Landhaus mit Pool nahe Ses Salines — 226 m², Solar, Privatbrunnen, Garage +40 m²

Ein zweistöckiges Landhaus weniger als fünf Minuten von Ses Salines entfernt, mit privatem Pool, geschlossener Garage von über 40 Quadratmetern, Solarpanelen, eigenem Wasserbrunnen und Grillbereich. 226 Quadratmeter, gebaut im Jahr 2007, mit zwei Doppelschlafzimmern im Obergeschoss, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Berge des Südens Mallorcas öffnen, zwei vollständigen Bädern, offenem Wohn-Esszimmer mit Kücheninsel im Erdgeschoss und Kamin für die Wintermonate. Unmöbliert — bereit, von Anfang an nach eigenem Geschmack eingerichtet zu werden.

Die Lage dieses Hauses ist das, was seinen Wert definiert: Es liegt weder im tiefen Hinterland, noch erfordert es Planung, um Dienstleistungen zu erreichen, und es liegt auch nicht innerhalb des Ortskerns. Es befindet sich in jenem Fünf-Minuten-Radius, der in Ses Salines bedeutet, alles zur Hand zu haben, ohne auf Stille, Privatsphäre und Außenraum zu verzichten, den nur das Land bietet.

Erdgeschoss: Tagesraum offen zur Außenwelt

Das offene Wohn-Esszimmer und die Küche sind das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche mit Insel — jene Anordnung, die dafür sorgt, dass der Koch nicht von der Gesellschaft getrennt wird — verbindet sich direkt mit dem Essbereich und dem Zugang zum Garten und Pool. Große Fenster bringen das südmallorquinische Licht den ganzen Tag über ins Innere und verwischen die Grenze zwischen innen und außen.

Der Kamin im Wohnzimmer ist das Element, das dieses Haus in den Monaten von Oktober bis März wirklich komfortabel macht. Der Süden Mallorcas hat kurze, lichtdurchflutete Winter — aber die Januar- oder Februarnachmittage, wenn das Land still ist und die Mandelbäume zu blühen beginnen, werden mit einem brennenden Feuer auf eine völlig andere Weise erlebt. Das Erdgeschossbad vervollständigt die Aufteilung dieser Ebene.

Obergeschoss: die zwei Schlafzimmer und die Terrasse

Die zwei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss sind als Ruheräume mit eigenem Charakter konzipiert. Beide haben Zugang zur Außenterrasse — jenem Raum, wo sich der Süden Mallorcas in seiner vollen Weite zeigt: die südöstlichen Hügel wechseln das Licht vom Morgengrauen bis zum Nachmittag, mit dem flachen offenen Landhorizont zwischen dem Haus und der Hügelkette. Es ist die Art von Aussicht, die auf dem Markt des Südostens einen konkreten Wert hat und nicht immer mit einem Haus in dieser Preiskategorie kommt.

Das Obergeschossbad schließt die Aufteilung der Schlafebene. Der Hauswirtschaftsraum und der Lagerraum fügen die Hilfskapazität hinzu, die in einem wirklich genutzten Landhaus immer geschätzt wird.

Der Außenbereich: Pool, Garten, Grill und Garage

Der private Pool ist das Herzstück des Sommeraußenbereichs. Der Garten, mit Platz für eine Outdoor-Esszone und einen schattigen Ruhebereich, vervollständigt das Ensemble neben dem Grillbereich. In Ses Salines, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur, die die Außennutzung von März bis November rechtfertigt, ist dieser Außenbereich der meistgenutzte Teil des Hauses während des größten Teils des Jahres.

Die geschlossene Garage von über 40 Quadratmetern geht weit über das Parken hinaus: In einem Landhaus ist es der Raum, der alles aufnimmt, was die Hauptwohnung nicht absorbieren kann — Werkzeuge, Fahrräder, Kajaks, Gartenmaterial, Saisonartikel — und kann teilweise in eine Werkstatt, einen Arbeitsraum oder ein Lager umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen des Eigentümers.

Die Solarpanele und der private Wasserbrunnen sind die zwei Energie- und Wasserautarkie-Vorzüge der Immobilie. Im Süden Mallorcas, wo Sonnenlicht reichlich vorhanden ist und Wasser im Sommer teuer ist, reduzieren beide Elemente die Betriebskosten auf echte und dauerhafte Weise.

Ses Salines fünf Minuten entfernt

Villas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines — wir sind die einzige Agentur, die während dieser gesamten Zeit eine durchgehende Präsenz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir wissen, was diese Fünf-Minuten-Entfernung in Bezug auf das tägliche Leben bedeutet: unmittelbarer Zugang zu den Supermärkten Eroski und Es Figueral, der Apotheke, dem CaixaBank-Automaten, dem Tierarzt, der Tankstelle, den Restaurants — Cassai Gran Café & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple — und dem Donnerstagsmarkt. Ses Salines ist kein Hochsaisonziel; es hat echtes Leben das ganze Jahr über.

Es Trenc eine Viertelstunde mit dem Auto. Colonia de Sant Jordi zehn Minuten entfernt. Der Bürgerweg Ses Salines–Colonia de Sant Jordi — ein Rad- und Fußgängerweg auch für Elektroroller — von der Zone aus zugänglich. Der Flughafen Palma in etwa 40 bis 45 Minuten über normale Straßen. Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, als einer der lichtärmsten Punkte ganz Mallorcas anerkannt, nur wenige Minuten entfernt — Sommernächte von der Terrasse dieses Hauses aus sind die Art, an die man sich erinnert.

Häufig gestellte Fragen

Decken die Solarpanele den gesamten Strombedarf oder nur einen Teil davon?
Die tatsächliche Abdeckung hängt von der installierten Leistung, dem Verbrauch und der Jahreszeit ab. Im Süden Mallorcas, mit sehr hohen Sonnenstunden während vieler Monate, können Solarpanele einen sehr erheblichen Teil des Bedarfs decken. Die technischen Details des installierten Systems müssen mit den Eigentumsdokumenten überprüft werden.

Ist der private Wasserbrunnen legal und funktional?
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen. Sein rechtlicher Status und aktueller Zustand müssen mit den Eigentumsdokumenten überprüft werden. Im Bereich von Ses Salines sind Brunnen in Landhäusern üblich und ihre Rechtslage variiert je nach konkreter Akte.

Ist die Garage von über 40 m² in den 226 m² Wohnfläche enthalten oder zusätzlich?
Die genauen Flächen jedes Elements der Immobilie — Hauptwohnung, Garage und sonstige Nebengebäude — müssen mit den Register- und Katasterdokumenten überprüft werden. Die angegebenen 226 m² entsprechen den Daten im Immobiliensystem. Es wird empfohlen, die genaue Aufteilung vor Ort zu bestätigen.

Wie viele Fahrzeuge passen in die Garage?
Mit über 40 m² bietet die geschlossene Garage bequem Platz für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Raum für Lagerung oder eine Werkstatt. Die genauen Abmessungen sollten vor Ort überprüft werden.

Warum Villas y Fincas Mallorca für den Kauf in dieser Region wählen?
Wir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes Büro in Ses Salines und sind die einzige Agentur, die während dieser gesamten Zeit eine durchgehende Präsenz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen den Landhaus-Markt im Umfeld von Ses Salines mit einem Detailgrad, den keine andere Agentur bieten kann, und begleiten Käufer vor, während und nach der Transaktion.

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