Villa zum Verkauf in Cala Llombards mit Garten & Terrassen

Südostmallorca zählt zu den am besten gehüteten Geheimnissen der Insel: eine Küste mit kristallklarem Wasser, beschauliche Fischerdörfer und eine Ruhe, die andernorts auf Mallorca kaum noch zu finden ist. Mittendrin liegt Cala Llombards – und genau hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Villa in Cala Llombards zu kaufen, die all das vereint, was ein mediterranes Zuhause ausmacht: Platz, Privatsphäre, Natur und eine unschlagbare Lage.

Die Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche auf einem 450 m² großen Grundstück und liegt in einer der ruhigsten Wohnlagen von Cala Llombards. Der Strand von Cala Llombards sowie die spektakuläre Cala s’Almunia sind zu Fuß in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Santanyí liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt.

Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Villa ist ihre funktionale Grundrissgestaltung: Die beiden Etagen sind vollständig unabhängig voneinander nutzbar – ein Vorteil, der in der Praxis erheblichen Mehrwert bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte Küche ist gut proportioniert und funktional ausgestattet. Zwei helle Doppelzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, von denen jedes über einen eigenen Privatbalkon mit Blick auf den Garten und die Umgebung verfügt. Ein zweites vollständiges Badezimmer macht diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.

Außenbereiche für das mediterrane Leben

Der Außenbereich der Immobilie ist darauf ausgelegt, das mallorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, bietet natürlichen Schatten, Sichtschutz und eine authentisch mediterrane Atmosphäre. Der fest installierte Grillbereich ist prädestiniert für gesellige Mahlzeiten unter freiem Himmel – jene langen Sommer-Abende, bei denen die Zeit keine Rolle spielt. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten optimal zu nutzen.

Ausstattungstechnisch ist die Villa ganzjährig bewohnbar: Klimaanlage und Heizung sorgen für angenehme Temperaturen in jeder Jahreszeit. Ein separater Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum (Waschküche) gewährleisten praktische Alltagsfunktionalität.

Strandleben, Natur und Infrastruktur in bester Lage

Cala Llombards gehört zu jenen Küstenorten, die trotz ihrer landschaftlichen Schönheit ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Der gleichnamige Strand überzeugt mit klarem, ruhigem Wasser und feinem Sand – und das ohne die Massentouristik anderer Inselregionen. Die benachbarte Cala s’Almunia bietet smaragdgrünes Wasser und eine beeindruckende Felsenkulisse, die bei Fotografen wie bei Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist.

Ein weiteres Highlight der Region ist der Naturpark Mondragó, der mit seinen geschützten Buchten – darunter Cala Mondragó und S’Amarador – ideale Bedingungen für Wanderungen, Schnorcheln und Vogelbeobachtung bietet. Auch Cala Figuera, ein malerisches Fischerdorf mit authentischem Hafen und renommierten Fischrestaurants, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kleinstadt Santanyí versorgt Bewohner der Region zuverlässig mit allem Notwendigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und eine lebhafte Gastronomie sind vorhanden. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt – mittwochs und samstags – ist eine Institution, auf der regionale Produkte, Kunsthandwerk und das echte mallorquinische Alltagsleben aufeinandertreffen. Santanyís Altstadt mit ihrer mächtigen Kirche aus dem goldenen Marès-Sandstein und den zahlreichen Kunstgalerien hat eine Qualität, die Kenner der Insel zu schätzen wissen.

Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Die Villa wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Die klare Aufteilung in zwei selbstständig nutzbare Wohnbereiche macht die Immobilie besonders flexibel – als Erstwohnsitz, als Feriendomizil für die Familie oder als Rückzugsort, der sich den wechselnden Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

Das Team von Villas y Fincas Mallorca kennt diese Region aus langjähriger Erfahrung und steht Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses kompetent zur Seite. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Wie weit ist es vom Anwesen zu den nächsten Stränden?

Die Strände Cala Llombards und Cala s’Almunia sind zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Cala Figuera und die Buchten des Naturparks Mondragó sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ist die Villa ganzjährig bewohnbar?

Ja. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin – eine Ausstattungskombination, die komfortables Wohnen in allen vier Jahreszeiten ermöglicht.

Welche Infrastruktur steht in der Umgebung zur Verfügung?

Santanyí bietet weniger als zehn Minuten entfernt Supermärkte, medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants und Wochenmärkte. Der Flughafen Palma de Mallorca ist rund 50 km entfernt und gut erreichbar.

Können beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden?

Ja – jede Etage verfügt über eigene Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Dies macht die Villa ideal für Mehrgenerationen-Familien oder Personengruppen, die gemeinsam wohnen und dennoch individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

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