Landhaus zum Verkauf in Llucmajor – 3.449 m² Grundstück, Mallorca

Der Süden Mallorcas hat eine eigene, unverwechselbare Qualität: weitläufige Ebenen, der Duft von Mandel- und Johannisbrotbäumen, ein ruhiger Lebensrhythmus, der in anderen Teilen der Insel längst verschwunden ist. Genau in diesem authentischen Umfeld liegt dieses Landhaus zum Verkauf in Llucmajor — ein solides, eingeschossiges Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.449 m², das Raum für ein neues Kapitel bietet.

Das 1983 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 99 m² und vereint Funktionalität mit ländlichem Charme. Für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine überschaubare Finca ohne den Verwaltungsaufwand größerer Anwesen suchen, ist dieses Anwesen besonders interessant.

**Grundriss und Ausstattung: Durchdacht und Praktisch**

Das gesamte Wohngeschoss befindet sich auf einer Ebene — ein klarer Vorteil im Alltag, der Mobilität erleichtert und das Raumgefühl spürbar verbessert. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gästeempfang. Das vollständige Badezimmer rundet das Innenleben ab.

Das prägende Element des Wohnbereichs ist der Kamin. Auf Mallorca sind die Winter zwar mild, aber die kühlen Monate von November bis Februar haben ihren eigenen Charakter. Ein Kaminfeuer am Abend verwandelt das Wohnzimmer in einen echten Mittelpunkt des Hauses — funktional und atmosphärisch zugleich.

Das Objekt wird unmöbliert übergeben, was Käufern die vollständige Gestaltungsfreiheit lässt: eigene Möbel, eigene Materialien, eigener Stil. Ob rustikaler mallorquinischer Charakter oder modernes mediterranes Design — die Substanz des Hauses trägt beides.

**Außenbereich: Großzügige Nutzflächen unter Freiem Himmel**

Die Terrasse verbindet Innen- und Außenwelt und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein — zum Frühstück in der Morgensonne, zum Mittagessen im Schatten oder zu langen Abendessen im Freien. Der Grillplatz ergänzt diesen Bereich sinnvoll: In dieser Region Spaniens gehören gemeinsame Mahlzeiten am Grill zu den festen sozialen Ritualen des Alltags.

Das Flachdach des Gebäudes bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Dachterrasse oder ein Solarium einzurichten — ein erhöhter Aussichtspunkt mit Blick auf das umliegende Landschaftspanorama.

Praktische Infrastruktur rundet das Angebot ab: Eine separate Waschküche (Coladuria) sowie ein Abstellraum schaffen Ordnung und Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Haushaltsmaterial — Funktionen, die im Landhausalltag unverzichtbar sind.

Das 3.449 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten, Obstbäume oder eine eventuelle Erweiterung der Außenanlagen. Die Böden und das Mikroklima im Süden Mallorcas sind für den Anbau von Tomaten, Zucchini, Kräutern und mediterranen Früchten ausgesprochen günstig.

**Llucmajor: Authentisches Mallorca im Südosten der Insel**

Llucmajor ist mit über 37.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden Mallorcas — und gleichzeitig eine der am wenigsten touristisch geprägten. Der mittwöchliche und sonntägliche Wochenmarkt ist ein echtes Erlebnis: Lokale Bauern verkaufen frisches Gemüse und Obst, traditionelle mallorquinische Produkte wie Sobrasada, Ensaimadas und handgemachter Käse wechseln die Besitzer. Restaurants im Ortskern servieren ehrliche, regional verwurzelte Küche.

Die Infrastruktur ist vollständig: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind im Zentrum von Llucmajor vorhanden, das vom Anwesen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist die geografische Nähe zu einigen der bemerkenswertesten Strände im Süden Mallorcas. Es Trenc — der bekannteste Naturstrand der Insel mit weißem Sand, türkisfarbenem Wasser und dem angrenzenden Naturschutzgebiet Es Salobrar — liegt weniger als 20 Fahrminuten entfernt. Die malerische Cala Pi mit ihren spektakulären Kalksteinklippen und dem geschützten Naturhafen ist ähnlich schnell erreichbar. Die ruhigeren Strände von Sa Ràpita und Ses Covetes bieten klares Wasser ohne Massentourismus.

Der Fischerhafen Colònia de Sant Jordi ist ebenfalls in der Nähe: frischer Fisch, Meeresfrüchte und Bootsausflüge zur Insel Cabrera machen ihn zu einem beliebten Ausflugsziel. Der Samstagmarkt in der benachbarten Gemeinde Campos mit Bio-Produkten und lokalem Kunsthandwerk ist ein weiterer Anziehungspunkt der Region.

Für Radsportbegeisterte bietet das flache Gelände des Pla de Mallorca ideale Bedingungen: Gut ausgebaute Radwege verbinden die Region mit Palma de Mallorca, das über die Autobahn MA-19 in rund 25–30 Minuten erreichbar ist.

**Kontakt und Besichtigung**

Diese Immobilie verbindet solide Substanz, praktische Außenanlagen und eine außergewöhnliche Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung und begleitet Sie kompetent durch alle Schritte des Kaufprozesses.

—

Wie weit ist das Anwesen von den nächsten Stränden entfernt?

Die Immobilie liegt weniger als 20 Fahrminuten von erstklassigen Stränden wie Es Trenc, Cala Pi, Sa Ràpita und Ses Covetes entfernt. Die Südküste Mallorcas gehört zu den schönsten der gesamten Insel.

Ist auf dem Grundstück Platz für einen Swimmingpool?

Mit 3.449 m² Grundstücksfläche ist ausreichend Raum vorhanden, um eine Poolanlage zu planen. Die technische und baurechtliche Realisierbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen — unser Team unterstützt Sie dabei gerne.

In welchem Zustand befindet sich das Gebäude?

Das Haus wurde 1983 erbaut und ist strukturell solide. Wie bei Objekten dieses Baujahres üblich, bieten sich kosmetische Aktualisierungen und energetische Verbesserungen an, um den persönlichen Anforderungen gerecht zu werden. Die unmöblierte Übergabe erleichtert eine vollständige individuelle Gestaltung.

Wie gut ist Llucmajor an Palma de Mallorca angebunden?

Llucmajor ist über die Autobahn MA-19 sehr gut mit Palma de Mallorca verbunden. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage rund 25–30 Minuten — ideal für Käufer, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Inselhauptstadt verbinden möchten.

Rechtlicher Hinweis / Verbraucherinformation
Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Geschäftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigentümer oder von beteiligten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die veröffentlichten Informationen klar, nützlich, aktuell und so genau wie möglich zu gestalten, übernehmen wir keine Gewähr für das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Flächenabweichungen, Preisänderungen, Änderungen des Zustands der Immobilie, nachträglicher Nichtverfügbarkeit, Rücknahme vom Markt oder sonstiger Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen.
Flächen, Grundrisse, Qualitäten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zulässige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm für geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdrücklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tatsächlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endgültigen Ausstattungsmerkmale oder die zukünftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der Überprüfung bedarf.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enthält keine Steuern, Notargebühren, Registergebühren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Übertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion können unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergebühren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gemäß den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgebühren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.