Großzügiges Haus mit Garten & Terrassen in Cala Santanyí, 3 Min. zum Strand

Cala Santanyí zählt zu den begehrtesten Küstenorten im Südosten Mallorcas — ruhig, authentisch und trotzdem hervorragend erschlossen. Wer hier lebt, erreicht zu Fuß in weniger als drei Minuten einen der schönsten Strände der Insel und fährt in nur fünf Minuten in das charmante Städtchen Santanyí. In dieser privilegierten Lage befindet sich ein großzügiges Haus mit 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 300 m², das auf zwei Hauptebenen sowie einer Dachterrasse verteilt ist.

Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, mehrere Außenbereiche und eine Ausstattung, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil überzeugt.

**Grundriss und Raumaufteilung**

Das Erdgeschoss ist direkt von der Straße aus zugänglich und beherbergt den umlaufenden Garten der Immobilie. Dieser Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine mediterrane Bepflanzung, einen Sitzbereich im Schatten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein großzügiger Abstell- und Parkbereich auf dieser Ebene stellt einen praktischen Mehrwert dar, der in Küstenorten wie Cala Santanyí besonders geschätzt wird.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Hauptgeschoss, das Herzstück des Wohnlebens. Die überdachte Hauptterrasse empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Außenwohnbereich — ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter dem mallorquinischen Himmel. Die integrierte Grillzone macht das tägliche Kochen im Freien zur angenehmen Routine.

Im Inneren präsentiert sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vollständiger Außenausrichtung und natürlichem Lichteinfall über den gesamten Tag. Der vorhandene Kamin sorgt in den kühleren Wintermonaten für Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die separate, unabhängige Küche bietet die Möglichkeit zur freien Gestaltung — da die Immobilie unmöbliert übergeben wird, können Käufer jeden Raum nach eigenen Vorstellungen einrichten und ausstatten.

Alle drei Schlafzimmer befinden sich im Hauptgeschoss und profitieren von guter Belüftung und natürlichem Licht. Das vollständige Badezimmer ist zentral gelegen und funktional. Balkone ermöglichen zusätzlichen Außenzugang aus den Hauptwohnbereichen und verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

**Dachterrasse: Panoramablick über Cala Santanyí**

Die Oberebene der Immobilie umfasst die gesamte Grundfläche des darunterliegenden Geschosses und bietet eine außergewöhnliche Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer von Cala Santanyí und die umliegende Naturlandschaft. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Sonnenterrasse, als Beobachtungspunkt für Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer oder als Außenbereich für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das Potenzial dieses Raumes ist vielfältig und wird durch die Panoramalage noch verstärkt.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören eine Klimaanlage für die Sommermonate sowie eine separate Waschküche, die den praktischen Alltag erleichtert.

**Lage, Strände und Freizeitangebot**

Der Strand von Cala Santanyí liegt weniger als drei Gehminuten entfernt. Die Bucht überzeugt mit türkisfarbenem Wasser, feinem Sand und dem Schutz natürlicher Felsen — eine Kombination, die Badegäste und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die abgeschiedene Cala Llombards, ein Geheimtipp für Schnorchler und Ruhesuchende, sowie die Strände des Naturparks Mondragó, der wegen seiner außergewöhnlichen Küstenlandschaft unter Naturschutz steht.

Das Städtchen Santanyí, nur fünf Fahrminuten entfernt, verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine vielfältige Gastronomie. Der Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf der Plaza Mayor stattfindet, ist ein kulturelles Highlight mit regionalen Erzeugnissen, Kunsthandwerk und einer authentischen Dorfatmosphäre. Der Hafen von Santanyí bietet Möglichkeiten für Segeln, Kajak und Bootsausflüge entlang der spektakulären Steilküste.

Für Wanderer und Naturfreunde erschließen Küstenwanderwege den Naturpark Mondragó — ein unberührtes Stück Mallorca, das auch erfahrene Inselkenner immer wieder beeindruckt.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen? Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung und eine ausführliche Beratung zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf.

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Wie weit ist der Strand von der Immobilie entfernt?
Der Strand von Cala Santanyí ist zu Fuß in weniger als drei Minuten erreichbar — eine der kürzesten Distanzen, die man im Südosten Mallorcas für eine Wohnimmobilie dieser Größe finden kann.

Eignet sich das Haus als Ganzjahreswohnsitz?
Ja. Mit Klimaanlage, Kamin, praktischem Abstell- und Parkbereich sowie der vollständigen Infrastruktur in Santanyí ist die Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz ganzjährig komfortabel nutzbar.

In welchem Zustand wird die Immobilie übergeben?
Das Haus wird unmöbliert übergeben, was Käufern die vollständige Gestaltungsfreiheit bei der Inneneinrichtung, Ausstattung und Raumgestaltung bietet.

Welche weiteren Strände und Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe?
In kurzer Fahrdistanz befinden sich Cala Llombards, die Strände des Naturparks Mondragó, der Hafen von Santanyí und das malerische Fischerdorf Cala Figuera — allesamt Highlights des touristischen und kulturellen Angebots im Südosten Mallorcas.

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