Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Parkplatz in Campos

Campos ist eine der authentischsten Gemeinden im Süden Mallorcas — ein lebendiges mallorquinisches Dorf mit wöchentlichem Markt, traditioneller Gastronomie und einer Ruhe, die in vielen anderen Teilen der Insel längst verloren gegangen ist. In diesem charaktervollen Umfeld befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit 105 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine private Außenterrasse überzeugt. Für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem soliden Erstwohnsitz oder einer Immobilie auf dem Festland sind, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Komfort und Lage.

Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner mit einem hellen Flur, von dem aus sich die übersichtliche und funktionale Grundrissstruktur erschließt. Die vollständig separierte Küche ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen direkten Zugang zur Waschküche — in Mallorca auch als „Coladuria“ bekannt. Dieses praktische Nebengelass hält den Hauswirtschaftsbereich klar vom restlichen Wohnbereich getrennt und erleichtert den Alltag erheblich.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Ein breites Fenster zur Straßenfront sorgt für einen hellen, einladenden Charakter und lässt ausreichend Tageslicht in die Räume. Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl eine effektive Wärmedämmung als auch einen zuverlässigen Schallschutz gewährleistet — ein entscheidender Vorteil in einer zentralen Ortslage, der sich in allen Jahreszeiten bemerkbar macht.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, alle mit ausreichend Platz für vollständige Einrichtungen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur privaten Außenterrasse und ermöglicht so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die zwei vollständigen Badezimmer sind gut auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: Das erste ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Duschkabine — eine sinnvolle Kombination für den täglichen Gebrauch.

Die private Terrasse im hinteren Bereich des Gebäudes ist eines der herausragenden Merkmale dieser Erdgeschosswohnung. Durch ihre rückwärtige Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre, das in städtischen Erdgeschosslagen selten zu finden ist. Die Terrasse bietet Platz für eine Außenlounge, einen Esstisch im Freien oder einen bepflanzten Garten in Kübeln — und damit echte Lebensqualität im Alltag.

Der Gebäudezustand ist gut; abgesehen von individuell anpassbaren ästhetischen Details ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Das zweistöckige Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung für alle Altersgruppen und Mobilitätsbedürfnisse zugänglich macht. Der inklusive Stellplatz löst die in Ortszentren häufige Parkplatzproblematik auf elegante Weise, und der separate Abstellraum schafft wertvollen Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird.

Campos ist als Wohnort sowohl praktisch als auch angenehm. Supermärkte, Schulen, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der traditionelle Wochenmarkt gehört zu den lebendigsten auf der Insel und ist ein wichtiger Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft. Die Entfernung zu den großen Städten wie Palma de Mallorca beträgt rund 45 Autominuten, Felanitx und Llucmajor sind deutlich schneller erreichbar.

Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu einigen der schönsten Strände des Mittelmeers. Der Strand Es Trenc, weitläufig, unverbaut und mit charakteristisch türkisblauem Wasser, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sa Ràpita und die Colònia de Sant Jordi bieten weitere Badeoptionen sowie ein charmantes Hafenambiente mit lokaler Gastronomie. Naturliebhaber schätzen den Naturpark Ses Salines sowie das Feuchtgebiet Salobrar de Campos, das als wichtiges Vogelschutzgebiet internationale Bedeutung hat.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf — wir begleiten Sie professionell durch jeden Schritt des Erwerbsprozesses.

Was unterscheidet diese Erdgeschosswohnung von vergleichbaren Objekten in Campos?
Die Kombination aus privater Rückterrasse, eigenem Stellplatz, Abstellraum und Aufzug ist in dieser Kategorie ungewöhnlich. Dazu kommen die Doppelverglasung, der gute Erhaltungszustand und die zentrale, fußläufige Lage im Ortskern von Campos.

Welche Strände sind von Campos aus leicht erreichbar?
Es Trenc gilt als einer der schönsten Naturstrände Mallorcas und ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind Sa Ràpita mit ruhigem Badeambiente und die Strände rund um die Colònia de Sant Jordi, die sich ideal für Familien eignen.

Wie ist die Infrastruktur im Ort?
Campos verfügt über eine vollständige Grundversorgung: Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe sind im Ort vorhanden. Der wöchentliche Markt ist ein fester Bestandteil des Gemeindelebens und bietet regionale Produkte und Handwerk.

Ist die Wohnung für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet?
Ja. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Erdgeschosslage minimiert ohnehin die Notwendigkeit von Treppensteigen. Diese Zugänglichkeit macht die Wohnung zu einer langfristig wertvollen Option für unterschiedliche Lebensphasen.

Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet die Terrasse?
Die rückwärtige Privatterrasse ist vielseitig einsetzbar: als Außen-Essbereich, Kübelpflanzgarten, Entspannungszone oder Spielbereich für Kinder. Die geschützte Lage hinter dem Gebäude sorgt für eine Privatsphäre, die in Ortszentren besonders wertvoll ist.

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