Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt bei Santanyí

Wer auf Mallorca bauen möchte, weiß: Der Weg von der Idee zum genehmigten Projekt ist oft der anspruchsvollste Teil des gesamten Vorhabens. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bei Es Llombards und Santanyí bietet die seltene Möglichkeit, genau diesen Schritt zu überspringen — und vom ersten Tag an mit dem Bau des eigenen Landhauses zu beginnen.

Das 20.400 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Landzone im Südosten Mallorcas und verbindet die Weite und Stille der mallorquinischen Landschaft mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Parzelle bietet ausreichend Raum für eine großzügige Residenz mit Pool, Gartenanlagen, Terrassen und allem, was ein Landhaus auf Mallorca ausmacht.

Baugenehmigung und Architekturprojekt bereits vorhanden

Der entscheidende Vorteil dieses Grundstücks liegt in der bereits erteilten Baugenehmigung sowie dem genehmigten Architekturprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mehr als 500 m². In der Praxis bedeutet das: Nach dem Kauf kann unmittelbar mit den Bauarbeiten begonnen werden, ohne die typischen Wartezeiten bei Behörden und Planungsämtern einkalkulieren zu müssen.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück bereits über Wasser- und Stromanschlüsse direkt auf der Parzelle. Diese Versorgungsinfrastruktur, die bei ländlichen Grundstücken auf Mallorca keineswegs selbstverständlich ist, spart erhebliche Zeit und Kosten in der Bauplanung.

Lage: Ideal zwischen Natur und Infrastruktur

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erschlossen und liegt lediglich zwei Fahrminuten vom Dorf Es Llombards und weniger als fünf Fahrminuten vom Stadtzentrum Santanyís entfernt. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzer Distanz zur Nahversorgung ist ein wesentliches Merkmal der Lage.

Santanyí gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Südosten Mallorcas. Die Stadt überzeugt mit ihrer charakteristischen Sandsteinarchitektur, einem lebhaften Wochenmarkt und einer hochwertigen Gastronomie. Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden — Santanyí bietet alle Voraussetzungen für einen komfortablen Erstwohnsitz ebenso wie für einen Zweitwohnsitz.

Strände und Natur im direkten Umfeld

Der Südosten Mallorcas gilt als eine der schönsten Küstenregionen der gesamten Insel. In wenigen Fahrminuten erreicht man einige der spektakulärsten Calas des Mittelmeers: Cala Llombards, eine geschützte Bucht mit türkisblauem Wasser und beeindruckenden Kalksteinfelsen, ist ein echter Geheimtipp unter Kennern. Cala Figuera begeistert mit seinem pittoresken Fischerhafen und Restaurants direkt am Wasser. Die ausgedehnten Naturstrände von Es Trenc und Ses Covetes bilden das längste naturbelassene Küstengebiet Mallorcas mit weißem Sand und karibisch anmutenden Wasserfarben.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt zudem die Cala Santanyí mit ihrem ruhigen, familienfreundlichen Strand sowie das natürliche Felsbogen-Monument Es Pontàs — eines der meistfotografierten Naturwunder der Insel.

Gastronomie, Märkte und regionales Leben

Der Wochenmarkt in Santanyí, der mittwochs und samstags stattfindet, zählt zu den schönsten und vollständigsten Märkten Mallorcas. Er bietet regionales Gemüse und Obst, handwerkliche Erzeugnisse, Käsespezialitäten und eine lebendige Atmosphäre, die das Alltagsleben in dieser Region nachhaltig prägt.

Die umliegenden Ortschaften Calonge, Alqueria Blanca und Llombards ergänzen das Angebot mit ihrer authentischen Dorfstruktur, traditionellen Restaurants und malerischen Gassen aus gelbem Sandstein — ideale Ausflugsziele an einem entspannten Wochenende.

Eine Investition mit klaren Vorteilen

Auf dem Immobilienmarkt im Südosten Mallorcas ist baureifes Land mit bestehender Genehmigung und Versorgungsanschlüssen eine Seltenheit. Die Region verbindet naturbelassene Landschaft, herausragende Küstenqualität, gute Straßenanbindung an Palma und den internationalen Flughafen sowie eine gefragte, internationales Publikum anziehende Wohnqualität.

Dieses Grundstück bietet all das — mit dem entscheidenden Mehrwert, dass sämtliche planerischen und administrativen Vorarbeiten bereits abgeschlossen sind.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Parzelle.

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Was beinhaltet das bereits genehmigte Architekturprojekt?

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit mehr als 500 m² Wohnfläche vor, entsprechend den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Santanyí. Detaillierte Projektunterlagen stehen qualifizierten Interessenten auf Anfrage bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Sind Wasser und Strom bereits auf dem Grundstück vorhanden?

Ja — sowohl der Wasseranschluss als auch der Stromanschluss sind bereits direkt auf der Parzelle verfügbar. Dies stellt einen erheblichen praktischen und wirtschaftlichen Vorteil gegenüber vergleichbaren Baugrundstücken in ländlicher Lage dar.

Wie ist das Grundstück erschlossen?

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Das Grundstück liegt zwei Fahrminuten von Es Llombards und weniger als fünf Fahrminuten vom Zentrum Santanyís entfernt, mit guter Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Welche Strände befinden sich in der Nähe?

In der direkten Umgebung befinden sich Cala Llombards, Cala Figuera, Cala Santanyí sowie die Naturstrände Es Trenc und Ses Covetes — allesamt zu den schönsten und bekanntesten Stränden Mallorcas zählend.

Kann das Architekturprojekt individuell angepasst werden?

Je nach gewünschtem Änderungsumfang können Anpassungen am bestehenden genehmigten Projekt möglich sein. Eine Beratung durch einen lokalen Architekten ist empfehlenswert, um den Spielraum innerhalb der erteilten Baugenehmigung zu klären.

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