigsten und lebendigsten im Südosten der Insel.

Ist eine Besichtigung mit eigenem Architekten oder Bausachverständigen möglich?

Ja, selbstverständlich. Wir koordinieren Besichtigungstermine, bei denen Käufer ihren eigenen Architekten oder technischen Berater mitbringen können, um das Grundstück und das vorliegende Projekt vor Ort eingehend zu prüfen.

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