Villa mit Pool und Meerblick in Ciudad Jardín, Palma — 261 m², 5 Schlafzimmer, 3 Etagen

Eine Villa mit 261 Quadratmetern in Ciudad Jardín, Palmas Küstenwohnviertel, das zwischen dem Flughafen und der historischen Altstadt der Stadt liegt. Drei Etagen plus Tiefgarage, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, privater Pool mit Garten und Meerblick von den Terrassen des ersten und zweiten Stockwerks. Unmöbliert und in gutem Erhaltungszustand. Die virtuelle Tour ermöglicht es, die Immobilie im Detail zu erkunden, bevor ein persönlicher Besuch stattfindet.

Ciudad Jardín ist eines der wenigen Viertel Palmas, in denen Meer, Pinien, Strandpromenade und städtische Dienstleistungen in Gehweite nebeneinanderliegen. Es ist weder der Passeig Marítim mit seiner Dichte an Appartementgebäuden, noch der abgelegene Stadtrand. Es ist jener Wohnstreifen aus freistehenden Häusern und niedrigen Wohngebäuden mit eigenem Grundstück, in erster Linie oder in Gehweite zum Strand, mit schnellem Zugang sowohl zum Flughafen als auch zur Mitte Palmas.

Erdgeschoss: der tägliche Lebensraum, der sich nach außen öffnet

Das Erdgeschoss organisiert das vollständige häusliche Programm: ein Wohnzimmer mit Kamin als zentraler Achse, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein vollständiges Bad. Die überdachte Veranda-Terrasse bietet direkten Zugang zum Pool und zum Garten und löscht in den langen Monaten guten Wetters, die Palma bietet, die Grenze zwischen innen und außen aus. Es ist eine Aufteilung, die für das Leben im Erdgeschoss mit vollständigem Komfort ausgelegt ist, ohne für eine wesentliche Funktion in die oberen Etagen gehen zu müssen.

Der Kamin im Wohnzimmer fügt das Wärmekomfortelement hinzu, das in Palma, mit seinen kurzen und lichtdurchfluteten Wintern, echte und häufige Nutzung findet. In einem Haus dieser Größenordnung, in einem Viertel mit Meerblick, haben Januarnachmittage mit brennendem Feuer einen Wert, den Zahlen nicht erfassen können.

Erstes Stockwerk: der Schlafzimmerkern mit Panoramaterrasse

Das erste Stockwerk beherbergt drei der fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer ist als autonomer Ruheraum konzipiert: integrierter vollständiger begehbarer Kleiderschrank und En-suite-Bad schaffen eine private Zone innerhalb des Hauses, getrennt vom Rest. Die anderen zwei Schlafzimmer auf dieser Etage — alle mit Klimaanlage — haben ihre eigenen Ausrichtungen und Zugang zum Bad der Etage.

Die Terrasse des ersten Stockwerks ist der Raum, von dem aus der Meerblick dieser Immobilie am intensivsten erlebt wird: weiter Horizont über das Mittelmeer, eine Ausrichtung, die die Nachmittagssonne und die Meeresbrise einfängt, die Art von Terrasse, die in einem Haus in Ciudad Jardín die echte Nutzung der Frühjahrs-, Sommer- und Herbstmonate definiert.

Zweites Stockwerk: das Studio und die Chill-out-Terrasse

Das Obergeschoss hat eine andere Konfiguration: ein flexibel nutzbares Studio und die Chill-out-Terrasse, die über den beiden unteren Etagen dominiert. Von hier aus sind die Meerblicke die offensten im Haus — ungestört durch die Dächer und die Vegetation, die manchmal den Horizont von den unteren Ebenen aus beschneiden. Diese Etage kann als Arbeitsbereich, zusätzliches Wohnzimmer, Leseraum oder Unterhaltungszone dienen, je nach den Bedürfnissen des Eigentümers.

Der Außenbereich: Pool, Garten und Garage

Der private Pool, der Garten und die überdachte Terrasse neben dem Pool bilden das Außenensemble. In Ciudad Jardín, wo die meisten Wohngebäude Apartmenthäuser ohne privaten Außenbereich sind, hat ein eigener Pool und Garten mit Erdgeschosszugang einen konkreten, alltäglichen Nutzungswert. Die geräumige Tiefgarage mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge löst das Parken in einem Viertel, in dem die Nachfrage nach einem privaten Stellplatz hoch ist.

Ciudad Jardín und die unmittelbare Umgebung

Ciudad Jardín hat alles, was man für ein angenehmes Leben braucht, ohne vom Stadtzentrum abhängig zu sein: Supermärkte, Schulen, Apotheken, Restaurants an der Strandpromenade, direkter Strandzugang. Die Strandpromenade von Ciudad Jardín, mit ihren Pinien und ihrer Länge, ist eine der besten Palmas für Sport oder Spazierengehen. Die Ringautobahn verbindet in Minuten in die eine Richtung mit dem Flughafen und in die andere mit dem Zentrum Palmas.

Bei Villas y Fincas Mallorca sind wir seit 16 Jahren auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt tätig mit einem dauerhaften Büro im Südosten der Insel. Wir betreuen Immobilien in ganz Mallorca einschließlich Palma und begleiten Käufer mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk von Fachleuten — Anwälte, Architekten, Steuerberater — die auf den Balearenmarkt spezialisiert sind.

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich das fünfte Schlafzimmer — im Erdgeschoss oder in einer der oberen Etagen?
Das Erdgeschoss beherbergt eines der fünf Schlafzimmer, mit eigenem vollständigen Bad. Die drei Schlafzimmer im ersten Stockwerk bringen die Gesamtzahl auf vier, wobei das fünfte das Erdgeschossschlafzimmer ist. Das Studio im zweiten Stockwerk hat flexible Nutzung, ist aber in der ursprünglichen Immobilienbeschreibung nicht als Schlafzimmer konzipiert.

Ist der Pool auf Erdgeschossebene oder erfordert er Treppen hinunter?
Der Pool verbindet sich direkt mit der überdachten Veranda-Terrasse im Erdgeschoss, zugänglich vom Wohn-Esszimmer durch die Veranda. Es ist ein ebenerdig zugänglicher Bereich ohne Treppen.

Hat die Garage direkten Innengang zum Haus?
Die Garage befindet sich im Keller. Die genauen Details des Innenzugangs sollten vor Ort mit den Eigentumsdokumenten überprüft werden.

Hat die Immobilie Klimaanlage in allen Etagen?
Klimaanlage ist in den Schlafzimmern des ersten Stockwerks bestätigt. Die genaue Abdeckung im Erdgeschoss und zweiten Stockwerk sollte mit den technischen Unterlagen der Immobilie überprüft werden.

Warum Villas y Fincas Mallorca für den Kauf in Ciudad Jardín wählen?
Wir sind seit 16 Jahren auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt tätig und betreuen Immobilien auf der gesamten Insel, einschließlich Palma. Wir begleiten Käufer vor, während und nach der Transaktion mit einem vertrauenswürdigen Netzwerk von Fachleuten, die auf den Balearenmarkt spezialisiert sind.

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