Planta baja nueva en Colonia de Sant Jordi: piscina y garaje

En Colonia de Sant Jordi, encontrar una planta baja de obra nueva con piscina privada, jardín, garaje y suelo radiante en una sola planta es un privilegio real. Esta casa en venta en Colonia de Sant Jordi lo tiene todo: construida en 2024, con 175 metros cuadrados, tres dormitorios dobles exteriores, dos baños completos más aseo de invitados, cocina totalmente equipada, porche cubierto, jardín privado con piscina pequeña, y un sistema de climatización completo que la hace igual de confortable en enero que en agosto. Sin escaleras. Con garaje incluido.

Es una propiedad pensada para vivir bien y sin complicaciones — la clase de casa que compras y entras a habitar desde el primer día, sin obras pendientes, sin decisiones abiertas, sin la incertidumbre de los materiales de segunda mano. Es obra nueva 2024 con garantías vigentes.

Planta baja: el lujo silencioso de no tener escaleras

Toda la vivienda se desarrolla en planta baja. Esta elección arquitectónica, que puede parecer un detalle técnico, es en realidad uno de los activos más valiosos de la propiedad. Vivir sin escaleras significa comodidad absoluta en el día a día: no hay que pensar en cómo se envejecerá en la casa dentro de veinte años, no hay barreras para personas con movilidad reducida, no hay riesgos para niños pequeños, no hay que subir y bajar con las bolsas de la compra o la ropa. Es la configuración que más valoran quienes llevan tiempo viviendo en casas de varias plantas y deciden, de una vez, simplificarse la vida.

Para una segunda residencia costera en Mallorca, la planta baja tiene además otra ventaja práctica: la casa se abre directamente al jardín y al porche desde las zonas principales, de modo que la transición entre interior y exterior es completamente natural. En verano, el porche cubierto y el jardín con piscina se convierten en una extensión directa del salón.

El interior: cada espacio con sentido

Al entrar, el salón comedor se abre de forma generosa, bien proporcionado y luminoso, con acceso directo al porche cubierto. Es el espacio social de la casa, donde conviven la zona de descanso y la de comedor en un ambiente amplio y cómodo. La cocina totalmente equipada, moderna y funcional, está integrada con criterio: diseñada para trabajar con comodidad y para cocinar mientras se participa en la conversación del salón.

Los tres dormitorios dobles son todos exteriores — cada uno con ventilación propia, luz natural y espacio real para camas dobles grandes y armarios generosos. Es la distribución correcta para una casa que se usa como residencia habitual o que recibe invitados con frecuencia. Los dos baños completos más el aseo de invitados garantizan que la casa funciona sin fricciones cuando están todos los dormitorios ocupados.

Climatización de última generación

El sistema de climatización de esta vivienda es uno de sus diferenciadores más claros en el mercado de Colonia de Sant Jordi. No es solo aire acondicionado: es la combinación de suelo radiante, bomba de calor y aire acondicionado que proporciona confort térmico real en todas las estaciones del año. El suelo radiante es especialmente valorado para los meses fríos — genera una sensación de calor envolvente y uniforme que ningún radiador convencional reproduce — y la bomba de calor añade eficiencia energética a todo el sistema.

El sistema de descalcificación es otro detalle de calidad que en la Colonia de Sant Jordi tiene valor práctico directo: el agua de la zona tiene dureza elevada, y un descalcificador protege tanto las instalaciones (caldera, electrodomésticos, grifería) como mejora la experiencia diaria del baño y la ducha.

El exterior: jardín, piscina y porche

El exterior de la vivienda es su gran valor emocional. El jardín privado con pequeña piscina y el porche cubierto forman un conjunto exterior que en Mallorca, con un clima que permite vivir al aire libre durante más de ocho meses al año, multiplica la calidad de vida de manera exponencial. El porche cubierto es el espacio para los desayunos tranquilos de la mañana, para las cenas largas del verano, para la sobremesa a la sombra cuando el sol aprieta. La piscina privada es el elemento que convierte el jardín en el destino del día — ya no hace falta ir a ningún sitio.

El garaje incluido completa el conjunto de manera muy práctica, especialmente en Colonia de Sant Jordi, donde el aparcamiento en verano puede ser complicado.

Colonia de Sant Jordi: el sur náutico de Mallorca

Colonia de Sant Jordi tiene una personalidad propia que la distingue del resto de la costa sur de Mallorca. Es un pueblo costero con carácter genuino, con puerto deportivo activo, con servicios de proximidad que funcionan durante todo el año — supermercados (hay dos Eroski, Supermercado Miquel y Carrefour Express), farmacias, restaurantes, cafeterías — y con esa mezcla de comunidad residente estable y ambiente vacacional sin masificación que los compradores internacionales buscan activamente.

La ubicación es de primer nivel para las playas. Es Trenc, el arenal virgen más célebre de Mallorca con kilómetros de arena blanca sin urbanizar, está a menos de diez minutos. Las playas familiares de la propia Colonia — Es Dolç, Es Carbó — son accesibles en pocos minutos a pie o en bici. Ses Salines, con sus restaurantes, farmacia y servicios complementarios, queda a cinco minutos en coche. Santanyí y su escena gastronómica internacional, a diez minutos. El aeropuerto de Palma, a unos 35-40 minutos por la autovía Ma-19.

En Villas y Fincas Mallorca llevamos 16 años con oficina permanente en Ses Salines — los únicos con presencia continua en el sureste durante todo ese tiempo. Conocemos Colonia de Sant Jordi con la misma profundidad que el resto de la zona. Contacta con nosotros para concertar una visita.

Preguntas frecuentes

¿Qué ventajas concretas tiene comprar una planta baja en Colonia de Sant Jordi?
La planta baja elimina las escaleras — con todo lo que eso implica para la comodidad diaria, la accesibilidad a largo plazo y la fluidez entre interior y exterior. En una casa costera, la conexión directa entre el salón, el porche cubierto y el jardín con piscina es especialmente valiosa: el exterior se convierte en una extensión real de la vivienda, no en un espacio separado al que hay que bajar escalones.

¿Por qué es relevante el sistema de suelo radiante + bomba de calor en Mallorca?
Aunque Mallorca tiene inviernos suaves, los meses de diciembre a febrero pueden tener noches frescas y días que requieren calefacción. El suelo radiante combinado con bomba de calor es la solución más confortable y eficiente energéticamente para ese período. Y en verano, la bomba de calor también puede funcionar como sistema de refrigeración con mucha mayor eficiencia que un equipo de aire acondicionado convencional.

¿Qué playas hay cerca de esta propiedad en Colonia de Sant Jordi?
Las playas propias de Colonia de Sant Jordi (Es Dolç, Es Carbó) están a pocos minutos a pie. Es Trenc, el arenal virgen más emblemático de Mallorca, a menos de diez minutos en coche. Ses Covetes, en el mismo tramo de costa protegida, también a menos de diez minutos.

¿La vivienda incluye TV por satélite e internet?
Sí. La propiedad incluye instalación de TV vía satélite y conexión a internet — detalles que en una segunda residencia tienen un valor práctico real desde el primer día de uso.

¿Por qué elegir Villas y Fincas Mallorca para comprar en Colonia de Sant Jordi?
Villas y Fincas Mallorca lleva 16 años con oficina permanente en Ses Salines, siendo la única agencia con presencia continua en el sureste durante todo este tiempo. Colonia de Sant Jordi forma parte de nuestro territorio de trabajo cotidiano — conocemos sus calles, sus propiedades y su mercado con la misma profundidad que el resto de la zona sur.

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