Neubau-Erdgeschoss in Colonia de Sant Jordi mit Pool und Garage

Im Süden Mallorcas, in einer der authentischsten Küstengemeinden der Insel, befindet sich diese 2024 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in Colonia de Sant Jordi — ein Objekt, das keine Kompromisse macht. Wer heute auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt einen bezugsfertigen Neubau mit privatem Pool, Garage und vollständiger Ausstattung sucht, wird nur selten fündig. Diese Immobilie bietet genau das: modernes Wohnen auf 175 Quadratmetern, alles auf einer Ebene, ohne Renovierungsbedarf und ohne versteckte Folgekosten.

Die ebenerdige Bauweise ist ein wesentlicher Vorteil, der im Alltag sofort spürbar wird. Keine Treppen, keine Niveauunterschiede, kein Kompromiss zwischen Stockwerken. Die gesamte Wohnfläche erschließt sich auf einer einzigen Ebene — ein Grundriss, der sowohl für die tägliche Nutzung als auch für die langfristige Bewohnbarkeit durchdacht ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterfronten mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Großformatige Bodenplatten, hochwertige Innentüren und eine moderne Haustechnik entsprechen den Baustandards des Jahres 2024. Die vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch funktionale Planung: ausreichend Arbeitsfläche, intelligente Stauraumlösungen und Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind.

Die drei Schlafzimmer sind so positioniert, dass jedes die notwendige Privatsphäre bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer en suite. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges zweites Bad, das in Ausstattung und Verarbeitung dem Niveau des gesamten Hauses entspricht.

Der Außenbereich setzt die Qualität des Interieurs konsequent fort. Der Privatpool bietet echte Schwimmkapazität und ist das zentrale Element des Gartens. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Liegestühle, eine Außenküche oder einen Esstisch im Freien. Die umgebende Bepflanzung wurde auf pflegeleichte Arten ausgerichtet, was den Wartungsaufwand deutlich reduziert. Klimaanlage und Heizung sind bereits installiert — die Immobilie ist für eine Nutzung in allen zwölf Monaten des Jahres ausgestattet.

Colonia de Sant Jordi liegt im Herzen eines der naturbelassensten Küstenabschnitte Mallorcas. Der Strand Es Trenc, einer der bekanntesten Naturstrände der Insel, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sein türkisfarbenes Wasser, der feine natürliche Sand und die fehlende Bebauung in erster Reihe machen ihn zu einem der meistzitierten Badestrände des westlichen Mittelmeers. Playa des Dolç sowie mehrere kleinere Buchten entlang der Küste Richtung Ses Salines ergänzen das Strandangebot der unmittelbaren Umgebung.

Der Sporthafen von Colonia de Sant Jordi ist Ausgangspunkt für Bootsausflüge zur Insel Cabrera, einem Nationalpark mit außergewöhnlicher Unterwasserwelt und kristallklarem Wasser. Die Restaurants der Promenade bieten ein breites gastronomisches Spektrum: von traditioneller mallorquinischer Küche bis zu modernen Konzepten. Ses Salines, nur wenige Kilometer entfernt, beherbergt ein Naturschutzgebiet mit weitläufigen Salinen und ruhiger Dorfatmosphäre, das den Kontrast zur Sommersaison an der Küste anschaulich macht. Der Wochenmarkt in Santanyí, etwa zwanzig Fahrminuten entfernt, ist bekannt für regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse.

Für Kaufinteressenten, die einen Neubau im Süden Mallorcas mit nachgewiesener Lagequalität, vollständiger Außenanlage und einem durchdachten Grundriss suchen, stellt diese Erdgeschosswohnung eine überzeugende Option dar. Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung — sprechen Sie uns an.

Welche Vorteile bietet ein Neubau im Vergleich zu einer Bestandsimmobilie?

Ein 2024 fertiggestelltes Objekt erfüllt aktuelle Energieeffizienzstandards, verfügt über zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen und verwendet Materialien mit langer Haltbarkeit. Renovierungskosten und der damit verbundene Planungsaufwand entfallen vollständig.

Wie ist die Infrastruktur in Colonia de Sant Jordi außerhalb der Sommersaison?

Colonia de Sant Jordi hat eine aktive Ganzjahresgemeinde. Außerhalb der Hochsaison kehrt der Ort zu einem ruhigen, ortsgeprägten Rhythmus zurück, während Grundversorgung, Restaurants und Dienstleistungen weiterhin verfügbar bleiben. Der Ort ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil beliebt.

Welche Strände sind von der Immobilie aus erreichbar?

Es Trenc ist der bekannteste Strand in der Umgebung und gilt als einer der schönsten Naturstrände Mallorcas. Playa des Dolç sowie mehrere unberührte Buchten entlang der Küste zwischen Colonia de Sant Jordi und Ses Salines sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Ist ein Stellplatz im Lieferumfang enthalten?

Ja, die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die ganzjährig sicheres und überdachtes Parken ermöglicht — besonders wertvoll in den Sommermonaten, wenn die Parksituation in der Gemeinde angespannter ist.

Ist eine Besichtigung auch aus dem Ausland möglich?

Selbstverständlich. Villas y Fincas Mallorca bietet sowohl Vor-Ort-Besichtigungen als auch virtuelle Führungen an. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir finden einen Termin, der Ihrem Zeitplan entspricht.

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