Bauland 28.000 m² bei Ses Salines, Santanyí – Mallorca

Im Südosten Mallorcas, wo das Licht eine besondere Intensität besitzt und die Landschaft zwischen Mandelbäumen, Weinreben und dem Türkis des Mittelmeers changiert, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit mehr als 28.000 Quadratmetern Fläche. Nur fünf Fahrminuten von Ses Salines und Es Llombards entfernt, bietet das Grundstück all jenen eine seltene Ausgangslage, die in dieser begehrten Region Mallorcas ein individuelles Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Die Gemeinde Santanyí gehört zu den authentischsten und gleichzeitig exklusivsten Regionen der Insel. Ihre ursprüngliche Architektur aus warmem Sandstein, die weitläufigen Agrarlandschaften und die Nähe zu einigen der schönsten Buchten Mallorcas machen sie zum bevorzugten Wohnort für anspruchsvolle internationale Käufer, die Ruhe, Natur und Qualität zu schätzen wissen.

**Grundstücksbeschreibung: Fläche, Lage und Infrastruktur**

Mit einer Gesamtfläche von über 28.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück Raum für ein Bauprojekt größerer Dimension. Ob repräsentative Privatvilla mit Infinity-Pool, weitläufigen Gartenanlagen und Gästetrakt oder ein durchdachtes, in die Landschaft integriertes Wohnhaus — die Fläche lässt alle Varianten zu. Die leicht bewegte Topografie ermöglicht es, das Gebäude gezielt in Szene zu setzen und Ausblicke in die weite Rurallandschaft des südöstlichen Mallorca zu optimieren.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Erschließung des Grundstücks: Zwei unabhängige Zufahrten mit asphaltiertem Belag gewährleisten eine komfortable und witterungsunabhängige Erreichbarkeit — sowohl im täglichen Betrieb als auch während einer Bauphase, wenn Schwertransporte und Baufahrzeuge koordiniert werden müssen. Dieses Merkmal ist bei ländlichen Grundstücken dieser Größenordnung auf Mallorca keineswegs selbstverständlich und stellt einen erheblichen praktischen Vorteil dar.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Bestandsgebäude, das als Ausgangspunkt oder Referenzpunkt für das geplante Bauprojekt dienen kann. Es belegt die grundsätzliche Bebaubarkeit des Areals und erleichtert die ersten Schritte im Genehmigungsprozess.

**Lage und Anbindung**

Die strategische Lage des Grundstücks vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Region. Ses Salines ist in wenigen Minuten erreichbar, Santanyí in etwas mehr Zeit. Die Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen des Südens ermöglicht eine bequeme Anfahrt nach Palma — die Fahrtzeit beträgt unter normalen Bedingungen weniger als eine Stunde.

Die direkten Nachbarorte gehören zu den begehrtesten Adressen im südostmallorquinischen Immobilienmarkt. Ses Salines besticht durch seinen authentischen Dorfcharakter, seine gehobene Gastronomie und das Naturschutzgebiet Es Salobrar — ein international bedeutsames Feuchtgebiet, das Flamingos und zahlreiche Zugvogelarten beherbergt und zu den schönsten Naturräumen der Balearen zählt.

**Lebensqualität im Südosten Mallorcas**

Wer in diesem Teil Mallorcas lebt, hat Zugang zu einem der attraktivsten Küstenabschnitte des Mittelmeers. Der Strand Es Trenc, mit seinem feinen weißen Sand und dem charakteristischen Türkis des flachen Küstengewässers, gilt als einer der schönsten naturbelassenen Strände Spaniens und liegt in unmittelbarer Reichweite. Die malerischen Calas der Umgebung — Cala Llombards, Cala Santanyí, Cala Figuera — bieten Abwechslung und Naturschönheit auf engstem Raum.

Santanyí selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der kulturell und gastronomisch interessantesten Kleinstädte Mallorcas entwickelt. Sein zweimal wöchentlich stattfindender Markt zieht Einheimische und internationale Residenten gleichermaßen an. Galerien, Designboutiquen und Restaurants von hohem Niveau machen die Stadt zu einem ganzjährigen Lebensmittelpunkt für viele ausländische Eigentümer. Wer Golf spielen möchte, findet in den Anlagen des Südostens erstklassige Optionen; Wassersportbegeisterte schätzen den Hafen von Cala Figuera als Ausgangspunkt für Segeln und weitere maritime Aktivitäten.

**Eine seltene Möglichkeit auf dem Mallorquinischen Grundstücksmarkt**

Grundstücke dieser Größenordnung mit gesicherter Erschließung, guter Lage und Bebauungspotenzial sind im Südosten Mallorcas rar geworden. Die Kombination aus über 28.000 Quadratmetern Fläche, zwei asphaltierten Zufahrten, Bestandsgebäude und hervorragender Nachbarschaftslage macht dieses Angebot zu einer Ausgangssituation, die im heutigen Marktumfeld nicht häufig anzutreffen ist.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca verfügt über langjährige Erfahrung in der Begleitung von Grundstückskäufern und Bauherren im südöstlichen Mallorca. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und alle relevanten technischen sowie standortbezogenen Informationen bereitzustellen.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf — wir begleiten Sie vom ersten Besuch bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhause.

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Welche Strände befinden sich in der Nähe dieses Grundstücks?

Der weltbekannte Strand Es Trenc ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die Buchten Cala Llombards und Cala Santanyí sowie der malerische Fischerhafen von Cala Figuera. Alle Ziele liegen innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten vom Grundstück entfernt.

Was bedeuten die zwei asphaltierten Zufahrten für die Nutzung des Grundstücks?

Zwei unabhängige Zufahrten bieten erhebliche logistische Vorteile — sowohl im Alltag als auch während einer Bauphase. Sie ermöglichen eine klare Trennung von Verkehrsströmen, erleichtern Anlieferungen und sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit unter allen Bedingungen.

Gibt es auf dem Grundstück bereits Bebauung?

Ja, auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandsgebäude. Es kann als Anhaltspunkt für die baurechtliche Einschätzung dienen und bietet eine praktische Nutzungsmöglichkeit während der Planungsphase eines größeren Projekts.

Eignet sich Santanyí als ganzjähriger Wohnort?

Santanyí zählt zu den wenigen Gemeinden im ländlichen Mallorca, die ganzjährig ein hohes Lebensqualitätsniveau bieten. Internationale und einheimische Residenten schätzen die intakte Infrastruktur, die kulturellen Angebote, die Gastronomie und die naturnahe Lage als ideale Kombination für einen dauerhaften Wohnsitz.

Wie weit ist Palma vom Grundstück entfernt?

Palma ist über das gut ausgebaute Straßennetz des Südostens in der Regel in unter 60 Minuten erreichbar. Der Flughafen Palma de Mallorca liegt auf ähnlicher Distanz, was internationale Reisen bequem und unkompliziert macht.

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