Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Bergblick in Palma

Wohnungen in zentraler Stadtlage, die echten Wohnkomfort mit großzügiger Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick verbinden, sind selten. Diese 183 m² große Wohnung im Herzen von Palma de Mallorca gehört genau zu dieser raren Kategorie: fünf Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder, eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Serra de Tramuntana und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug — ein Detail, das im Alltag mit Familie, Einkäufen oder Gepäck sofort an Bedeutung gewinnt. Der Einzug in die Wohnung ist ohne Renovierungsbedarf möglich; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Wohnbereich und Terrasse: Innen und Außen als Einheit

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht. Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist einer der zentralen Qualitätsmerkmale der Immobilie. Die Terrasse bietet Blick auf die Serra de Tramuntana — jenes Gebirge im Norden Mallorcas, das von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde. Ein solcher Ausblick ist für eine Stadtwohnung im Zentrum Palmas außergewöhnlich und steigert den Wohnwert erheblich.

Die überdachte Konstruktion der Terrasse schützt vor der intensivsten Mittagssonne und macht den Außenbereich über weite Teile des Jahres nutzbar — sei es zum Frühstück, zum Entspannen am Abend oder als erweiterter Wohnraum bei milden Temperaturen.

Küche, Hauswirtschaftsbereich und Abstellraum

Die moderne Küche ist funktional und durchdacht gestaltet. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum — eine Seltenheit in zeitgenössischen Stadtwohnungen. Angrenzend befindet sich die sogenannte Coladuria, eine überdachte Hauswirtschaftsgalerie, die in der mallorquinischen Wohnarchitektur traditionell für Wäsche und Haushaltslagerung genutzt wird und im Alltag einen erheblichen praktischen Mehrwert bietet.

Ein separater Abstellraum (Trastero) komplettiert das Raumangebot und ermöglicht die sichere Lagerung von Fahrrädern, Sportausrüstung, Koffern und weiteren Gegenständen, die im Wohnbereich keinen Platz finden.

Fünf Schlafzimmer für maximale Flexibilität

Fünf Schlafzimmer in einer Stadtwohnung sind ein echter Vorzug. Das großzügige Hauptschlafzimmer lässt sich problemlos mit einem Ankleidebreich kombinieren. Die weiteren Schlafräume bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein vollwertiges Homeoffice — je nach Lebenssituation der Bewohner. Zwei vollständige Badezimmer, strategisch im Grundriss verteilt, garantieren reibungslose Morgenroutinen auch in einem vollen Haushalt.

Klimaanlage, Heizung und ganzjähriger Wohnkomfort

Die Wohnung ist sowohl mit Klimaanlage als auch mit Heizung ausgestattet. Das mediterrane Klima Mallorcas mit über 300 Sonnentagen im Jahr erlaubt es, einen Großteil der Zeit bei geöffneten Fenstern und auf der Terrasse zu verbringen — doch die vollständige Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten und an kühleren Wintertagen für optimale Temperaturen.

Zentrale Lage mit urbanem Lebensgefühl

Die Lage im Zentrum von Palma bedeutet kurze Wege zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Mercat de l’Olivar, einer der bekanntesten Lebensmittelmärkte der Stadt, bietet frischen Fisch, regionalen Käse, Obst und Wurstwaren in hoher Qualität. Das gastronomische Angebot des Stadtzentrums reicht von traditionellen mallorquinischen Restaurants bis hin zu modernen Küchen auf internationalem Niveau.

Kulturell ist Palma ohnehin eine der bedeutendsten Städte des westlichen Mittelmeers: Die gotische Kathedrale La Seu, der Palau de l’Almudaina, das Passeig Marítim und die verwinkelten Gassen der Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Gesundheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe — ideal für Familien.

Die Strände der Bucht von Palma, darunter Portixol und Molinar, sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für ruhigere Calaausflüge stehen Es Trenc, Cala Pi oder Cala Llombards im Südosten der Insel in unter 40 Autominuten zur Verfügung.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf — wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

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Wie ist die Wohnung auf 183 m² aufgeteilt?

Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche mit Speisekammer, eine Hauswirtschaftsgalerie (Coladuria) sowie einen separaten Abstellraum. Der Grundriss ist sehr funktional und lässt sich flexibel an verschiedene Familiensituationen anpassen.

Ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet?

Ja, das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Barrierefreiheit und den Alltagskomfort für alle Bewohner — insbesondere Familien mit Kindern und ältere Personen — deutlich verbessert.

Welche Aussicht bietet die Terrasse?

Die überdachte Terrasse bietet Blick auf die Serra de Tramuntana, das UNESCO-Weltkulturerbe-Gebirge im Norden Mallorcas. Eine solche Aussicht ist für eine zentral gelegene Stadtwohnung in Palma außergewöhnlich und stellt eines der herausragenden Merkmale der Immobilie dar.

Wie gut ist die Anbindung an Schulen und Infrastruktur?

Die zentrale Lage in Palma ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Wie weit sind die nächsten Strände entfernt?

Die Strände Portixol und Molinar sowie die Playa de Palma sind in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Abgelegene Buchten wie Es Trenc oder Cala Pi im Südosten Mallorcas sind in rund 30 bis 40 Fahrminuten zu erreichen.

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